走路的蚊子
你好，我喜歡回答你的問題。關於有特色的酒店不在景點附近能賣高價這個問題，我覺得，現在是市場經濟，只要需求大就能賣高價，俗話說得好，好久不怕巷子深。你們酒店設施一應俱全而且有可比性，再加上你自己再宣傳一下，肯定能賣高價的。但所謂的高價是別人能接受的，如果高到天上去了，那再好的酒店也沒人賣得起。
個人看法，願你好運！
杞天友
答案是肯定得，本身具有特色的酒店即便是不在景點附近，照樣也是能賣出高價的，而客人的多少就取決於這個特色是否能值這個價格。
很多人在選擇酒店的時候，考慮的就是性價比。如果不在景區附近，那就是少了其中一個有利條件，勢必需要其他方面進行彌補。
配備景點專車
離景點較遠的話，可以配備一定的專車定時景點往返接送，這樣可以完全避免這個問題，並且還解決了一些普通客人交通不便的困擾。
設計旅遊路線
可以為入住的客人定製一些適合的旅遊路線，雖然不在景區附近，但是旅遊路線的制定可以幫助到很多準備去景區卻不知道該怎麼玩的客人。
當然，除了這些，酒店還需要在其他方面多下功夫，比如說酒店的各項軟硬件設施，酒店服務水平，酒店餐飲水平等等，都需要有突出的優勢。只有這樣，消費者在選擇比較時才會有青睞的點。
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宿優品
酒店不在景區也可以高價，做好以下:
1、首先提升自身的服務水平
優質的服務、舒適方便快捷的體驗都是拉住回頭客的主要因素。也許酒店可以通過一些營銷手段提高短時間內的入住率，但是酒店服務不達標就無法長期維持一個樂觀的狀態。例如：北京XX酒店開業不到3個月的時間內客房入住率平均達到近60%，最高一週突破了80%。一般大型酒店開業一年內客房平均入住率在20%左右。該酒店能創下高入住率其中一個原因就是因為高水準的服務，強調的是通過讓每一個員工向客人提供高品質高效率的滿意的優質服務來提高酒店經濟效益。
對酒店服務，現在業界普遍認為是一種及時服務，即是一種與客人面對面的服務，當客人離開酒店，服務即告結束。不僅做好面對面的即時服務，而且售後服務也要做得很到位，這樣才能使滿意客人轉變為忠誠客人。這樣的優質服務帶來的忠誠客戶是酒店的寶貴財富。
2、其次注重酒店品牌建設
從目前的酒店市場來看，五星級酒店中的國外品牌佔據最高市場，入住率、平均房價、客源結構、收益水平都是最優的，這回事品牌的魅力！又如，邁點經濟型品牌風雲榜TOP1，品牌指數高達222.96的如家一季度的平均出租率是84.4%；第二名的是漢庭品牌指數為162.27，一季度的平均出租率為91%，同比增長9%；TOP5中最後的7天一季度平均出租率也高達79.5%，遠高於其他一些品牌影響力較低的酒店。所以想要提高酒店的入住率，品牌建設是必不可少的一步。
做好酒店品牌建設的第一步就是要最好品牌定位。酒店先要確立品牌定位點，就是可供品牌定位之用的要素。其次是酒店品牌形象傳播，讓酒店住客明白、認識、理解、接受這一定位。酒店可以通過傳統媒體、網絡媒體等新媒體進行傳播，再通過事件營銷、借力營銷、話題營銷、危機營銷等營銷手段進行品牌營銷。曾經看到網上有這樣一個酒店，該酒店在安亭的餐巾紙上不僅印上了酒店的名字、標識，還把酒店的歷史印在了上面。2017年正好是酒店開業十週年，所以酒店把“2007-2017”印在餐巾紙上，既很好的向顧客傳遞了酒店的歷史，也宣傳了酒店的品牌文化，也很好的展示了酒店十週年的輝煌。酒店這一行為給很多顧客留下了深刻的印象。
3、最後注重酒店特色
