山出
如果老家附近风景很好，有旅游资源且交通方便的话可以考虑一下，市场，资源，政策，交通等因素要重视。
摆渡00825
你好，很高兴能回答你，下面我给你分享下农村现状，
1，现在生活条件好了，吃的也上档次了，
2，既然你说自己种菜，养鸡鸭，打上农家院名号，散养鸡鸭，生意绝对火爆，
3，我们这边租一亩地大概一千左右，（平时500）
4，盖房子，装修，量力而为，
从小玩泥巴长大地
你也没有说地方，第一家乡的有旅游资源，历史资源，文化底蕴。在一个交通便利，这都是需要考虑进去的，然后才是投资计划，预算，招聘，试营业！
简单说说装修及运营陈本吧！
硬装：就是整体改造房子，一般老房子才会大动筋骨，比如老化很严重的地板、厕所的吊顶、墙面都要重新拆装和粉刷，因此硬装的成本也很大，不建议找老小区的房子，而新房子的房东又不太愿意把房子拿出来做民宿，所以找房子也是一件大事。
软装：可以简单理解为装饰，包含家具、壁画、陶瓷、花艺绿植、灯饰、窗帘布艺等等，极大考验审美能力。
其他:押金、网费、家用电器、厨房的烧水壶、锅碗筷勺、案板刀具等等等等
运营时的成本是需要不断支出的。
水电燃费和物业费
布草和生活必需品：被套、枕套、床单、拖鞋、杯子、衣架、纸巾、洗浴用品、牙刷牙膏、急救箱、调味料这些，属于易耗品，建议少买勤买，如果一次性采购一年的量积压在库房，会加大前期的投入成本。
维修费用：维修家具、电器、马桶、电闸……
人工成本：如果打算自己经营，则不产生人工成本，请人来看店的话也是一笔不小开支。
ps：鄙人也想开一间这样的客栈啊，苦于手中无银，家乡资源不是特好，也只能没事欣赏这些图片了！
农副特产
一个人在大城市漂泊累了想回家开的民宿，这样的想法确定可行，但是不知你的家乡是不是旅游景区，有没有很漂亮的风景呢？
民宿（Minshuku）源自日本，是当地的居民利用空闲的房屋资源，经过简单的装修旅游人士居住的一种行为，这也大大增加了居民的收入。随着国人到日本旅游的人越来越多，民宿的模式也被引入国内。
如果想在你的家乡经营民宿，首先要了解你们当地有没有旅游资源，客源多不多？
做民宿最依仗的就是客源，如果没有什么风景和旅游资源，那还是不要轻易的进入这个行业。做民宿不是相当然，因为要投入一部分资金以及精力。
如果当地有不错的旅游资源和客源，那么做民宿还是一个不错的选择。在做民宿之前要去各地的民宿住上几天，了解民宿经营者的管理以及装修风格。
其实做民宿并不要求有多少房间，那怕是三两个房间也可以经营，最主要的是经营模式。有很多民宿单门独院出租，而且价格都相当高。以大理为例，有很多单门独院的出租价每天都要1000元以上，而且有很多院子根本就要等很久才能排上期。如果是旅游旺季，这样的院子最少要3000元以上。
在城市漂泊久了感觉很累，那就先花一点时间去旅行吧。真的，旅行可以改变一个人的想法，同时也可以增加自己的见识。当旅行归来时，在想想自己倒底想要什么？
生活虽然不能随心所欲，但是也不能让生活所束缚！
生而不易，但不能让确定和自我否认的路上渐行渐远！
十方印记
民宿的话，看你开哪种，有旅游民宿和城市民宿，两者不太一样。
在回答这个问题前，我们先看一组数据——
据统计，中国在线民宿预订市场2017年交易规模达127.1亿元，同比增长64%，预计到2020年，民宿市场能达到300亿元规模。
很显然，民宿是一个被资本青睐，值得长期投入的新蓝海，透过现象看本质，我们不难探索未来民宿前景怎么样。
不过，在此之前，我们先得了解促进它发展的因素。
第一，信息时代的发展。手机电脑尚未普及的时候，我们很难在某个陌生偏僻的地方找到自己想要的东西，往往凭借的是自身经验和朋友推荐，但在信息低成本、高速流通的今天，各大景区民宿都能在网上投放宣传资源，轻而易举地获得各种资讯。
第二，人均收入的提升。改革开放以来，中国经济迅速崛起，从而改变中国居民的阶级结构，中产阶级的占比大幅度增加，高额的消费促进了市场的增长与改变，快捷型酒店渐渐不再成为主流，独特的民宿抢占了先机。
第三，多样化的需求。马斯洛告诉我们，当基本要求得到满足后，人开始追求更深层次的需求。因此，只提供一张床的传统住宿业市场逐渐出现裂痕，个性化的民宿酒店慢慢填补了市场的空缺。
第四，支付便利。传统酒店交易C2B，支付环节打通后变成C2C，解决个人开民宿酒店的收款问题。
第五，房产过剩。30年间中国房地产快速崛起，二八原则导致房源不均衡，中产阶级拥有过剩的房源，且景区农村空地较多，空置房源变现需求愈发旺盛。
第六，共享经济。目前共享经济大势所趋，未来政府也鼓励个人闲置资产的有效利用，变相支持民宿发展。
民宿的火爆有多方面的原因，了解它们，民宿经营者们才能有针对性地改良自己的产品，探索民宿前景的问题。
比如第一个原因：信息时代的发展。电脑和智能手机的出现给许多行业带来了质的飞跃，同理，未来某一天新科技出现时，旅游行业也将重新洗牌，酒店民宿业也不例外。就像很多酒店安装了人脸识别系统和智能聊天机器人，丰富了酒店的体验，民宿作为住宿业之一，也应该紧随时代潮流。
