一二線城市的房產，無論保值還是升值都是三四線城市無法比擬的

為什麼這麼說呢？

買房時，位置是決定房產價值的關鍵因素，即便在大城市中，位置好、地段好的房子價格也要高出不少，誰都知道學區房貴就是這個道理。而一二線城市在國家的位置肯定是優先於三四線城市，政策、資源無疑都是最好的。

日前，發改委公佈了關於建立城市群的意見，該意見已明確表明，要充分發揮城市群的中心城市的影響力，形成若干個小的城市圈，帶動整個城市群的發展，而這些小的城市圈肯定也是位置更好，發展更好的城市為中心的。

一二線城市肯定是發展最好的城市，根據最新公佈的信息，全國大大小小的城市有幾百個，而一二線城市全加上才49個，其中北、上、廣、深是4個一線城市，另有15個新一線城市和30個二線城市，而這些城市從房價上也就可見一斑，也是全國最好資源的彙集地。

房價上漲看什麼？短期看政策，中期長供需，長期看人口

中國經濟發展雖然已經減速，但未來發展可期，遠沒到要停滯的地步。而中國城市化進程也在不斷擴張之中，目前中國城市化率僅有60%，離發達國家的80%還有很長一段距離，而城市化會讓更多的人進城，而一二線城市的吸引力要遠大於三四線城市，人口來了，必需先要解決住的問題，所以，無論是供需還是人口，都為房價增值提供了條件。

目前三四線城市房價上漲動力不足，過去兩年的大漲，已嚴重透支了未來幾年的上漲空間，而上漲的原因多數是因為棚改貨幣化的原因，很多拆遷戶一夜暴富，有錢肯定要先買房，一套不夠買兩套，而這些需求實際是偽需求，而三四線城市由於產業競爭力不足，難以吸引外地人，對留住本地人也是信心不足，人口如果過多流失，以後房子出手可能都是問題。

綜上，城市的競爭力決定了城市的價值，城市的價值也決定了房子的價值，像北京是中國的首都，是政治中心，經濟中心，文化中心，這麼好的資源讓城市充滿了競爭力，也讓這裡的房子的抗通脹能力和抗跌能力是最強的，所有，如果有錢，優先選擇一二線城市的房子是最穩妥的，當然如果是自住，沒有那麼多要求，三四線的慢生活是非常愜意的，也是很好的選擇。