山出
如果老家附近風景很好，有旅遊資源且交通方便的話可以考慮一下，市場，資源，政策，交通等因素要重視。
擺渡00825
你好，很高興能回答你，下面我給你分享下農村現狀，
1，現在生活條件好了，吃的也上檔次了，
2，既然你說自己種菜，養雞鴨，打上農家院名號，散養雞鴨，生意絕對火爆，
3，我們這邊租一畝地大概一千左右，（平時500）
4，蓋房子，裝修，量力而為，
從小玩泥巴長大地
你也沒有說地方，第一家鄉的有旅遊資源，歷史資源，文化底蘊。在一個交通便利，這都是需要考慮進去的，然後才是投資計劃，預算，招聘，試營業！
簡單說說裝修及運營陳本吧！
硬裝：就是整體改造房子，一般老房子才會大動筋骨，比如老化很嚴重的地板、廁所的吊頂、牆面都要重新拆裝和粉刷，因此硬裝的成本也很大，不建議找老小區的房子，而新房子的房東又不太願意把房子拿出來做民宿，所以找房子也是一件大事。
軟裝：可以簡單理解為裝飾，包含傢俱、壁畫、陶瓷、花藝綠植、燈飾、窗簾布藝等等，極大考驗審美能力。
其他:押金、網費、家用電器、廚房的燒水壺、鍋碗筷勺、案板刀具等等等等
運營時的成本是需要不斷支出的。
水電燃費和物業費
布草和生活必需品：被套、枕套、床單、拖鞋、杯子、衣架、紙巾、洗浴用品、牙刷牙膏、急救箱、調味料這些，屬於易耗品，建議少買勤買，如果一次性採購一年的量積壓在庫房，會加大前期的投入成本。
維修費用：維修傢俱、電器、馬桶、電閘……
人工成本：如果打算自己經營，則不產生人工成本，請人來看店的話也是一筆不小開支。
ps：鄙人也想開一間這樣的客棧啊，苦於手中無銀，家鄉資源不是特好，也只能沒事欣賞這些圖片了！
農副特產
一個人在大城市漂泊累了想回家開的民宿，這樣的想法確定可行，但是不知你的家鄉是不是旅遊景區，有沒有很漂亮的風景呢？
民宿（Minshuku）源自日本，是當地的居民利用空閒的房屋資源，經過簡單的裝修旅遊人士居住的一種行為，這也大大增加了居民的收入。隨著國人到日本旅遊的人越來越多，民宿的模式也被引入國內。
如果想在你的家鄉經營民宿，首先要了解你們當地有沒有旅遊資源，客源多不多？
做民宿最依仗的就是客源，如果沒有什麼風景和旅遊資源，那還是不要輕易的進入這個行業。做民宿不是相當然，因為要投入一部分資金以及精力。
如果當地有不錯的旅遊資源和客源，那麼做民宿還是一個不錯的選擇。在做民宿之前要去各地的民宿住上幾天，瞭解民宿經營者的管理以及裝修風格。
其實做民宿並不要求有多少房間，那怕是三兩個房間也可以經營，最主要的是經營模式。有很多民宿單門獨院出租，而且價格都相當高。以大理為例，有很多單門獨院的出租價每天都要1000元以上，而且有很多院子根本就要等很久才能排上期。如果是旅遊旺季，這樣的院子最少要3000元以上。
在城市漂泊久了感覺很累，那就先花一點時間去旅行吧。真的，旅行可以改變一個人的想法，同時也可以增加自己的見識。當旅行歸來時，在想想自己倒底想要什麼？
生活雖然不能隨心所欲，但是也不能讓生活所束縛！
生而不易，但不能讓確定和自我否認的路上漸行漸遠！
十方印記
民宿的話，看你開哪種，有旅遊民宿和城市民宿，兩者不太一樣。
在回答這個問題前，我們先看一組數據——
據統計，中國在線民宿預訂市場2017年交易規模達127.1億元，同比增長64%，預計到2020年，民宿市場能達到300億元規模。
很顯然，民宿是一個被資本青睞，值得長期投入的新藍海，透過現象看本質，我們不難探索未來民宿前景怎麼樣。
