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長春房價能不能漲到兩萬一平，甚至更高，
不是一兩句話就能說的明白的。
任何地區的房價，都和政策，當地經濟，人流新引力等有很大關係！
第一：現在來看下政策面！
長春的房價經歷上一波大漲之後，很多樓盤早已過萬。
現在好多虛高的已經跌下來，而且整體房價趨於平穩。
但從大體來看，長春整體房價處於穩中下跌趨勢！
這次疫情期間，長春本地沒有出臺過多的刺激房地產政策。
而且，現在房地產大方向就是住房不炒，以穩為主！
目前，從政策面沒有看到長春房價繼續上漲的基礎。
第二：經濟發展方面！
目前長春市的經濟，估計大部分是一汽以及附屬企業貢獻的。
還有沒看到其他支持型企業或者行業，能推動長春經濟的發展。
目前，可以說長春的經濟結構相對單一。
這對一個二線城市來說，不是什麼好事。如果你是四五線，或者鎮，另當別論！
如果，今後長春市把土地出讓作為刺激經濟的一種手段。
那麼，長春的房價倒有可能漲很多，兩萬不是事！
但，那會形成虛高，過高的話會導致崩潰，最後一地雞毛。
這就看長春怎麼把握這個度了！
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第三：人口的引流及原有人口基礎。
第三：人口的引流及原有人口基礎。東北地區整體來看，
我發現大部分人是向大連，瀋陽，哈爾濱，三個城市流。
而且，流入的人大部分是東北三四線城市的人，人才及高淨值人都是往外走。
長春本地的出生率也不高。
目前來看，人口層面也沒有大漲的基礎！
所以，從政策，經濟，人口，三方面來看，後面繼續漲的動力不足！
但，也不是完全沒有可能！
隨著，物價，人們收入等的增長，地價以及建築成本增加。
那麼房價肯定會繼續漲。
但這個漲，和以前的漲不一樣。以前房地產是蓄水池，以後可能就是純商品。
狂浪大俠
肯定漲，只是漲幅比較慢，08年結婚買了一個70平米當時是2400元一平，現在估計能賣到8000多元一平米，14年買的現在住的房子，當時6050一平米買的，現在周圍都賣1W左右。17年又在人民廣場附近買了個小房子65平米花了35W，現在要是賣應該不到40W，現在用來出租一個月1400，比存銀行合適。個人感覺房價高有幾個因素導致的，二手房中介、學區、學位房、其次是剛需、隨著二胎增多家長都會考慮到教育，所以買個學區房很值得，一次投資兩個孩子受益。
華-123456
兩萬是一定的，正常發展明年年底20000一平方米的新樓盤就會一個接一個的出來，畢竟通貨膨脹如今太高，鋼筋水泥漲價，人工漲價，拿地價也在漲價！只要長春人口不在這兩年內大量流失（基本不可能），20000是一定的！
但是售價20000一平的房子只是個例，畢竟房子是商品，任何東西只要有商品屬性就會有奢侈品屬性！例如天梭機械手錶入門價格是3000元，勞力士起步價就是30000+！同樣是瑞士手錶，差距就達到了十倍！所以，個別房子達到20000並不可怕，均價20000，或者中位數達到20000那才可怕！
搖滾路上新長征
房價漲不漲，因素很多，最重要一點是當地經濟發展水平如何，經濟發展狀況好，人口大量流入，房產需求高，房價自然漲，參考北上廣深等一線城市。
長春作為新晉二線城市較比南方二線城市還是有些差距的，畢竟地緣，政策人口等因素曾限制了東北地區的發展，長春作為內陸城市，無出海口，無富裕鄰國，除了農業外只有一汽集團還拿得出手，但是一汽集團這幾年的效益並不好，所以長春的經濟實際上發展的並不快，好在這幾年都在加大長春市的基礎設施建設，而得益於農村人口的流動，長春的房地產業並未受經濟太大影響，但是在全國副省級城市中，長春的房價確實不高，在經濟發達的江陰市（原來就是無錫的一個縣）2011年的時候房價就已經突破一萬多了，就因為該地區經濟發展速度較快，發展水平好。所以長春未來經濟發展還會繼續增長，畢竟國家還沒有放棄東北振興，而作為老工業基地，出了一汽集團以外，長春市的生物製藥，軌道客車，衛星，光電子等產業也是作為新興的產業在蓬勃發展，未來也逐漸會起到帶動經濟發展的作用，所以長春未來經濟會逐步復甦，而經濟的復甦帶動人口流入，房價自然會大漲，到時候不要說兩萬，四萬都有可能。
