这么多年来，房地产行业之所以备受瞩目，这是因为房子与我们生活关联太多，一方面居住需求是刚性需求，另一方面房价上涨催生巨大财富，这都让不少家庭为之流连忘返。
所以，每到年底，关于买房的事情总是缠绕着不少年轻人，年底房价有没便宜、适不适合买房？这样的民生居住问题已成老百姓们避不开话题，不管房价有多高，老百姓总期望能有自己一套房。
但房价居高不下，老百姓生存都已不易，更别说去买一套房。而更让人焦虑的是，物价和租金也在不断上涨，一切的一切都在仿佛压迫人们生存的"底线"。反而是炒房者和开发商，利用高杠杆买地建房几乎都赚得不亦乐乎，反观老百姓不断被高涨的房价“榨干”。
好在这两年，国家宣布“房住不炒”，开始对楼市进行调控，对他们进行严厉的打击，开启限购和限购，让他们陷入了“买不起，卖不掉”的局面。
而且近期新华社再次对楼市进行“补刀”，在最新的一篇《中国住房报告》中，说明我国房地产市场处在一个微妙时期，要坚持对楼市进行调控不放松，还人民一个幸福社会。可以预见，炒房客的“麻烦”终于要来了。
首先，对开发商的“精准调控”。
在“房住不炒”的背景下，今年的调控侧重点有明显改变，从需求端调控改为供给端调控。重点抑制开发商的融资需求和渠道。
那么在开发商资金链锻断裂的情况下，无法在通过高杠杆去拿地，炒地，可以预见明年将会有更多的房企倒闭。
其次，房贷利率上涨，打压炒房客。
炒房客最喜欢就是通过房贷利率来高杠杆买房，但今年，国家开始实施浮动利率调整，以最近一个月LPR为参考动态调整，并且二套房的房贷利率不能低于LPR+40个基点。
按照这样来算，如果你在2019年买一套200万的房子，你将会比2017年，多花30多万的利息，这无疑是在增加炒房客的持有成本，阻隔他们再一次进入楼市。
最后，集体土地的入市。
最近，新土地法修改，集体土地能够顺利入市，那么这意味着当前土地供应格局发生根本性变化，供应群体发生改变，并且用地变多，政府就能够建设更多的共有产权房、公共租赁房等保障性用房，分流房价，缓解高租金，打击炒房客。
因此，结合以上三点，可以看到，炒房客的好日子终于到头了，妄想炒房暴富的人，我建议可以收敛一点了。
要知道，如今各地炒房客都被套住了，比如临沂市下发相关通知，其中将二手房交易作为重点监管对象。据业内人士分析，（炒房客）买房基本被套住了，新房8000元，二手房5000元都不好卖。
只不过这些情况都没被爆料出来，毕竟人家还想着有人能够来接盘呢。总而言之，在房住不炒的背景下，还妄想通过楼市一夜暴富的，除非你资金多到可以让你长期持有50套房以上的。不然，在楼市下行时，没有刚需接盘，炒房必然面临严重后果。
大家认为应该调控楼市，打击炒房客吗？有其他不同的意见可以在下方留言评论。
閱讀更多 房探君 的文章