现如今，很多房东依然在使用钥匙开门的传统门锁，每当有了客户订单，就要东奔西跑交割物业，可是现在市面上已经出现了像梦旅程酒店开发出来的客户微信自助订房系统，如果民宿安装了智能门锁，从订房到入住，根本不需要房东亲自出面，即省去了许多时间，也方便了客户，依靠云端，还不用担心系统来不及更新换代。
再比如第三个原因：多样化的需求。民宿迅速发展，众人争相模仿，必定会出现许多同质化的产品，而这便与民宿迅速发展的原因之一背道而驰了。为了不走传统酒店的老路，民宿想要在竞争中生存下来，首先要做的就是保留自己的民宿特色——“家”的温馨氛围，然后寻求差异化。
民宿前景怎么样？现在看来，这个问题已经有了答案，虽然民宿存在着很多问题有待解决，但只要找对了方向和方法，找到自己的核心竞争力，还是很有机会挣钱的。
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涞水核农日常
谢谢提问！回答问题之前，先来看一组数据:据统计，中国在线民宿预订市场2017年交易规模是127.1亿元，预计到2020年，也就是今年能达到300亿元规模。由于今年受疫情影响，这个数字肯定要大打折扣。即使这样，民宿仍然是一个被资本青睐、值得长期投入的行业。不过，在下手之前，你必须先了解清楚它目前的行业状况。不得不承认的是，现在的民宿存在着很多这样或那样的问题有待解决，市场还是比较混乱的，出问题的很多，盈利模式不完善。如果你真的是经过认真考察，深思熟虑以后，而不是凭着一时兴起而加入这个行业，还是可以试试的。但是，不要抱太大希望去挣大钱，因为民宿有着住宿业的通病，高成本，低利润，回本需要一年到几年不等，时间比较漫长，这其实是一笔有情怀的生意，可以当成一种副业来做。当然，我不知道你的老家是哪里？因为地域位置也是成功与否的重要因素。 好了，回答就到这里，但愿能对你有所帮助。
广府明月照洺州
任何事业的成功，除了需要多方准备和长时间的经营；
更需要有内心信念的支撑；如果只是逃避面对，结果未必会如意；
不论现状如何，首要的是不断的问自己：
1-为什么要开民宿，
是否要盈利为目的，还是只为“疗伤”、“治病”，还是只为“情怀”？对于开民宿而言，要生存下去，就须把情怀转化成商业化的东西。
2-现在开是否时机成熟
随着消费升级，民宿从15年左右的火热，一直延续至今。无不体现了现代生活中的人们对生活品质的追求，抛开尘世的纷扰，品味生活的另一面美好，与大自然亲密接触，静享慢生活；
离开城市，回归自然，找到自己的快乐，于自己而言，是内心的一个好去处；感受到这份热度，那就开吧；
3-要开成一个什么样
民宿，一个有温度，有味道 ，有故事的地方，不只是你的故事，还有别人的故事；叫民宿的很多，是民宿的很少；自己的民宿要开成一个什么样的呢？
4-谁来开
前期的规划 与设计，日常 的经营，市场营销，谁来管，是单干，还是“夫妻店”，还是找几个人合伙；人力的考量，要充分 ；
5-在哪开
选址，要讲究“天时地利人和”：
天时：气候
地利：环境景观、基础设施、周边配套、交通停车、物业产权，
人和：政府政策支持、游客流量、人文资源、房东人员
现在，你把 你的 民宿开在你的老家合适吗？
6-投入多少
人们对生活品质需求越来越高，民宿的品质，直接关乎资金的投入，人力的投入 ；
资金投入：土地成本、建筑成本、管理运营成本 、人力成本、
时间投入：短期准备与长期的坚持；
7-怎么开，怎么活下去
店要开起来，就要进行相应的规划、设计、施工、软硬件的建立、市场推广等；
我的客户是谁，他们喜欢怎么样的食宿体验，他们的出行喜好是怎么样的，对于我的民宿，他们更关注什么，地址？价格？人性化？
入住率多少，经营与服务的标准化流程与对策有没有？
时间有限，就先写这么多吧，最好还是去网上买一些书，好好看看。
（推荐：凤凰空间的各类关于民宿书籍）
农村橙子妈妈
很高兴回答这个问题，
回老家开民宿我觉得是很好的事业，但投资农村，农业的回报期比较长，要有心里准备，长期扎根农村。
女性做民宿的还多一点，她们天性就有诗意栖居的情怀，追求细腻浪漫的诗意生活，琴棋了书画诗酒茶，女性表达得更唯美，像李子七就把农村的家打造得如同人间仙境。
土地流转也不是什么大问题，一般农村土地流转合同都三十年，如果回老家，兄弟姊妹们有土地啊，只要有共同的兴趣目标，也可以找人以土地参股的模式啊，这些都不是问题。
现在自媒体如此发达，在推广上用自媒体平台，提高人气，打造自己的品牌，让天涯海角的朋友都上你那里看看，很快就会火起来的。
看好你，加油！
家居大勇
1、乡村民宿用房须为独立式建筑，或者具有独立通道门户，权属合法清晰，并符合《上海市企业住所登记管理办法》的规定。本指导意见适用于单体建筑内的房间数量不超过14个标准间（或单间）、最高4层且建筑面积不超过800平方米的民宿。
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道艺2
开民宿对地理环境要求非常高，一般的地方都不行。所以您得需要看看您的家乡是不是满足这个条件，有山有水，最好还有故事。而且需要大量资金，的是几十万起步。因为我本人比较喜欢民俗，所以平时比较关注。二年以前民宿大行其道，有些是赚了钱，但是大多数还是不行。现在可以说是过时了，人们对它的新鲜劲过去了。所以不建议开民宿
