03.07 住房公積金有什麼作用,有哪些好處?

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住房公積金可以用來建造、翻修或者大修住房。

在農村集體土地上建造、翻修、大修自有住房且使用住房貸款的可以申請提取公積金,提取金額不能產國修建房屋的費用。

租房。

可以提取住房公積金來支付房租費用。

住房公積金的房貸利率相對較低,基準利率3.25%。

可以使用公積金貸款購買住房。

銷戶可以提取全部餘額

住房公積金繳存是自己繳納一份,公司繳納一份。相當提高了工資,後期特殊情況可以全額提取剩餘公積金。

家庭成員患重大疾病或者重大手術住院治療的,可以申請提取公積金。


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住房公積金是什麼?

住房公積金是單位為在職職工繳存的住房儲金的一種住房保障制度,是職工和單位各按一定比例(5%-12%)繳存的住房儲金,繳存基數是職工每月的工資。舉個例子,若你工資是每月10000元,假設單位繳納比例為12%、個人繳納比例為10%.即:單位給你繳納10000*12%=1200,你自己繳納10000*10%=1000,那麼,你的公積金賬戶每月有2200元,那工作三四年就有十萬多。

住房公積金的用處?

住房公積金是國家的一項福利政策,用來滿足部分人貸款買房的需求。一般,住房公積金繳納6個月及以上就可以申請公積金貸款買房了。用公積金貸款買房會比商貸便宜很多很多,住房公積金貸款利率執行中國人民銀行公佈的個人住房公積金貸款利率,目前:

購買家庭首套住房的,住房公積金貸款利率為:1-5年(含)貸款年利率為2.75%, 6-30年貸款年利率為3.25%;

購買家庭第二套住房的,住房公積金貸款利率為同期首套住房貸款利率的1.1倍,即:1-5年(含)年利率3.025%;6-30年年利率3.575%。

此外,公積金不止在買房的時候可以用。建造、翻建、大修自住住房;償還購房貸款;租房用於自住;支付物業費;低保特困;大病提取;突發事件提取;銷戶提取;與單位解除勞動關係提取等等,只要滿足當地住房公積金管理中心提取政策要求,都可以把公積金賬戶裡的錢取出來的!



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住房公積金是國家的一項優惠政策,由國家、用人單位、在職職工共同出資繳存,主要用於解決職工住房問題。具體來說,它的用途主要有如下幾種:

公積金貸款

住房公積金最核心的一個作用是在購買住房時享受低息公積金貸款利率,公積金貸款利率是市面上最廉價的金融槓槓。目前5年期以內公積金貸款利率僅為2.75%,5年期以上也僅有3.25%,遠低於商貸基準利率4.9%。而且住房公積金貸款利率不執行上浮,而很多銀行的商貸利率普遍上浮10%到30%。因此,使用住房公積金貸款能夠節省非常多的利息支出。

支付房款或提前還貸

在購買住房時,可以一次性提取住房公積金用來支付購房款,也可以在已經辦理了住房貸款後,取出公積金來用於提前支付住房貸款和利息,適用於所有住房貸款。或者直接辦理公積金月衝住房貸款,貸款銀行每個月自動會從貸款人公積金賬戶扣除月供額,公積金賬戶餘額足夠的話壓根就不需要自己額外預留月供扣款額在扣款銀行卡中。



租房

在很多的一線大城市中,普通的上班族因為買不起住房只能暫時先租房住,需要額外每個月從自己工資中預留一部分錢用於支付房租,此時可以將自己公積金賬戶的錢取出來用於支付房屋的租金,減少自己每月的工資現金支出。

修建住房

在農村集體土地上建造或大修自有住房且使用住房貸款的,可申請提取住房公積金,不過只能提取修建住房審批通過當日之前的公積金且提取額不能超過修建住房總費用。

住房公積金的其他作用

在罹患重大疾病、家庭遭遇重大災難、生活困難等極端情況下可以申請領取住房公積金用於解決生活問題,離退休、失業、戶口遷移等情況也可以申請一次性提取全部公積金餘額用於養老和作為生活補助。

除了用於以上的用途可以提取住房公積金外,社會上有一些機構也能提供提取住房公積金的業務,但是要收取昂貴的中介費,一般為提取額的10%以上,如非真的急用,不建議找中介機構提取,畢竟手續費太貴了,非常不划算。

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相比商業貸款來說,住房公積金貸款利率比較低。以北京為例,5年內的購房貸款利率是2.75%,6-25年貸款利率是3.25%,而商業貸款利率一年內的利率是4.35%,1-5年利率是4.75%,5年以上利率是4.9%。這麼多年貸款下來,公積金貸款利率要比商業貸款優惠很多。當然因為公積金貸款利率比較低,國家對公積金貸款政策有一定的限制,不是想貸多久貸多久,跟你的年齡、月繳存額和房齡都有關係。

除外,單位幫員工繳納的公積金是自己和單位各繳納一半,在一定程度上是提高了員工的每月收入,並且每月強制存款下來。有的朋友說我不打算買房這個錢是不是就取不出來了?不是的。有以下這些情況可以同樣也可以取出來的。

1. 自建或大修房屋時候可以申請取出來,金額合計不超過修建房屋的總費用。

2. 租房。可以按月提取,憑工資收入證明和住房租賃合同即可,提取額度不能超過每月繳存的額度。

3. 家庭成員治療重大疾病時候也可以提取,包括本人、配偶和未成年子女患有重大疾病或重大手術住院治療的,都可以申請提取住房公積金,但是額度不能超過住院費用個人承擔的部分。


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以下是整理的公積金的主要用途,供大家參考


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是給職工的一種福利收入,儘管在職時按個的工資總額4%由個人繳扣,同時單位為個人繳工資總額的8%,進入個人公積金帳戶。公積金買房、裝修、租房可在公積金中心提取部分金額並可進行買房進行公積金貸款,利率低於商業貸款同等利率。公積金除了上述給需外,退休後可將公積金個人帳戶中本與利息餘款一次性提清,公積金結清結束。當然存在公積金代款就另外處理。


吳老86943


1 買房子使用,利率低3.25。

2 就當個活期存款。


小九玖兒麻麻


住房公積金除了能夠申請貸款之外,也能利用來抵扣房租,另外,如果房在賬戶中,算是按期存款,可享受一定的利息。


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