南寧晚報記者凌劍伊 實習生馬敬楠 通訊員何苗
即日起，不管是新房還是二手房，區直繳存職工家庭從購建自住住房時算起，每隔10年可以大修提取住房公積金一次。近日，經自治區人民政府同意，《區直和中直駐邕單位個人住房大修提取住房公積金實施辦法》（以下簡稱實施辦法）正式印發實施，該新政實施旨改善繳存職工居住條件，支持危舊房改住房改造工作。
根據實施辦法，新政支持不需要貸款，也沒理由申請提取公積金的繳存職工進行大修提取。特別提醒，大修提取不是“裝修提取”，另外提醒繳存職工，從文件下發之日起符合條件的都可以以該情形提取住房公積金，無需扎堆辦理。另據透露，大修提取公積金政策新政在全國來說算是首創。據統計，2019年，區直公積金管理中心提取人次約20萬，提取住房公積金47.5億元。
新政解讀1 大修提取一個家庭每10年提取一次
根據國務院《住房公積金管理條例》（以下簡稱條例）“職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲餘額：購買、建造、翻建、大修自住住房的”，按照上述規定，“大修”可以提取住房公積金，但《條例》並未就大修自住住房提取住房公積金的內容作出具體規定。為此，自治區人民政府根據廣西實際和運用民族自治法，在不違背憲法和法律的原則下，為進一步改善民生和加快廣西危舊房改住房改造工作，有權出臺相關辦法。
什麼是“大修”提取？有市民也許會將大修提取和裝修提取混淆，為此，廣西區直住房公積金管理中心有關負責人解釋稱，大修提取不是裝修提取，大修提取指家庭職工從購建自住房算起，每隔10年可以提取一次，每個家庭都有機會提取，滿足剛需人群的改善性住房需求，而且辦理手續相當簡便。
提取條件需要滿足哪些條件？“只要繳存職工賬戶上已經結清了公積金貸款餘額，就可以進行大修提取。”有關負責人介紹稱，過去困難職工繳納公積金，除了提取公積金，還可以申請公積金貸款，但是有些繳存職工不需要貸款，也沒理由申請提取公積金，那麼大修就可以實現人人都可以使用公積金。
去年，市民黃女士購買了一套二手房，但是該房齡已有20年房齡了，她是否可以申請提取？“只要是個人名義購買的二手自住住房的，從購買該套住房之日起計算，已滿10年的就可以申請大修提取公積金，而且不管多少年房齡，但只允許一個家庭每10年提取一次，至於是取哪一套房，面積多少都沒有限定，所以黃女士購買的二手房不滿足大修提取的條件。假如是夫妻兩個都有在區直中心繳存住房公積金，則以家庭為單位，如果是單身，就一個人為準。”廣西區直住房公積金管理中心業務科副科長林宇晨解釋稱。
10年前，市民梁先生購買了一套商品房，但房產證一直辦不下來，梁先生是否可以大修提取公積金？“不管是新房還是自己建的房子，又或者是二手房，自購建自住住房時算起，如果不動產證還沒辦下來，就以購房合同為準。購建行為發生之後的10年，才可以第一次取，取完一次以後，再過10年，接著又可以取，如此輪迴。”林宇晨解釋稱。
新政解讀2 大修提取最高不超1000元/平方米
《實施辦法》提出，大修提取金額按照房屋建築面積核定，最高不超過1000元/平方米，對繳存職工合理住房消費需求予以支持。同時，上限標準可隨市場價格調整而適當調整。“現在是1000元/平方米。相比過去，大修提取範圍擴大了。”
什麼樣的情況下才符合“大修”提取的範圍呢？據介紹，《實施辦法》對大修提取內容予以明確，規定大修提取住房公積金指“繳存職工家庭從購建自住住房時算起，每隔10年可以大修提取住房公積金一次”，在滿足廣大繳存職工大修提取住房公積金剛性需求的基礎上，對年限作出相應規定，以免提取額度過大，影響貸款資金的來源。
新政解讀3 無住房公積金貸款餘額可大修提取
市民王先生名下有三套房，都是全款買房，至今仍未提取過公積金。王先生是否可以按三套房大修提取住房公積金？“每個繳存職工只能以家庭來算，只能是一個家庭戶提取一次。名下即便有多套房，也只能按一套房大修提取公積金。”有關負責人解釋稱，由於該新政出臺的目的就是支持剛需職工的住房需求，改善職工的住房條件，體現了社會公平。
另外，關於大修提取條件方面，為支持繳存職工合理住房消費需求，充分發揮住房公積金制度的互助作用，《實施辦法》規定繳存職工家庭申請大修提取時，應無住房公積金貸款餘額。“這裡‘無住房公積金貸款餘額’，就是職工在區直中心使用過貸款但已結清的，或者是沒有使用過公積金貸款的。如果正貸著款並未還清的職工就不能以大修的名義提取公積金。”有關負責人說。
■溫馨提醒
大修提取需要哪些材料？
《實施辦法》規定大修提取所需材料為：提取人身份證、不動產權證。同時，為方便繳存職工辦理大修提取，對暫未取得不動產權證的，可提供購房合同，並提供合同登記備案證明或房改部門出具的購房資格證明文件代替。
如有不理解之處，繳存職工可撥打0771-12329轉1，或者撥打0771-12345諮詢。
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