2月全國67個主要城市新房均價16624元/㎡
29城房價上漲
報告顯示，2月全國67個主要城市在線新房均價16624元/㎡，環比上漲0.17%，其中29城房價上漲。
對於南京而言，2月土地市場沒有供應，主城住宅成交量下降，住宅成交共計2219套，面積較上月下降27%。2月南京住宅均價31863元/㎡，環比上漲0.7%。一些老盤房企在疫情中成交量也還是比較喜人的，例如中海、恆大等。
主力城市中，北京新房項目在線均價為47818元/㎡，上海緊跟其後，新房均價為47212元/㎡，深圳達到49874元/㎡。廣州在線新房均價為30012元/㎡，在一線城市中位居第四。城市房價環比漲幅前五的城市分別為三亞、衡陽、淄博、福州和太原。（來自58同城、安居客《2月國民安居指數報告》。）
二手房市場上，67城在線掛牌均價15503元/㎡，環比上漲0.43%，其中51城二手房掛牌房價環比上漲。北京二手房掛牌均價為58159元/㎡，深圳和上海緊跟其後也突破5萬元/㎡，分別為55086/㎡和51130/㎡。銀川、唐山、汕頭、東莞和呼和浩特二手房房價漲幅快，成為全國二手房環比漲幅前五。（來自58同城、安居客《2月國民安居指數報告》。）
報告稱，隨著各地疫情防控形勢逐漸好轉，一二三四線城市找房熱度均有回升。2月全國找房熱度環比1月上漲23.4%，一線城市找房熱度環比上漲21%，二線城市環比上漲19.4%，三四線城市環比上漲27.3%。
其中，一線城市中上海找房熱度環比上漲26.4%，排名最高。舟山以40.8%的環比漲幅名列找房活躍城市排行的第一名，其次為衡陽、吉林、汕頭、大連和鞍山。全國主動微聊用戶數也進一步印證了找房熱度回升的現象，2月微聊使用情況環比上漲77.7%，其中大連位列第一。
線上賣房非常火熱
形式新穎亮點多
疫情期間大家不能出門，自然會對房地產市場產生一定的影響，不過隨著各家線上售樓處的建立，顧客的找房需求也得到了更大程度的滿足。
對於2月找房熱情逐漸高漲的現象，58安居客房產研究院分院院長張波表示：春節前後，找房熱度出現階段性波動，總體呈先抑後揚的走勢，隨著臨感VR售樓處、臨感VR在線帶看等線上找房工具的日趨完善，2月中旬用戶找房熱情得到滿足，呈現出穩步回升的態勢。
哥們認為，這個調研說明大家對於房地產的關注度一直在，需求不會因為疫情而發生改變。很多計劃要買房的人，因為疫情延遲了買房的時間。當然疫情也會刺激一部分手上有錢的剛需群體的買房慾望，可能會從觀望狀態逐步往行動方面轉。剛需終歸是要買房的，疫情等話題的刺激，會使買房的節點提前。
自疫情爆發以來，各家都推出了網上售樓處，折扣促銷也很實惠，75折賣房、30天無理由退房等政策都讓購房者能夠放心地線上選房。
中海地產2月份的成交金額為28.73億元，僅南京的中海城南公館的成交金額就有25.96億元。如此也能看出，一些大的品牌開發商在線上營銷中優勢也更加明顯，在不能實地看房的情況下，買房人更信任的可能還是大品牌。
率先推出75折賣房的恆大在這次營銷中成交量也很可觀，據悉，恆大2月份網上賣房認購9.9萬套。克而瑞研究中心2月29日公佈的數據顯示，2月份恆大全口徑銷售額470億元，同比增長118.3%。
南京今年還有這些新項目值得關注
近日，南京也有多家新盤公佈了規劃方案或是案名，這對於買房人來說也是最值得關注的消息，尤其是一些新房緊缺的板塊，純新盤的上市也能夠緩解市場供應不足。
城南
城南目前已公佈的新房是大校場金茂G32地塊，案名為雲瀾尚府，將打造為金茂“府”系高端項目。規劃建設11棟17-32層的高層、小高層產品。大校場周邊新房緊缺，部分二手房價格已破“5”。雲瀾尚府預計今年二季度上市。
江寧
江寧的房源量一直都比較充足，濱江新城的純新盤中北濱江G54也即將上市，預計今年3、4月份公開，放風價1.9-2.1萬元/㎡，規劃打造12棟住宅，均為16-18F的小高層，層高約48-53米。
德信谷裡G11地塊已定名為德信·煙嵐雲莊，擬建18棟住宅以及1棟配套用房，將打造德信雲莊系疊墅產品，戶型面積約210-260㎡，裝修房交付，項目售樓處預計5月初正式公開！
江心洲
江心洲被視為南京的“富人島”，去年出讓的江心洲國資G78地塊規劃也已出爐。項目擬建８棟住宅，其中１#、3#、4#、5#、6#、7#、8#為9層住宅，2#為8層住宅。根據規劃要求，1#樓的一層局部為居家養老用房。此外，江心洲還有榮盛G08地塊預計今年下半年上市，共打造12棟7層洋房，起步戶型230㎡，主力戶型280㎡，最大360㎡，房源量僅100餘套。
城北
鼓樓小市的葛洲壩G49地塊擬建12棟住宅，其中，9、10號樓為9層，其餘樓棟為15-20層，周邊的葛洲壩陽光城鼓印蘭園目前在售5號樓剩餘房源。
江北
高新區棲霞建設G07定名為棲樾府，預計4月公開售樓處，最快上半年首開，項目將打造低密社區，擬建5-11層的住宅以及配套用房。
亞泰六合G58地塊擬建24棟住宅、3棟商業綜合體、社區中心及其他配套設施；銀城安居六合G74地塊擬建27棟小高層、6棟商業及其相關配套設施。
從整個樓市來看，南京的房產市場整體供應還是很充足的，購房人可以根據自己的需求去挑選心儀房源。
閱讀更多 南京樓市News 的文章
關鍵字: 南京棲霞建設股份有限公司 上海 傳染病