在同質化現象日益嚴重的情況下，酒店做出自己的特色是提高入住率的有效方法。有業內人士提出，酒店特色比星級更重要。酒店要吸引顧客就要做出特色，只要有特別之處顧客才能記住你，下次第一時間能想起你。另外，酒店在做出特色的同時還要注意創新。創新是企業真正的求生之道之一，創新包括酒店產品的技術創新和外觀創新，以及服務創新和管理創新等。
有這樣一家酒店，它的“智慧e房”客房多媒體提醒是該酒店的一個特色，令住過的客人難忘。進入該酒店的客房便能看到電視自動開啟並有歡迎詞，上面有天氣預報的內容，雨天則會旁邊多放了一把雨傘，天冷則會有“注意保暖、謹防感冒”的提醒。該酒店的特色服務一直廣泛受到客人的好評，經營情況也很好。雖然是一家四星級酒店，但2011的營業收入達到6000多萬元，位該地區星級酒店前列。
還有很多酒店雖然不掛星，但價格與星級酒店相差無幾，有些甚至還要貴一些。他們捨棄了大會議室、多功能廳、游泳池、康樂等設備設施，卻通過獨具特色的設計和細節吸引了一批消費能力強、對特色服務要求高的消費者。該酒店的消費者大多是常客，入住率也一直保持在80%以上。
鑑於目前的情況，酒店想要在競爭中立於不敗之地，管理者們只有想方設法不斷地提高客房入住率，才能提高酒店的整體經濟效益。
二、市場定位（潛在客戶群）
根據任主提供的資料，作為市內中檔商務型酒店，充分發揮酒店地理位置優勢，根據公司的經營理念與目標，瞄準中層次消費群體：
（1）中檔及中高檔商務客；（2）休閒度假散客;（3）訂房中房心客;（4）商務會議團隊;（5）國內外旅遊標準團隊;
（6）自駕遊散客;（7）自來散客；（8）學生客；（9）政府會議團隊及宴請散客；（10）展覽公司合作，會展商務客。
三、市場推廣方法
開拓市場沒有多大捷徑可走，吃苦是最根本的出路。為什麼這樣說，因為準確的定位、合理的房價、良好的合作信譽都具備的同時，信息輸出（宣傳促銷）是最關鍵。酒店銷售在廣告宣傳上下不可能象做日用品，大量投放媒體廣告，那麼人員促銷是最主要的手段，所以定期促銷是非常重要的。
孤獨是最忠誠的伴侶
你好，特色酒店哪怕不在景區附近也是可以有高售價的。前提是酒店有自己的品牌影響力和大眾的認可度，所謂酒香不怕巷子深，就是這個道理，做得好的酒店本身就是個優質景點。
舉幾個成功案例:
1.布宜諾斯艾利斯法恩納酒店
法恩納酒店由設計師菲利普斯塔克(Philippe Starck)翻新和裝飾，擁有105間客房，是由倉庫改建的。酒店處處散發出性感的精緻氣息，整座酒店沉浸在黑暗的燈光和鮮紅的血色當中，既神秘又性感。主大堂設有一個長長的走廊，高高的天花板和長長的窗簾，給人一種徜徉在“愛麗絲夢遊仙境”的感覺。
2.巴黎喬治五世四季酒店
巴黎喬治五世四季酒店提供244間豪華客房，以其令人印象深刻的藝術收藏而聞名。每週會有1.2萬朵鮮花送到場地作裝飾用途。著名的藝術總監傑夫萊瑟姆(Jeff Leatham)每隔三個星期就設計一個新的花卉裝飾主題，大堂顯示屏屏安有防盜系統。
3.拉斯維加斯大道上的貝拉吉奧大酒店
貝拉吉奧大酒店坐落在拉斯維加斯大道上，其設計靈感來源於意大利貝拉吉奧的科莫湖(Lake Como)。大堂天花板璀璨奪目，由雕塑家戴爾奇胡利(Dale Chihuly)以2000多種手工吹制的玻璃花卉製成，呈現美麗的彩虹色。除了著名的噴泉和游泳池之外，五星級的豪華場地也擁有高檔餐廳和俱樂部，典雅的酒店擁有超過3950間客房，包括512間套房，供精英人士入住。
附上這三個案例酒店的裝修圖片。
群群兒的郭小北
作為一個曾經經營過民宿的來回答問題。
不管是酒店還是民宿，這種短期出租的房源來說，經營者需要考慮比較多的問題，地理位置，周邊環境，交通便捷度，房源內部裝修，房源什麼風格，定位是什麼，價格在區域內是否合理等。
