歷時7年!師大附中高新校區用地獲批，選址瑤湖西岸建15年一站式教育基地歷時7年!師大附中高新校區用地獲批，選址瑤湖西岸建15年一站式教育基地
近期，南昌市發佈了一條關於高新區學院二路以北、學苑路以西約191畝商住地出讓方案的批覆。根據拿地要求，這塊商住用地旁需配建一所建築面積約6萬平方米的學校，涵蓋幼兒園、中小學等教育配套資源。
如此大體量教育配套，外界普遍猜測非江西師大莫屬。而江西高樓迷獲得一份《關於我校瑤湖校區教職工產權房及附屬中小學、幼兒園建設項目有關情況的說明》討論稿(以下簡稱《說明》)佐證了此猜測。文件內容顯示：這塊約191畝商住地江西師大方面早已心儀已久，將建設教職工產權房，為了順利獲取這塊地，江西師大將配建大體量學校資源，且用地位置也與此宗地塊不謀而合。
終於，師大附中高新校區要來了!自2012年江西師大與高新區簽訂合作協議以來，學校建設遭遇重重阻礙，歷時7年之久得以批覆。不出意外，江西師大將順利拿地，並將在瑤湖西岸建15年一站式教育資源，對於推動整個瑤湖片區升值影響巨大。
商住地出讓方案獲批
師大附屬學校高新校區說明討論稿
關於學校規劃：
打造15年一站式教育資源
按照土地出讓方案，學校建築面積約6萬方(含教學配套設施)，其中幼兒園12個班，學生規模約360人;小學36個班，學生規模約1620人;初中24個班，學生規模約1200人)。按照《說明》顯示，除了幼兒園和中小學外，江西師大還將在師大瑤湖校區教育用地拿出一定地塊(暫定“小杏嶺”73.4畝+“長勝體育場”54畝，共用)建設附屬高中(混合制,共42個班)。與此同時，高新區擬在國際社區周邊提供約60畝土地，江西師大建設國際學校(中小學)。
這麼一算，江西師大需配建5所學校，涵蓋幼兒園、小學、中學及高中等15年一站式教育資源，
且這些學校大部分均是師大直屬學校。比如附屬小學、初中(高新校區)納入高新區義務教育管理體系，教育教學由師大負責，人事權和財權等也均由師大按照政府相關規定辦理，附屬高中亦是如此，這與新建城、灣裡等冠名類師大附屬學校有著本質的區別。
師大附屬學校高新校區示意圖
關於學校由來：
歷時7年校區終獲批
據悉，師大附中高新校區始於2012年，起因是江西師大主體搬遷至瑤湖校區，教職工面臨住房問題，開始謀劃產權房項目建設。
2012年3月，江西師大正式啟動瑤湖校區產權房建設工程項目；
2012年4月，與高新區達成合作開發建設教職工產權房及附屬中小學、幼兒園項目協議;
2013年8月，南昌出臺土地新政，居住用地“出讓時一律不得設置任何限制性、排他性准入條件”，致使項目擱置多年;
2018年7月，項目取得突破性進展，與高新區就合作框架協議達到一致。總佔地面積約311畝，用於建設師大附屬高中、初中、小學、幼兒園及教職工住宅。
2019年11月，用於建設教職工產權房約191畝商住用地獲批，須配建一所建築面積約6萬平方米的學校，涵蓋幼兒園、中小學等教育配套資源。
2019年7月，昌東鎮還專門召開項目拆遷調度會
關於學校排名：
名校凸顯增設附屬高中和國際學校
師大附中是全省首批“全省重點中學”以及首批“全省優秀重點中學”的全國名校。在公辦高中名列前茅，高考成績最為突出：以師大附中2019年高考為例，獲得全市理科狀元;理科全省前100名有16人入圍全省最多;一本上線人數547人，佔比91.01%，比例均為全省最高……
正因為多年來成績斐然，南昌高新區提出拿地還要建設附屬高中項目，而初步選址在江西師大瑤湖校區內。師大方面稱：因教職工住宅項目受政策因素擱置多年，增設高中項目則能儘快完成土地出讓，獲取教職工住宅項目用地。而且，高新區還將提供約60畝土地由師大建設國際學校(中小學)。客觀上來講，這套方案師大評估結論是利大於弊。
2019年南昌高招分數線，師大附中最高
關於未來學區招生：
瑤湖西岸片區價值將提升
按照江西師大與高新區達成的協議以及就近入學原則，未來師大附小、附中高新校區(初中部)負責招收高新區根據政策劃定的招生地段內義務教育階段生源。目前，該地段對口小學是陽門小學(村小)、對口初中是昌東一中。一旦師大附屬學校相繼投入使用，對於提升整個瑤湖西岸片區價值將產生重大影響。
以師大附屬學校多個校區為例，據多個平臺房源信息顯示：北京西路師大附中本校“老破小”學區房均價都在1W+以上;師大濱江校區所在的鳳凰洲學區房更是突破了2W+;就連僅冠名師大合辦校所在的新建城小區，新房及二手房均價都在1W左右，足見師大附屬學校對於片區升值具有極大助推效應。
瑤湖片區
而該地塊目前也缺乏商品住宅開發項目，多以城中村或還建房等開發形式居多。以學校較近的誠泰凡爾賽宮為例，項目涵蓋高層、別墅及公寓項目。公寓項目不具有學區劃分屬性外，高層和別墅項目二手房源充足，其中高層均價在13000元/m，別墅項目均價則在20000元/m以上。目前，該小區對口小學和初中是南昌市田家炳學校，未來劃分到師大附中可能性較大。
除劃片外還存在一些特例，比如教職工子女入學師大附屬學校應順理成章。更何況教職工住宅項目就在此地，根據《說明》顯示，江西師大教職工住宅項目(精裝房)經初步估算，產權房毛坯單價為8000多元/m左右(周邊商品住宅市場均價13000元/m左右)。而另一個特例是徵用了高新區昌東鎮陽門村用地，參照高新區其他學區村級用地慣例，該村戶籍子女理論上也能無條件就讀師大附屬學校。
此外，未來師大附屬高中招生錄取分數線與北京西路本校一致，除招收達到分數線的生源外，根據《說明》文件協議還要招收高新區機關幹部子女生源，並享受師大教職工子女同等待遇。
江西師大瑤湖校區離此不遠
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