天翼用戶282334182
很多人買房的時候都不考慮頂樓，確實頂樓房子有很多缺點，但是頂樓同樣有很多優點，我從正反兩方面分析一下頂樓的優劣，大家可以綜合根據自己的喜好以及實際情況，進行綜合對比。
首先來說頂樓的優點:
1 視野好。頂層房子的前後無遮擋，視野非常開闊，可以極目遠眺，如果周邊有美景，美景盡收眼底。
2 採光好。 頂樓的房子沒有前後面建築物的遮擋，沒有小區景觀樹的遮擋，採光非常好，房子整天都是敞亮的，不會因為採光原因而感覺到壓抑。
3 頂樓的房子隱私性高。頂樓的房子左鄰右舍樓上樓下的人經過的少，閒雜人上去的少，而且頂樓的房子不會受到來自樓上人來回走動或者搬東西衝馬桶等而產生的聲音，頂樓更加安靜。
4 頂樓的房子可以利用樓頂的公共部分。樓頂一般很少有人上去，住頂樓可以在樓頂養一些花花草草或者做一些其他的活動，頂樓曬衣物也很方便。
5 頂樓的電梯很方便。特別是在下樓的時候，電梯永遠會先到樓頂。
6 一些特殊人群是對頂樓有特殊的偏高。一些做生意的人群，買房只買頂樓。
7 頂樓的最大的優點是便宜。開發商定價的時候，中間偏上的樓層價格最高，頂層的最便宜。
8 頂樓的有些小區設計的是躍層，頂樓不但有室內贈送面積，而且室外也贈送的有戶外露臺，實用面積更大。
9 頂樓的房子可以安裝太陽能熱水器，日常的家用熱水可以用太陽能熱水器解決，可以節省一部分電跟天然氣。
10 頂樓的房子蚊蟲蒼蠅更少。也不用擔心下水道被堵塞。
頂樓的缺點
1 漏水問題。雖然現在頂樓的防水做的都比較好，也難免時間長了樓頂經過風吹日曬，防水出現問題，雖然可以進行維修，畢竟也會影響居住體驗。
2 頂樓冬天冷夏天熱。頂樓的房子在冬天的時候，特別在北方，現在地暖又居多，沒有來自樓頂的溫度，而且還要散熱，特別是在下雪天，所以頂樓的房子冬天相對室內溫度低。夏天樓頂經過太陽的直接暴曬，房子室內更加熱，吹空調更加費電。
3 由於所有的安全通道的設計都是直達樓頂，所以樓頂的安全性存在一定的問題。
4 如果電梯停電或者出現突發狀況，頂樓的房子出行不方便。平時搬東西不太方便。
5 如果樓下有餐飲商鋪，一般餐飲的排煙道從樓頂排出，對於頂樓住戶居住體驗有影響。
6對於恐高的人來講，住頂層存在一定的安全隱患。
7 遇到大風天氣，特別是在南方沿海城市，頂層的房子特別是高層頂層，玻璃存在一定的安全隱患。
8 如果頂樓沒有贈送面積或者其他特點（露臺），頂樓的房子在二次轉手的時候價格相對比其他樓層低。
9 有些物業是按照樓層來收取電梯費的，頂樓的電梯費更高一點。
沒有最好的房子，只有最合適的房子，希望我以上的觀點對您有所幫助，同時也歡迎您的關注、評論、點贊、轉發、收藏。
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老何侃房產
個人喜歡頂樓，原因是以前住的單位分的房子，剛進單位資歷淺，選擇餘地不大隻得一樓跟二樓，二樓住的鬧心，全樓的下水彎道都在我家，廁所馬桶冒糞水，廚房洗菜池冒汙水，只得自己另改了管道才消停。遇到樓上經常把撿回來的塑料袋子啥的，廢紙箱啥的曬陽臺（他是曬曬溼，不是為了弄乾）天晴你曬著衣物他的紙箱塑料袋子薄膜啥的滴著水。樓上住戶都得從家門口經過，有點吵。後來商品房果斷頂層，又便宜（比五樓，四樓，三樓都便宜）又清淨。只需要自己管好自己就成，還跟樓下鄰居處的不錯。
不過頂層缺點是夏天熱，空調開的比別家勤快費電，拿重物爬樓梯累。漏水倒是沒遇上，20年了沒漏過，後來遇上平改坡，夏天的熱還真好了些許。水壓低，洗澡🛀的水小不痛快，洗菜洗衣啥的得開最大那檔等等池子裡攢水了洗。
頂樓有好處有壞處，看個人自己的需求了，凡事也總不會盡如人意，得到了總有付出的，看個人權衡需要吧！
手機用戶52369681092
我買的34樓頂樓，沒有贈送沒有閣樓沒有陽臺，沒覺的冬冷夏涼，夏天高空空氣涼，冬天光膀子熱啊，我是大連的有地熱，視野這個開闊啊，早上可以在家看日出，可以看海，客廳面一覽無餘，前面沒有遮擋的，臥室側面有其他小區高樓，整體不錯，目前還沒遇到漏雨問題，當時就衝著這視野買的，沒有什麼樓上剁餡小孩子亂跑的聲音。
唐家小小公子
首先房價肯定便宜。再就是看你買的是多層還是高層了。
多層有的是帶閣樓的，這種情況不存在夏天太熱，只是冬天稍微有點冷。要是沒有閣樓的就要考慮一下這個問題了！還有就是防水的問題，這是所有頂樓的通病，不好解決太麻煩。有一點好處就是你永遠聽不到半夜衝馬桶的聲音！