建議不要以高價售賣酒店或民宿來賺取短期內的高額回報率。用自身的經驗來說，做好自己該做的，口碑會更能帶來長期的回報。當然，在節假日，適當的漲幅一點是沒有問題的。
不管是酒店還是民宿，只要是熱門一點的城市或者景區，一般來講價格不會低得太離譜，當然也不能高的太離譜，在定價之前，可以通過各個平臺去看看附近人家定價區間是多少。適當的價格，高性價比的酒店或民宿會更能吸引新的顧客。
總之來講，個人認為酒店或民宿，不管規模大小，房源多少，應該是一個靠口碑的長期回報投資，不是短期的暴利行業。如果說想短期暴利，或金融業更適合一點。
希望我的回答能幫助到你
足跡的藝術
當然這個問題主要看你的特色在哪裡，是不是獨具一格的特色，位置確實很重要，在我國最有特色的四家酒店，確實不錯，價格也不非！第一 是北京華爾道夫四合院
北京華爾道夫四合院基於明代傳統四合院建築特點，按照王府級別的四合院建築要素設計並修建，被賦予藝術的裝點、文化的內涵和豐富的民俗。四合院以二硃紅為主調色彩，大門位於正中，朝向正南，大氣磅礴。其筒瓦屋面、鮮亮油飾、滿做金線蘇畫等與古代皇宮級別花園庭院媲美。華爾道夫四合院在傳承古色古香的設計底蘊的同時巧妙融合現代藝術及先進客房設施，為賓客帶來獨一無二的衚衕四合院居住體驗，市場參考價：7500起
第二 莉蓮王后·宮·蘇州
莉蓮王后·宮”是2014年12月成立的蘇州唯一一家法式宮殿式私人會所別墅酒店，地處工業園區金雞湖及獨墅湖之間，距離金雞湖李公堤咫尺之遙。莉蓮王后坐落於蘇州最頂級的豪宅小區“御園”別墅群內，與蘇州頂級富豪們為鄰。酒店馬路對面即是大型的購物中心，以進口商品為主的山姆會員超市、彙集星巴克、肯德基、必勝客等數十家餐飲的美食廣場、名牌服飾店等一應俱全。“莉蓮王后·宮”別墅酒店共計700㎡，上下兩層，採用了奢華的法式宮殿裝修風格。一樓娛樂區域配備兩名私人管家為客人提供專屬服務，同時配有頂級私人影院、私人迷你酒吧、豪華棋牌室等頂級娛樂設施；二樓私密生活區保證了客人的私密性，配有豪華的臥室、客廳、餐廳、廚房以及浪漫的法式戶外私家庭院等。“莉蓮王后·宮”每天僅供1組客人（1-6位）獨享；私人管家的一對一貼心服務、蘇州全市範圍商務車接送服務、24小時貼身移動Wifi網絡服務、各種下午茶、酒水飲料、迷你吧服務、專屬早餐服務、臥室SPA服務、私人訂製餐飲等，讓每一位入住莉蓮王后的客人都能夠得到帝王般的尊崇感受！市場參考價：6500
第三 杭州法雲安縵
杭州法雲安縵位於杭州靈隱景區飛來峰山谷中，是一座由偏僻古村落改建而成的精品酒店，不過安縵的特點就在於，它是酒店，卻又不像酒店，好比法雲原本就是一個存在了幾百年的村莊，原來什麼樣，現在還是什麼樣，只是裡面的每一間屋子都被精心設計裝修，從採光，到地暖；從傢俱，到衛浴，每一個細節都很完美，46間客舍、套房和別墅佈局各不相同，維續茶園村莊風貌，展現百年曆史紋落。內部裝潢則以現代風格於古風中奏響時代重音，古今結合。市場參考價：5200
第四 麗江大研安縵
大研安縵將於2015年2月18日在中國名城麗江開幕。度假村依山而建，俯瞰這座受聯合國教科文組織保護的歷史古城。度假村設有35間寬敞的露臺套房，可眺望麗江美景、城郊鄉野與雄偉雪山，包括中國最壯麗的山峰——玉龍雪山。位於雲南省西北角的麗江，被認為是中國最美的地方之一。而大研安縵正是探索麗江的絕佳下榻之所，也是體驗傳統納西文化，遊歷虎跳峽等自然景觀的絕佳起點。市場參考價：4500
旅行者小w
你指的應該是當今比較流行的民宿吧。
