富陽秦望“城市之眼”終於邁出實質性的一步。
今日，秦望76萬方商住地成功出讓，僅一輪底價成交，由央企中國金茂拿下，總價67億元，樓面價8778元/㎡，地塊未來精裝修限價29800元/㎡。
地塊自掛牌以來備受關注，作為富陽的城市封面，具有非凡的意義。但底價成交，多少還是有跡可循，畢竟整體項目的規劃要求頗多，對於開發商的操盤能力自然要求更高，能符合條件的也是屈指可數了。
6宗地塊不同屬性，配建要求高
6宗地塊共同構成“城市之眼”項目。而6宗地塊屬性不同：
73-A、73-B為商業商務用地性質，兩地塊內要求建設商業綜合體（不包括專業家居建材市場、批發市場等）一座，計容建築面積≥60000㎡；建設五星級標準酒店一座，計容建築面積≥38000㎡；不得建設酒店式公寓式，可售部分最小產權分割單元不小於300平方米；
73-C、E、F地塊為純宅地，須配套建設各10%公建（包含配套商業）及社區服務中心、養老等用房等；
73-D為商住用地性質，須配建10%公建（包含配套商業）及社區服務中心、養老等用房，地塊內需建設秦望商業水街，計容商業建築面積≥25000㎡。地塊內結合秦望商業水街一併建設秦望浦，確保水系南北直至富春江貫通，渠道寬度不小於15米，渠底深不小於1.3米。
地塊現狀圖（圖片來源：浙江省土地使用權網上交易系統）
整體地塊需配建商業綜合體、酒店、水街等，還需代建秦望廣場、科技館等建築。
超6萬㎡的商業綜合體、超3.8萬㎡的五星酒店、2.5萬㎡且與富春江貫通的商業水街、最高221米的超高層天際線......
豐富的業態，諸多的配建，76萬方大體量67億元的總地價，對於任何房企而言，都將是不小的挑戰。而這一次，金茂接棒打造“城市眼”，將成為繼陸家嘴金茂大廈、金茂北外灘後，中國金茂“城市綜合體”系列又一代表。
未來，怎麼樣？
早在地塊掛牌出讓前，關於秦望“城市眼”的規劃就已出爐。杭州城市封面不再只是江河匯流，“城市眼”也將入圍。
（“城市之眼”規劃效果圖）
秦望區塊規劃總面積約86公頃，分“地上”“地下”兩部分。整個項目將依託TOD（以公共交通為導向的發展模式）站城一體化的理念，進行高強度複合開發，以“公共、開放、多元、共享”進行空間佈局，形成“三軸一核兩片”的空間格局，引入濱水公共服務、文化娛樂、高端商務、綜合體商業等複合業態功能，完善綜合配套、打造多元中心、激發區域活力。
地上部分以交通重構、秦望廣場改造、秦望水街建設、標誌性塔樓簇群為主，將結合“未來社區”建設要求，打造成為杭州擁江發展軸帶上新的示範區塊。
圍繞秦望隧道公鐵合建，集結多種交通方式，形成立體化、複合型城市交通樞紐。
秦望廣場地下綜合體主體部分為地下二層，廣場地下一層為商業開發、交通廣場、停車庫，地下二層為停車庫，總建築面積約21.93萬平方米。局部為地下五層，地下三層為設備安裝夾層，地下四層為市政隧道，地下五層為預留地鐵層。
（秦望廣場地下綜合體建設示意圖）
根據金茂對項目的規劃，將秉承“以城聚人、以城促產”的“城-人-產”城市運營邏輯，依託金茂優質產業資源和高端配套優勢，從片區生態、人文、區位等價值出發，打造超10萬方覽秀城商業、約18.3萬方天際線辦公塔樓、約3.8萬方五星酒店、約45萬方品質住宅，以及親水城市陽臺等重點項目。
在擁江發展浪潮之下，這一次從錢塘江到富春江。
杭州市區錢塘江沿岸有了江河匯流，富陽富春江畔誕生“城市眼”！
未來，TOD、秦望廣場、秦望水街、科技館、五星級酒店、商務辦公、45萬方高端住宅等，都將是未來“城市之眼”的場景再現。
閱讀更多 杭州房產信息 的文章
