用戶5865461965557
一般情況下按照現有的開發商開發最大利益化原則，只有獨棟別墅的花園會有產權，就連聯排別墅也很少會有產權的，所以你如果是洋房，高層的一樓，想有產權很難。
通常大家會認為如果一樓開發商設計個院子，會默認為是歸一樓所有，開發商也利用了大家的這個心理，在有條件時會刻意在一樓用綠化圈個院子造成一樓帶院子的假象，這樣一樓銷售會很容易。
如果已經買了一樓這樣的房子，雖然沒有產權也不需要太擔心，不要太高調，亂搭亂建，惹的城管來找你，基本上使用權會是你一個人的。
鹿城一浮萍
一樓院子雖然給你使用了，不動產登記證都不可能給業主登記這部分土地，因為小區裡的土地是按房產面積分割的，嚴格意義上講，一樓帶院子是開發商為了銷售利用自己的優勢條件分割出來給買房者的，從而使買房者誤 認為是自己的產權。其實買房者佔了小區業主的便宜，在其他業主不主張權利的情況下，業主們認可了一樓產權人對院子土地的使用權。因此，買者不可主張這部分土地的產權權利。
吉林省律師陳維國
所謂一樓送院子都是忽悠。根據房地一體原則，公寓樓無論是一樓還是二樓、三樓……，只要不是獨棟別墅，都不可能有院子。
律師少卿
買花園洋房一樓很貴
麥子28975
院子佔的是業主們的公共區域，能讓你用就不錯了，你還想要產權？
整天瞎說
你想怎麼辦？
愛聽細雨聲
酒桌上的祝酒詞，就是祝福
水木石482
以房產證登記記錄為準。
lorna526
不擴大，也沒事
