12.19 驚訝!房產政策“大轉彎”,背後意義耐人尋味?

關鍵詞:短期趨勢 操作策略

老鐵覆盤

今日三大股指小幅高開,隨後呈現高開低走格局。滬指受到石油、金融股下跌影響,保持震盪下行的格局;創業板指跌幅較大,出現破位走弱跡象。市場人氣進一步減弱,賺錢效應極低!


驚訝!房產政策“大轉彎”,背後意義耐人尋味?


漲停家數為20家,漲幅在5%以上的有45家,跌停家數為6家,跌幅在5%以上的有59家。。滬指跌1.05%,報收2549點;深成指跌1.48%,報收7418點;創業板跌1.90%,報收1268點。盤面上看,豬肉、石油、醫療器械、自由貿易港、醫藥電商等板塊跌幅居前。滬股通淨流出6900萬,深股通淨流出4億。

老鐵看市

今日市場呈現弱勢走跌格局,滬指小時級別的三角形下沿支撐已被有效跌破,短期方向已被選擇,那我們當下該如何操作呢?老鐵與朋友們聊一聊!

昨日晚上一則消息引爆老鐵朋友圈:“山東省菏澤市住建局發佈了《關於推進全市棚戶區改造和促進房地產市場平穩健康發展的通知》”,意思就是取消限售,媒體解讀為“打響解除限售第一槍”。

值得玩味的是今天上午,菏澤市政府再去取消解禁限售令的通知,“180度的反轉”讓老百姓目瞪口呆。而房地產板塊表現也隨著政策的一波三折出現“過山車”行情。

在10月份的中央政治局會議上未提及房地產,而在12月13日的中央政治局會議仍未提及房地產,這已經是第二次沒提了。在結合此前對於房地產都是嚴格調控的口吻,市場對房地產放鬆的預期逐漸升溫。房地產是否放鬆,關注兩個方面,一是限購政策是否放鬆,二是大行房貸利率是否下調,上面兩個信號只要出現一個,就意味著房地產政策鬆動。

本來菏澤市的取消限售令,是被市場認為政府要逐漸放開房產調控的行為,而再度取消無異於“當頭一棒”,市場預期驟降,使得市場對房地產鬆綁猜想破滅。

老鐵認為,未來地產政策仍將繼續堅持因城施策,如果明年經濟下行壓力繼續加大,單靠基建可能無法有效對沖下行壓力,在房住不炒的大邏輯下,地產政策可能轉向邊際寬鬆,屆時可能會放鬆一線和部分二線城市的首套剛需住房政策,比如首付比、認購條件及利率等,因此指望房地產會徹底鬆綁不太可能。

我們再回過頭聊A股,從滬指日線級別來看:


驚訝!房產政策“大轉彎”,背後意義耐人尋味?


從滬指日線級別K線來看,目前指數處在短期下行格局之中,短中期均線在粘合之後有進一步向下發散的跡象,這意味著空頭勢能在進一步增強。KDJ指標繼續向下發散,技術上向下需求較強,因此還需謹慎。

操作策略

接下來中央經濟工作會議即將召開,此處依舊具備“維穩”的預期。而技術面處於看跌狀態,這意味著指數將會走出緩跌格局。在疊加美聯儲議息會議即將召開,市場人氣將會偏謹慎,所以短期而言在滬指60分鐘小週期K線未突破MA10線的壓力情況下,弱勢震盪有望保持。

指數跌幅不大,但對個股影響較深,從創業板指日K走勢來看,已經出現加速跌的跡象,意味市場情緒較為悲觀,所以謹慎對待短期盤面。

老鐵執業團隊證書編號:S1080617090003、S1080617060012、S1080618010006

免責聲明:本文資訊及行情數據分析,僅作參考,不構成操作建議,據此操作風險自擔。股市有風險,投資需謹慎!


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