好夢佳緣蠶絲被
上海是長三角的經濟、金融和科技中心，圍繞上海做文章，發展長三角經濟是一個夢想，這個夢想即將成真。
1月10日，上海市政府公佈了貫徹《長江三角洲區域一體化發展規劃綱要》的實施方案，上海將深化“五個中心”核心功能建設，圍繞“1+8”推進上海大都市圈協同發展，
1+8”的區域範圍，陸域面積約5.4萬平方公里，2018年常住人口約7070萬人。從省級區域劃分來看，分別包括了上海市；江蘇省的4個市（蘇州、無錫、常州、南通）；浙江省的4個市（嘉興、寧波、舟山、湖州市）。其中臨港新片區很值得關注。
上海人口密集，各種企業星羅密佈，土地成為制約發展的最大障礙，相對而言，臨近的4個市，土地資源相對豐富，可以承接很多上海的產業，分流上海的人口壓力，緩解上海過高房價。
這一規劃對於上海而言，由於產業的分流，人口增量向周邊城市疏散分流，減少了房子的需求，上海房價上漲壓力會減輕。
但是周邊城市房價存在上漲壓力，尤其是目前貨幣政策寬鬆，流動性充沛，不管監管如何封堵，資金總是可以從各種渠道流進地產市場，這一規劃就會吸引部分熱錢前往有關城市炒作投資地產，增加地產需求，帶來房價上漲壓力，與上海接壤的城市受益程度更大，房價上漲壓力也會更大。
但這一規劃本身是推進城市圈協同發展，《長江三角洲區域一體化發展規劃綱要》要求聚焦集成電路、人工智能、生物醫藥、航空航天等前沿領域，建立以關鍵核心技術為突破口的前沿產業集群；擴大電信、保險、證券、科研和技術服務等重點領域的投資自由。高新技術是主流，發展房地產不可能成為經濟支柱，因此不排除推出更加嚴格的地產調控政策，遏制市場炒作投機，減緩房價上漲壓力，因此房價會上漲，但上漲的幅度可能並不會大，貿然參與炒作，一旦遭遇沒有充分預期的調控政策，有可能造成資金困難，出現難以想象的後果，最怕就是嚴禁二手房轉讓，或者突然之間出現對外地購房者的限貸，讓投機炒作來一個措手不及。
杜坤維
一加8肯定是長三角發現一體化，就等於上海都市圈的城市群，號稱世界第六大城市群，對房價影響很大，蘇州，無錫，常州，南通，嘉興，寧波，舟山，湖州，其中蘇州大區有很多地方已經限購，目前賣的好的是嘉興和南通，很大的緩衝上海蘇州的居住容量，待到軌交全面落地建成後就是城市群完美成功，對房價的影響短期內上海房價上漲幅度減小，交易面積減小，長期看這些在八大城市的朋友一旦條件成熟肯定會換到上海內，越來越多的人湧進這裡只會讓上海房價上漲，所以說為什麼一線城市房價為什麼居高不下的原因是有太多的人可以接盤，而且是源源不斷的。
