3月3日，山东省政府网站发布
中共山东省委山东省人民政府贯彻《中共中央、国务院关于建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的意见》加快推进城乡融合发展的实施意见。
其中首条就提到了放开农业转移人口落户限制，并且重点强调“济南、青岛中心城区尽快放开落户限制。”
山东省人民政府网页
这释放的是什么信号呢？
首先我们来看政策中提到的地区“青岛中心城区“，是不是很容易联想到青岛现在限购区域，很巧也是”青岛中心城区“。这意味着青岛限购政策马上就要失效了，但也并不是全部失效，而是对于青岛的外来人口，以后在青岛中心城区买房无需再等交够一年社保或者纳税，只要落户青岛便可以购买2套青岛中心城区的住宅。这对于那些因为限购而无法购买青岛中心城区房子的人来说无疑是一个好消息，具体的细则出台以后，青岛中心城区的房子将会迎来一波高潮，因为部分限购的人也将不再限购，所以想在青岛市区买房的人趁着现在抓紧出手吧。
青岛中心城区图
其次在全国这场人才抢夺战中，相比较一些一二线的大城市，青岛的落户政策以及对于人才引进的政策确实远远落后了，所以前段时间，青岛政务网正式发布了关于加强人才住房建设和管理的实施意见，其中明确提出，2020年全市建设和筹集人才住房不少于10万套。为什么要实施人才公寓新政，为了吸引和聚集人才、积蓄人才战略资源。说白了就是增加人口，增加高质量人口，人口多了，那么购房需求就多了。突然间让我想到电影天下无贼中的台词”二十一世纪什么最贵，人才！“
天下无贼剧照
再次前段时间青岛发布了关于应对新冠肺炎疫情进一步促进企业恢复正常生产经营的实施意见，这其中有一条最有力度将”先落户、后就业“政策放款到毕业学年在校大学生，已落户的可享受本市购房、申请人才公寓等政策。这也是青岛留住优秀高校人才的一种手段，同样的想要留下这些优秀的毕业生那么必须得让他们有所居。其实每年的购房群体中，大学毕业生也占比不少，因为现在购房靠自己努力赚钱买房的不多，基本上都是靠父母。这个政策让毕业才能买房的人提前一年可以加入购房大军，所谓早买早享受，晚买多花钱，是大家现在都明白的道理。
高校毕业生
最后就是2019年年末西海岸出的另类放松限购政策：
1、甲级以上医疗机构单位
2、科研机构
3、高等院校
4、高新技术企业（工信局要名单）
5、增补经济类企业（发改局要名单）
以上企业员工要求中专以上学历，或者有四级职业资格或者初级职称，与企业已经签订一年以上劳动合同且入一个月以上社保（只有养老保险即可）一个月以上社保（只有养老保险即可）即可在西海岸购房，以上单位员工购买以家庭为单位，企业提出申请，不针对个人。对于本地青岛户口，但在西海岸工作，在西海岸入社保也可以家庭为单位，购买一套。看看这些要求的条件和门槛，其实容易就达到，实在达不到的肯定会有中间人来帮你操作，毕竟你的需求就是他人的商机。这个政策也让西海岸的市场迎来了一波小高峰。
以上种种政策都是青岛在限购这个城墙上凿开的一个又一个小门。这些小门越开越多，门口也越开越大，进入的人也越来越多，所以现在趁着现在城里的人不多抓紧出手，一旦大门打开，大批被限购压制的购房人涌入，报复性购房，那么房地产新的一波上涨周期便开始了。
售楼处
对于青岛限购政策和购房政策，你有什么看法，欢迎留言交流。
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