怒放的生命60475986
160平 底商小区出入口第一间的位置，当地住宅房价5000—6500元/平。万能的条友们租金多少合适？
取舍得失1984
新建小区门口底商，第一个门面房为何总是在想租时抢不到？原因有以下几点：
1、我们在购买商铺时，常常把位置摆在第一位。这个位置放在城市来说可以定义为主城区的主要商业中心，而具体到商业中心，则还有“中心中的中心”之分。社区商铺的核心位置就是小区主大门两侧的商铺。
2、主大门两侧的商铺，通常面积大小适中，适合餐饮、便利店（超市）、果蔬等最贴近民生的经营项目，是商家必争之地，不愁租，很抢手，所以等你“考虑成熟”的时候，别人早已捷足先登。
3、现在的人生活节奏很快，在家休闲的时间很紧凑，买东西不愿意多绕弯路，在小区大门两侧的商铺购物消费，少跑路、还省时、更方便，这就是它的位置优势所在。
4、大门两侧商铺消费人群稳定，收益也稳定，生意自然好做，房东也不愁租，谁先抢到谁就抢占了商机，好比一个桃子一百人去抢，自然有99个人感觉到手很难。
5、由于大门两侧商铺位置优越，一些房东直接买来用于自己做生意，因此连抢租的机会都没给别人留下。
抽时间来看看
关于买商铺，租用商铺，有时候是相通的，租商铺也是宁愿租两头，也不要中间的，买商铺，也是如此，两头的好商铺出租，中间的商铺一般般，特别是小区门口的底商，尤其是如此，为什么两头的总是那么，容易租出去，而中间的，一般般呢？
其实，特道理别简单，这个和人性有关，同时有，和商铺的风水也关系，比如说，你在第一个铺面，肯定人们看到的第一眼，就是你的，记忆清晰，另一方面就是，去谁家买东西，都会路过你家，对你家的更印象加深刻，只要路过你家门口，就代表你家门口的人气，这从风水上讲，对你的生意有很大的帮助，小区门口的第一间房，肯定抢手，这个不用多说，任何一个小区，都是如此，而且多数第一间房的生意很好，奥妙就在上面所说的。
当一个事情，成为公开的秘密的时候，那大家都在抢同一个资源，比如说，大家都知道，哪一块地，地块风水比较好，而且又要拆迁，那么开发商也知道这个信息，你也知道，你去提前布局，那么就等于你抢到了这块肥肉，不知道的人，那就不知道，所以，信息的畅通性，增加了很多的竞争，这种竞争就是看谁的速度快，所以当有这个想法的时候，就立马出手，或者只要遇到，就立马出手。
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这应该是开发商的猫腻，你应该习惯吧了，最好的门面房都是开发商留在手里的筹码，先拿出一部分地址不好门面房给出一个比较低廉的价格让消费者抢购，好的位置的门面房就算卖不出去，留给物业租出去也是一个不菲的价格，所以你想以低廉的价格拿到好位置的门面房的机率非常低，人家也是做生意的，而且是生意精，你认可吗？