要是高層的話夏天熱冬天冷就不用說了，還得考慮考慮電梯的問題，物業好的話維修及時還行，要不然爬樓梯得累個半死，我有過親身經歷30幾層！
這個好與不好很難界定的，看自己的心態了！
四爺73843
我家第一套房就是頂樓，在家鄉的小鎮，樓梯房買的7樓，現在入住8年了，每年也就過年的時候回家住十多天，但是前年夏天的時候回去有事呆了二十天左右，因為平時不在家，就沒有裝空調，結果熱的實在受不了，在臥室裝了一臺空調，有一天下午6點把空調打開，結果到了晚上8點房間除了空調吹到的位置都還是熱的，基本上夏天空調24小時不能停。還有就是今年過年回去發現屋頂滲水了，快過年了有天晚上下雨，我床上有水一滴滴的流，開燈一下傻眼了，外面大雨家裡小雨，感覺又回到農村。最後就是因為地基的下層，我家又是頂樓，牆身開裂特別嚴重，最寬的地方能放進半個小拇指的厚度，真鬧心。這都是真實體會，望樓主慎重考慮頂樓
李鰲37093852
頂樓最大的劣勢就是防水和冬冷夏熱問題。
頂樓採光好，安靜，不用受別人家的氣，不用擔心被樓上不走心的住戶跑水，把辛辛苦苦的裝修給毀了，可是，頂樓需要提防樓蓋的防水問題。頂樓的牆邊角，經常有漏滲水問題，黑乎乎一片，很難看。
這幾天，我這裡剛刮過兩三天的春風，風比較大，都吵得人睡不好覺。
結果，我家樓頂的防水被刮開了。
我去找物業，物業就一個老頭，他說自己就會打掃衛生，他找過社區了，社區說不管。
我想算了，老舊樓院的物業，還是不要指望了。
恰好，我家隔壁過來找我，他說他要修防水，問我一塊做不？他家防水被封颳得更厲害。我當然同意了。正好，我懶得操心。
做防水那天，鄰居讓我爬到樓蓋上看看，商量商量怎麼做，我硬著頭皮爬上去，樓蓋上四周沒有圍欄，上到樓蓋上，我都不大敢站起來，腿肚子直哆嗦。
我家對面那個樓被封颳得更厲害，不僅整個防水被掀開了，熱水器都打碎了。他們的防水就得重做，估計一家至少也得四五千元吧。
有人說，防水物業管。買樓時，一定要打聽清楚，這個樓的防水質量怎麼樣，該物業靠不靠譜，還有就是，樓頂有沒有隔熱層。
頂樓普遍存在冬冷夏熱問題，如果樓頂上有隔熱層，還能好一些。
這麼說吧，頂樓冬天會比中間樓層低三四度。因為樓頂會跑熱量，而夏天則會比中間樓層高四五度。這是我自己的總結，我有兩處房子，一處是中間樓層，一處是頂樓。
最難忍受的就是夏天太熱，跟蒸籠似的，中間樓層晚上就不會太熱了，而頂樓熱量晚上依然不減，為何?因為曬了一天的樓板，跟暖氣片似的，會持續散發熱量。我這裡還是東北呢，一年也就熱七八兩個月份而已。住頂樓的第二年夏天，熱得我安裝了空調。
有人建議我在頂棚上加一層泡沫板，那樣就可以保暖隔熱了，但是我嫌費勁，還得重新裝修一下。所以，買頂樓在裝修設計時要考慮考慮這一點。
把書讀薄
我家頂樓。座標北京。原因是沒錢。頂樓還好吧！起碼冬天不是特冷。我們家自採暖氣。樓下。左邊。右邊。都燒暖氣。冬天。太陽曬著。去年我暖氣開低點就可以。今年這個冬天。我都沒開暖氣。夏天。我都是關著薄窗簾。開一個客廳大空調足夠。
小碗哥
現在住五樓，除了爬樓梯累老人上下不方便，其他還好，頂樓漏水，住進來那一年自己做的防水，七年了還好。頂樓清淨，從來不用怕有人在樓上吵，新房子六樓帶閣樓的，買了四樓，有電梯，樓層不是問題了，不過頂樓閣樓設計的不好用，所以也就沒買
Cxy8423
頂樓不要買，我深有體會。目前樓房頂層防水還沒有徹底解決的好方法，必須隔幾年就維護。第一次買就是頂樓複式，大大的頂樓陽臺，看著真是興奮，計劃著做成小花園，可以盪鞦韆。此後還沒來得及裝修它，租住了一套也是複式頂樓的房子，住了一年發現，其實送的那個上一層，春秋還好，冬夏就不願意上樓了，因為酷熱和寒冷，真不是一般空調能解決的。電梯還好，多層爬的也辛苦。如果說優點，那就是沒人在你樓上蹦蹦跳跳吵你了。
DDevil
我來說說吧，我現在住多層頂樓，網上有說:一樓髒二樓亂，三樓四樓住高幹，五樓六樓窮光蛋！當時因為沒錢所以買的頂樓。頂樓有優點也有缺點，但是缺點大於優點的。
優點:採光好，只要有太陽屋裡亮堂堂的，陽臺曬個被子很舒服，滿滿的太陽味道。
缺點:爬樓累，房頂滲水冬天冷，夏天熱。我住的小區建於2002年，磚混樓板結構。小三室83平方建築面積，地下室15平方。樓板防水不好做，而且有滲水的地方不好找，基本上兩年一小修補，五年就要做一次大的防水。每天都要爬好多次樓，我媽媽腰不好，接送孩子爬樓很累。所以第二套房子買了高層一樓，下面是地下室，負一層和負二層車庫，窗前一片花園。
