對於樂視的投資，孫宏斌表示在公司內部和董事會上做了檢討了。這是個失敗的投資。
融創中國週四早間披露2017全年業績，去年實現歸屬上市公司股東淨利110億元，同比增長344%。數據顯示，截至2017年末，融創合計擁有總貨值約為3萬億。僅從貨值上看，融創已然躋身行業土儲榜的前三甲。
此後，融創中國在香港萬豪酒店舉行了2017年度業績發佈會，董事長孫宏斌、董秘高曦、執行董事汪孟德出席，談及投資樂視網、融創2018年發展規劃等多項投資者關心的議題。
一、關於樂視：投資它把“腦袋都砍了”，以後不用再提
29日早間，融創中國公告稱，對於樂視相關公司的投資、債務擔保共計提約人民幣99.8億元的減值撥備，計提應收樂視相關公司及其關聯方的款項的壞賬損失撥備人民幣21億元，對於樂視相關公司的投資按權益法入帳錄得投資損失人民幣44.8億元，總金額達到人民幣165.6億元。
孫宏斌：此前說賈躍亭不懂得壯士斷臂，去年我們提了165.6億，提到零了，我們‘不止砍了手臂’，腦袋都砍了。以後不用再提樂視，賬面上已經是零了。但是我不當董事長，當了董事長什麼不能說。現在不當了我想罵誰就罵誰，當然也不能亂說，我也從來不在乎別人說什麼。
孫宏斌表示，樂視是一個失敗的投資，165億都虧損，計提為零了，這不是壯士斷臂，而是斷頭了。沒有失敗就沒有成功，投資樂視不後悔，但投資樂視的邏輯是對的，是投資消費升級版塊。這是一個成長的經歷。
他指出，投資樂視是將來做準備是轉型，這是轉型的代價，未來為繼續看好大消費板塊。文旅板塊是詩和遠方，我們投資的就是詩和遠方。如果有人願意買（樂視）的話，你讓他來找我，價格好商量，但是價格不合適我也不會賣的，要做成的話就得按市場來，我也想打折，沒辦法，我想加點錢也進不去，我們所有的合作都是打折的。
被問及及知道賈躍亭在哪裡嗎？為何幫樂視？孫宏斌表示，這個社會大家應該寬容失敗，遇到困難的企業就想幫一下，牛逼的企業我不怕，就怕來求你的，這是我的弱點。
孫宏斌：這個社會大家應該寬容這種失敗，創業挺不容易的，老賈還是挺好一企業家，但是企業做失敗了也是事實，社會要寬容失敗者，我們是經歷過困難的，遇到困難的企業就想幫一下，牛逼的企業我不怕，就怕來求你的，這是我的弱點，這是我上次想表達的意思。
他還表示，樂視影業有可能會繼續改名，未來會繼續增資。
融創中國執行總裁汪孟德在香港舉行的業績會上表示，融創對萬達和樂視都是保持很謹慎的原則，未來對報表的影響會逐漸減到沒有，未來會繼續支持樂視管理層，將會有一個正面的影響。
融創中國董秘高曦表示，對大屏運營長期看好，希望新樂視智家能擺脫現在的不利影響。他說道，融創在財務角度已充分考慮了樂視的相關負面影響，大家對樂視的負面影響可以忘了，未來不用考慮了。
孫宏斌：新樂視智家樂視網佔了40%股權，但是樂視網對它完全沒有幫助。但我們可以增資，可以找人合作，這個公司還有解。但是樂視網，我能怎麼辦呢，我再借他100個億，我傻啊？
二、關於萬達：完成高起點的文旅佈局
融創中國董秘高曦表示，融創2017年總資產有大幅提升，至6231億元，所有者權益達到606億，增長了77%，主要原因是收購了王健林董事長的萬達文旅城。高曦指出，融創通過收購萬達13個文旅項目已經完成高起點的文旅佈局，融創2018年將成立獨立運營的文旅集團。
汪孟德表示，去年跟萬達的交易是成功的，對我們有利的，融創是以收併購為增長土地儲備的主要方式。萬達的交易對未來可售物業貢獻很大，也將讓我們在文旅物業上有很大優勢，本次對萬達是採取最嚴謹最保守的評估，住宅部分會有30%-40%以上的毛利。相信幾年後文旅將成為集團業務的主要利潤貢獻點。未來我們也會與萬達商業形成戰略協同，也會提升我們集團發展水平。