不過，在此之前，我們先得了解促進它發展的因素。
第一，信息時代的發展。手機電腦尚未普及的時候，我們很難在某個陌生偏僻的地方找到自己想要的東西，往往憑藉的是自身經驗和朋友推薦，但在信息低成本、高速流通的今天，各大景區民宿都能在網上投放宣傳資源，輕而易舉地獲得各種資訊。
第二，人均收入的提升。改革開放以來，中國經濟迅速崛起，從而改變中國居民的階級結構，中產階級的佔比大幅度增加，高額的消費促進了市場的增長與改變，快捷型酒店漸漸不再成為主流，獨特的民宿搶佔了先機。
第三，多樣化的需求。馬斯洛告訴我們，當基本要求得到滿足後，人開始追求更深層次的需求。因此，只提供一張床的傳統住宿業市場逐漸出現裂痕，個性化的民宿酒店慢慢填補了市場的空缺。
第四，支付便利。傳統酒店交易C2B，支付環節打通後變成C2C，解決個人開民宿酒店的收款問題。
第五，房產過剩。30年間中國房地產快速崛起，二八原則導致房源不均衡，中產階級擁有過剩的房源，且景區農村空地較多，空置房源變現需求愈發旺盛。
第六，共享經濟。目前共享經濟大勢所趨，未來政府也鼓勵個人閒置資產的有效利用，變相支持民宿發展。
民宿的火爆有多方面的原因，瞭解它們，民宿經營者們才能有針對性地改良自己的產品，探索民宿前景的問題。
比如第一個原因：信息時代的發展。電腦和智能手機的出現給許多行業帶來了質的飛躍，同理，未來某一天新科技出現時，旅遊行業也將重新洗牌，酒店民宿業也不例外。就像很多酒店安裝了人臉識別系統和智能聊天機器人，豐富了酒店的體驗，民宿作為住宿業之一，也應該緊隨時代潮流。
現如今，很多房東依然在使用鑰匙開門的傳統門鎖，每當有了客戶訂單，就要東奔西跑交割物業，可是現在市面上已經出現了像夢旅程酒店開發出來的客戶微信自助訂房系統，如果民宿安裝了智能門鎖，從訂房到入住，根本不需要房東親自出面，即省去了許多時間，也方便了客戶，依靠雲端，還不用擔心繫統來不及更新換代。
再比如第三個原因：多樣化的需求。民宿迅速發展，眾人爭相模仿，必定會出現許多同質化的產品，而這便與民宿迅速發展的原因之一背道而馳了。為了不走傳統酒店的老路，民宿想要在競爭中生存下來，首先要做的就是保留自己的民宿特色——“家”的溫馨氛圍，然後尋求差異化。
民宿前景怎麼樣？現在看來，這個問題已經有了答案，雖然民宿存在著很多問題有待解決，但只要找對了方向和方法，找到自己的核心競爭力，還是很有機會掙錢的。
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淶水核農日常
謝謝提問！回答問題之前，先來看一組數據:據統計，中國在線民宿預訂市場2017年交易規模是127.1億元，預計到2020年，也就是今年能達到300億元規模。由於今年受疫情影響，這個數字肯定要大打折扣。即使這樣，民宿仍然是一個被資本青睞、值得長期投入的行業。不過，在下手之前，你必須先了解清楚它目前的行業狀況。不得不承認的是，現在的民宿存在著很多這樣或那樣的問題有待解決，市場還是比較混亂的，出問題的很多，盈利模式不完善。如果你真的是經過認真考察，深思熟慮以後，而不是憑著一時興起而加入這個行業，還是可以試試的。但是，不要抱太大希望去掙大錢，因為民宿有著住宿業的通病，高成本，低利潤，回本需要一年到幾年不等，時間比較漫長，這其實是一筆有情懷的生意，可以當成一種副業來做。當然，我不知道你的老家是哪裡？因為地域位置也是成功與否的重要因素。 好了，回答就到這裡，但願能對你有所幫助。