景區內的酒店那是自帶流量的，而景區外的民宿如果不考慮以下幾個原則，會死得很慘。如果坐好了，客房賣高價根本不是問題。
1.區位品級是前提
區位是指主體所處的特定場所與空間。區位品級則是特定場所或空間各種條件因素的豐厚程度與能量大小。區位品級的高低直接影響到主體的市場覆蓋能力、產品差異化吸引能力、品牌塑造能力、議價能力和可持續創新能力。因此，要從區位論的角度研究民宿，即要研究民宿在特定場所或空間能夠獲得最佳綜合效益的空間組織優化問題，要求充分考慮不同區位各種條件因素的差異，實施最優化的選址決策。民宿的區位條件因素包括：氣候因素、自然環境因素、社區因素、文化資源因素。
2.專業性是基礎
依據民宿特質，適應市場需求，注重產品的品質與系統的有效性能是民宿產品開發的專業性體現。也就是說，民宿的專業性體現在理性科學的市場定位、功能定位與特色定位;體現在產品配置的人體工程學水平;體現在藝術裝飾對美學規律的遵從;體現在服務的溫馨、親切與趣味上。只有充分尊重人性需要，具有專業化意識，才能將住宿業安全、衛生、舒適、方便的基本特性與民宿特有的人氣、地氣、文氣緊密結合，實現民宿市場美譽與經濟效益的統一。
3.個性化是動力
民宿作為一種特殊性住宿產品，消費者更加期待民宿產品的差異化和個性化特質。文化與功能交融，品位與服務齊暉是民宿市場競爭力的核心。但個性絕不是隨意，從行業整體角度，需要不同的民宿企業呈現出不同的個性和特色，以滿足多元化、多樣性的市場需求，但對具體的民宿企業而言，個性來自民宿主人的文化痴迷和人文精神，可以通過四種途徑得以實現
換床計劃
我覺得酒店的定價和酒店的位置和酒店提供的服務相關，如果位置好，服務有好，賣高價，我相信還是有很多人願意買單的。
特色服務
酒店的特色服務，我覺得跟酒店的類型有關係，是出行為主的商務型酒店，還是旅遊為主的主題客棧，還是主打舒適體驗的星級酒店。定位不一樣，酒店的總體設計風格也不一樣，面對的消費群體也不一樣。
有沒有人願意買單
我覺得酒店定價有3個方面比較重要，一個是酒店選址，一個是酒店服務，還有就是營銷推廣。
1.酒店選址
如果不在景區附近，交通方便，也有可能被出遊人群預定的可能性。
2.酒店服務和營銷推廣
有了特色服務，可以留住熟客。酒店的入住率還是要在新旅客上面做文章，這個時候推廣就比較重要了。價格高，可以主打特色服務。
總結
我覺得酒店單價高，要注重服務和位置，同時還要在營銷上做功夫，有多少服務可以定多少價格，我相信是行業的趨勢。
跟著腳印去旅行
我的回答是肯定的。
能夠在景區的酒店畢竟是少數，而且是極少數。現今國家對於景區附近的酒店有著嚴格的把控。一般不會輕易的批准。所以能夠拿到這塊蛋糕的只是極少數。一家酒店能不能有生意，生意好不好，取決於多方因素。關鍵一點是要有特色，即是人無我有人有我優。
一家有特色的酒店包括：硬件特色和軟件特色。
硬件包括客房，餐飲，康樂等。軟件特色，最重要的一點即是優質的服務。作為同等級的酒店，一般來講在硬件上的差別是非常小的，甚至可以說是微乎其微。酒店能不能有生意，很大程度上取決於服務。
優質服務就是酒店向客人提供的各種服務，從而產生舒適感，安全感。優質服務，包含以下幾點：
第一，微笑人們常說微笑是最生動最簡潔最直接的歡迎詞。
第二是熟練，嗯，員工對自己所從事的崗位，每個方面都要熟練，並儘可能地做到完美。
第三準備。凡事預則立，不預則廢，就是這個道理。
第四點便是創新。要做到，人無我有，人有我優。
傑夫一世
高價？我看還是平價吧。想做長久的生意，就不要高價。顧客給的評價好了，長久了就能賺大錢。一口想吃個胖子那是不可能的。
