3月3日，山東省政府網站發佈
中共山東省委山東省人民政府貫徹《中共中央、國務院關於建立健全城鄉融合發展體制機制和政策體系的意見》加快推進城鄉融合發展的實施意見。
其中首條就提到了放開農業轉移人口落戶限制，並且重點強調“濟南、青島中心城區儘快放開落戶限制。”
山東省人民政府網頁
這釋放的是什麼信號呢？
首先我們來看政策中提到的地區“青島中心城區“，是不是很容易聯想到青島現在限購區域，很巧也是”青島中心城區“。這意味著青島限購政策馬上就要失效了，但也並不是全部失效，而是對於青島的外來人口，以後在青島中心城區買房無需再等交夠一年社保或者納稅，只要落戶青島便可以購買2套青島中心城區的住宅。這對於那些因為限購而無法購買青島中心城區房子的人來說無疑是一個好消息，具體的細則出臺以後，青島中心城區的房子將會迎來一波高潮，因為部分限購的人也將不再限購，所以想在青島市區買房的人趁著現在抓緊出手吧。
青島中心城區圖
其次在全國這場人才搶奪戰中，相比較一些一二線的大城市，青島的落戶政策以及對於人才引進的政策確實遠遠落後了，所以前段時間，青島政務網正式發佈了關於加強人才住房建設和管理的實施意見，其中明確提出，2020年全市建設和籌集人才住房不少於10萬套。為什麼要實施人才公寓新政，為了吸引和聚集人才、積蓄人才戰略資源。說白了就是增加人口，增加高質量人口，人口多了，那麼購房需求就多了。突然間讓我想到電影天下無賊中的臺詞”二十一世紀什麼最貴，人才！“
天下無賊劇照
再次前段時間青島發佈了關於應對新冠肺炎疫情進一步促進企業恢復正常生產經營的實施意見，這其中有一條最有力度將”先落戶、後就業“政策放款到畢業學年在校大學生，已落戶的可享受本市購房、申請人才公寓等政策。這也是青島留住優秀高校人才的一種手段，同樣的想要留下這些優秀的畢業生那麼必須得讓他們有所居。其實每年的購房群體中，大學畢業生也佔比不少，因為現在購房靠自己努力賺錢買房的不多，基本上都是靠父母。這個政策讓畢業才能買房的人提前一年可以加入購房大軍，所謂早買早享受，晚買多花錢，是大家現在都明白的道理。
高校畢業生
最後就是2019年年末西海岸出的另類放鬆限購政策：
1、甲級以上醫療機構單位
2、科研機構
3、高等院校
4、高新技術企業（工信局要名單）
5、增補經濟類企業（發改局要名單）
以上企業員工要求中專以上學歷，或者有四級職業資格或者初級職稱，與企業已經簽訂一年以上勞動合同且入一個月以上社保（只有養老保險即可）一個月以上社保（只有養老保險即可）即可在西海岸購房，以上單位員工購買以家庭為單位，企業提出申請，不針對個人。對於本地青島戶口，但在西海岸工作，在西海岸入社保也可以家庭為單位，購買一套。看看這些要求的條件和門檻，其實容易就達到，實在達不到的肯定會有中間人來幫你操作，畢竟你的需求就是他人的商機。這個政策也讓西海岸的市場迎來了一波小高峰。
以上種種政策都是青島在限購這個城牆上鑿開的一個又一個小門。這些小門越開越多，門口也越開越大，進入的人也越來越多，所以現在趁著現在城裡的人不多抓緊出手，一旦大門打開，大批被限購壓制的購房人湧入，報復性購房，那麼房地產新的一波上漲週期便開始了。
售樓處
對於青島限購政策和購房政策，你有什麼看法，歡迎留言交流。
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