12.12 買房4大錯誤，你中招了嗎

錯誤一：感性消費

從目前樓市購房的主要群體來看，大多數是80、90後，他們的最大特點就是愛感性消費，相較於樓盤產品質量、房源價格，80、90後可能更為關注的是樓盤設計理念亦或是個性體現，但這樣的理念往往容易衝動消費，忽略掉產品的品質。

支招：買房是家庭中的一筆大的支出，在此之前一定要做好充足的準備。根據自身的實際需要確定買房範圍、能夠接受的價格範圍、房屋面積的大小等等。除此之外，也需要對所選樓盤的開發商信譽、工程施工進度、樓盤的平均價格、環境配套、社區服務和物業等等做全面的考量。避免感性消費，“知己知彼”才能買到適合自己又性價比高的樓盤。

錯誤二：只看價格

在購房時，單價往往是消費者最關心的問題。但這並不意味著，價格越低越好。俗話說“一分價錢一分貨”，如果過度關注房源的價格因素，那麼肯定會忽略樓盤的品質問題，進而影響到日後生活的舒適度。

支招：在同一社區，當然是平均單價越低的房子性價比高，但在不同社區比較往往是平均單價越低的社區越不好。通常來說，樓盤開發商定價的單價越低的社區在某些方面會存在缺陷。例如，地理位置偏僻，配套設施不健全等等。買房子，選社區，不僅不能選平均單價最低的社區。相反地，我們應該選擇平均單價中價位以

錯誤三：拒絕實地考察

在購房時，我們一般是通過房地產開發商的廣告或者是置業顧問的介紹來了解整個樓盤。開發商的廣告和置業顧問的介紹目的都是銷售房屋。通常情況下，存在一定的誇大、美化的成分。

支招：因此，實地考察是十分必要的。不僅可以對項目周邊的交通、配套狀況進行初步的瞭解，還有物業管理的服務質量態度、小區的居住環境氛圍，這些都只有購房者提前去到項目實地考察才能有更

錯誤四：貸款年限越短越好

在貸款買房中，最讓人頭疼的要數貸款年限了，人們常常糾結到底貸多少年才合適，很多人錯以為貸款年限越短越好，因為這樣一來可以儘早的擺脫掉還貸壓力，但如果不結合自身的實際情況考慮，很有可能會揹負上沉重的還貸壓力。

支招：建議選擇長的貸款年限比較合適，一是因為長期月供少，這樣可以減少平時生活的壓力，並可以將有限的錢拿來投資，換取更多的利潤，二是因為隨著經濟的不斷髮展，國家政策也必然會越來越便民、利民，那樣便可以減少一部分房貸支出，總體看來會比短期交付划算的多。

少一部分房貸支出，總體看來會比短期交付划算的多。