廣府明月照洺州
任何事業的成功，除了需要多方準備和長時間的經營；
更需要有內心信念的支撐；如果只是逃避面對，結果未必會如意；
不論現狀如何，首要的是不斷的問自己：
1-為什麼要開民宿，
是否要盈利為目的，還是隻為“療傷”、“治病”，還是隻為“情懷”？對於開民宿而言，要生存下去，就須把情懷轉化成商業化的東西。
2-現在開是否時機成熟
隨著消費升級，民宿從15年左右的火熱，一直延續至今。無不體現了現代生活中的人們對生活品質的追求，拋開塵世的紛擾，品味生活的另一面美好，與大自然親密接觸，靜享慢生活；
離開城市，迴歸自然，找到自己的快樂，於自己而言，是內心的一個好去處；感受到這份熱度，那就開吧；
3-要開成一個什麼樣
民宿，一個有溫度，有味道 ，有故事的地方，不只是你的故事，還有別人的故事；叫民宿的很多，是民宿的很少；自己的民宿要開成一個什麼樣的呢？
4-誰來開
前期的規劃 與設計，日常 的經營，市場營銷，誰來管，是單幹，還是“夫妻店”，還是找幾個人合夥；人力的考量，要充分 ；
5-在哪開
選址，要講究“天時地利人和”：
天時：氣候
地利：環境景觀、基礎設施、周邊配套、交通停車、物業產權，
人和：政府政策支持、遊客流量、人文資源、房東人員
現在，你把 你的 民宿開在你的老家合適嗎？
6-投入多少
人們對生活品質需求越來越高，民宿的品質，直接關乎資金的投入，人力的投入 ；
資金投入：土地成本、建築成本、管理運營成本 、人力成本、
時間投入：短期準備與長期的堅持；
7-怎麼開，怎麼活下去
店要開起來，就要進行相應的規劃、設計、施工、軟硬件的建立、市場推廣等；
我的客戶是誰，他們喜歡怎麼樣的食宿體驗，他們的出行喜好是怎麼樣的，對於我的民宿，他們更關注什麼，地址？價格？人性化？
入住率多少，經營與服務的標準化流程與對策有沒有？
時間有限，就先寫這麼多吧，最好還是去網上買一些書，好好看看。
（推薦：鳳凰空間的各類關於民宿書籍）
農村橙子媽媽
很高興回答這個問題，
回老家開民宿我覺得是很好的事業，但投資農村，農業的回報期比較長，要有心裡準備，長期紮根農村。
女性做民宿的還多一點，她們天性就有詩意棲居的情懷，追求細膩浪漫的詩意生活，琴棋了書畫詩酒茶，女性表達得更唯美，像李子七就把農村的家打造得如同人間仙境。
土地流轉也不是什麼大問題，一般農村土地流轉合同都三十年，如果回老家，兄弟姊妹們有土地啊，只要有共同的興趣目標，也可以找人以土地參股的模式啊，這些都不是問題。
現在自媒體如此發達，在推廣上用自媒體平臺，提高人氣，打造自己的品牌，讓天涯海角的朋友都上你那裡看看，很快就會火起來的。
看好你，加油！
家居大勇
1、鄉村民宿用房須為獨立式建築，或者具有獨立通道門戶，權屬合法清晰，並符合《上海市企業住所登記管理辦法》的規定。本指導意見適用於單體建築內的房間數量不超過14個標準間（或單間）、最高4層且建築面積不超過800平方米的民宿。
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道藝2
開民宿對地理環境要求非常高，一般的地方都不行。所以您得需要看看您的家鄉是不是滿足這個條件，有山有水，最好還有故事。而且需要大量資金，的是幾十萬起步。因為我本人比較喜歡民俗，所以平時比較關注。二年以前民宿大行其道，有些是賺了錢，但是大多數還是不行。現在可以說是過時了，人們對它的新鮮勁過去了。所以不建議開民宿