三、關於融創未來發展大計：科技創新不懂，賈躍亭新能源車我們不會投
融創中國董事會秘書高曦表示，融創中國把2018年合同銷售額目標定在4500億元，融創中國將在增加土地儲備方面持謹慎態度。
融創中國執行董事汪孟德表示，融資成本這些年是下降的趨勢，去年融資成本6%，這是合適的成本，降負債是未來的主要方向，未來主要方向還有去庫存、增強現金流。未來利潤保持很好的增長水平。
汪孟德表示，2017年底公司已售未結轉的貨值已經有3500億，這塊整體水平在20%-25%之間；融創中國今年最核心的是加快去庫存，保障現金流充裕，將謹慎控制投資節奏，控制負債率，這個也是今年的主要方向；未來兩三年的利潤還是會保持非常好的增長水平，在負債率方面，現階段會保持持續的下降。
孫宏斌也表示，今年就定了一個目標，就是控制風險降槓桿，讓自己絕對安全，未來會控制買地節奏。
孫宏斌稱，我覺得2018年，因為政策在變，現在整個的資本市場也比較緊，我們還是要把風險控制好，讓負債率降低，讓公司安全。我就最煩什麼中國要崩潰了，房地產要崩潰了，融創資金鍊要斷了，你看看這是什麼基本面，中國會崩潰嗎，房地產會崩潰嗎，融創資金鍊會斷嗎，不可能的，看看我們的現金流和土地儲備，那都是智商多低的人說的。
而當被問及會不會投科技創新？孫宏斌表示，科技創新我們從來不看，看不懂那玩意，但消費升級看得懂，這錢還得花。我心態特別好，別糾結，過去就過去了，往前看。投資的失敗也好，出了問題也好，不會影響我們消費升級投資，科技這方面我沒有這個能力。”他確定地表示，賈躍亭造車“讓我投是不可能的”。
看好的投資方向有兩方面，一是科技創新，但科技創新我看不懂，所以我們不會投資樂視的新能源汽車。二是消費升級，美好生活，我們繼續看好，樂視不會影響我們的投資方向。
汪孟德還表示，入股鏈家自如，是覺得二手存量的盤活對房地產行業是好事，未來會專門成立團隊研究租賃市場。
四、關於融創股價：長遠肯定漲，目前不考慮回購
孫宏斌表示，股票價格影響因素較多，融創股價在3-5塊錢的時候，有人問我，融創股票能不能買，我說你能拿得住的話，肯定能買，但你說一個月、半年之後怎麼樣，這個很難說。現在30塊了也是一樣。股價一塊錢的時候我們的基本面也是一樣的。尤其股價漲了這麼多的時候，怎麼看股票價值，長遠肯定是可以的。
當被問及融創股價上下波動時，管理層會不會考慮回購？汪孟德稱，目前沒有安排，股價波動是很正常的事，去年40來塊錢的時候我們很多股東也在買，目前沒有公司層面的安排。
五、關於房地產行業：我們要做的只是控制買地節奏
孫宏斌今日在融創中國業績發佈會上稱，我們的激勵主要是不靠錢，靠精神，靠錢肯定是沒用的。行業集中度，前幾年我說前10名佔40%，前100佔80%，現在看來，前5名可能達到30%-40%。當被問及依據是什麼，孫宏斌表示，“反正比大家想象的快吧。基本上就是瞎猜的。”
孫宏斌表示，這個行業最大的風險就是地買貴了，下一步怎麼控制風險，不買地了，賬上就有很多錢，我們控制買地的節奏，就沒有任何風險，降負債率、去槓桿，最主要的就是控制買地節奏。企股系統，讓員工由僱員心態轉化為事業合夥人心態。
企股keygood（深圳大琢美誓網絡科技有限公司旗下品牌），非上市中小企業股權激勵在線管理SaaS系統，團隊具備從企業戰略、人力資源、財務、法務、公司治理以及資本運作六大模塊股權激勵方案的實操經驗，致力於打造“讓股權激勵簡單有效”的互聯網平臺，幫助企業大幅度優化人力成本，激發員工核動力，最終實現人力資本的價值優化。
來源 | |第一財經 綜合
整理編輯 | 企股會 ID：keygood_cn
企股，讓股權激勵簡單有效
閱讀更多 企股會 的文章
