這麼多年來，房地產行業之所以備受矚目，這是因為房子與我們生活關聯太多，一方面居住需求是剛性需求，另一方面房價上漲催生巨大財富，這都讓不少家庭為之流連忘返。
所以，每到年底，關於買房的事情總是纏繞著不少年輕人，年底房價有沒便宜、適不適合買房？這樣的民生居住問題已成老百姓們避不開話題，不管房價有多高，老百姓總期望能有自己一套房。
但房價居高不下，老百姓生存都已不易，更別說去買一套房。而更讓人焦慮的是，物價和租金也在不斷上漲，一切的一切都在彷彿壓迫人們生存的"底線"。反而是炒房者和開發商，利用高槓杆買地建房幾乎都賺得不亦樂乎，反觀老百姓不斷被高漲的房價“榨乾”。
好在這兩年，國家宣佈“房住不炒”，開始對樓市進行調控，對他們進行嚴厲的打擊，開啟限購和限購，讓他們陷入了“買不起，賣不掉”的局面。
而且近期新華社再次對樓市進行“補刀”，在最新的一篇《中國住房報告》中，說明我國房地產市場處在一個微妙時期，要堅持對樓市進行調控不放鬆，還人民一個幸福社會。可以預見，炒房客的“麻煩”終於要來了。
首先，對開發商的“精準調控”。
在“房住不炒”的背景下，今年的調控側重點有明顯改變，從需求端調控改為供給端調控。重點抑制開發商的融資需求和渠道。
那麼在開發商資金鍊鍛斷裂的情況下，無法在通過高槓杆去拿地，炒地，可以預見明年將會有更多的房企倒閉。
其次，房貸利率上漲，打壓炒房客。
炒房客最喜歡就是通過房貸利率來高槓杆買房，但今年，國家開始實施浮動利率調整，以最近一個月LPR為參考動態調整，並且二套房的房貸利率不能低於LPR+40個基點。
按照這樣來算，如果你在2019年買一套200萬的房子，你將會比2017年，多花30多萬的利息，這無疑是在增加炒房客的持有成本，阻隔他們再一次進入樓市。
最後，集體土地的入市。
最近，新土地法修改，集體土地能夠順利入市，那麼這意味著當前土地供應格局發生根本性變化，供應群體發生改變，並且用地變多，政府就能夠建設更多的共有產權房、公共租賃房等保障性用房，分流房價，緩解高租金，打擊炒房客。
因此，結合以上三點，可以看到，炒房客的好日子終於到頭了，妄想炒房暴富的人，我建議可以收斂一點了。
要知道，如今各地炒房客都被套住了，比如臨沂市下發相關通知，其中將二手房交易作為重點監管對象。據業內人士分析，（炒房客）買房基本被套住了，新房8000元，二手房5000元都不好賣。
只不過這些情況都沒被爆料出來，畢竟人家還想著有人能夠來接盤呢。總而言之，在房住不炒的背景下，還妄想通過樓市一夜暴富的，除非你資金多到可以讓你長期持有50套房以上的。不然，在樓市下行時，沒有剛需接盤，炒房必然面臨嚴重後果。
大家認為應該調控樓市，打擊炒房客嗎？有其他不同的意見可以在下方留言評論。
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