叫我尼克大人
人民大街與解放大路新建的高層，據說6月份開盤，3.5w起每平，最小面積170平
長春途觀車主
漲到2萬隻是時間問題，至於多久，10年之內肯定的，軟妹紙在貶值，所有人都知道，老一輩人奮鬥一輩子，也就在2000年以後攢了點錢，去掉自己住的，再房價5000以下買個1套或者2套，靠出租來養老，有病了賣一套看病 或者來補貼兒孫，這種情況應該是絕大多數，他們不是靠買賣賺差價，真正倒賣的大部分都是中介。隨著城鎮化，農村合作社的成立，剩餘勞動力都在外地務工，為了孩子上學，有能力的也會貸款買房子，所以，只要價格不是最貴那種商品房，在8000每平的房子交易量很大，以後普通家庭應該不會購買多套房子養老了，畢竟房價一次性支付難度太大了。但是剛需的人還是很多的，不管房價如何，剛需的人還是主力。至於縣級市就不好說了，如果沒有本地經濟帶動，房子建多就是死城
綠皮839
一線，北上廣深的樓市的堅挺
是全國外來有錢人(和年輕人)在挺，
外來人的挺力，本地人的挺力不大。
二，二線城市三線城市，他們的樓市也如此，但是，分哪個城市的地理，經濟，環境，和未來做地位，決定吸引外來人的挺力，有的行，有的不行。
三，長春，在近十年，還能吸納一些外來人。但隨著外來人的進入漸少。則樓市要停擺。
這是必然的。長春不具備太大吸引力。
江舟曉月
這是百分之百的，原因很簡單，通貨膨脹，不考慮什麼市場環境啥的，近10年，人民幣通貨膨脹了5倍上下，今天10000的房價大約相當於10年前的2000，但由於東北的經濟問題，實際增長沒有達到5倍，不過通貨膨脹就目前來看已經遏制不了了，未來的通貨膨脹比例會進一步擴大，按這個速度，經濟依然不見好轉的情況下，不會超過6年，房價就會超過2萬，當然這是不考慮市場環境的，假如說人口過度外流，長春成鬼城了，那房子就不值錢了。換個角度來考慮這個問題，指著房子掙錢的，真的掙錢了麼？舉一個不太恰當的比喻，10年前這個房子值100萬，你用100萬的人民幣買了100噸大米，10年後，這個房子價值400萬，字面上你掙了300萬，但實際購買力上，你用400萬買不到100噸大米了，這麼看，還算掙錢麼？最多算是抵消了通貨膨脹吧。這個例子不太恰當，因為大米這種東西受到市場調控，漲價並不明顯，這只是說明一下通貨膨脹的概念。至於究竟膨脹了多少，自己百度一下就行。歸根結底一句話，就目前來看，普通百姓除了買房子以外，沒有任何辦法讓自己手裡的貨幣不貶值，圈重點，我說的普通百姓，金融界人士和幹實業的請坐下。個人理解，歡迎切磋。
帥哥趙118868096
個人感覺可能會，作為一個在長春生活兩年的人來說，長春的經濟水平只能說是中等，人均收入水平不高，但是物價是出奇的貴，所以我對長春的房價還是“有信心”的，舉個簡單的例子，水果價格很貴，這可能跟長春特殊的地理位置有關，但不覺得是起決定性因素，長春人都很爽朗，在全國的幸福指數排名上名列前茅，雖然長春有一汽這樣的國有企業，但是一汽近幾年並不樂觀，但是長春人口較多，房地產商並沒有放棄這個因素，房價上漲是各省市的趨勢
天機靈鬼
按目前的趨勢，應該是個大概率事件。
首先:雖然東北人口淨流逝，但是長春人口區域內還是流入的，矬子裡拔大個，虹吸效應不比一線城市，但是區域內的人口湧入，就算不能抬高房價，起碼會維持現在的房價。
其次，房子是用來住的，不是用來炒的，國家不希望樓市閃崩，希望軟著陸。但是政策落地往往是有偏差的，能遏制一定炒房的，但是房子的投資價值和保值作用依然存在，人是利己動物，都不希望資產貶值，都希望跑贏通脹，換誰都是這個想法。今年股市好了點，能分流一部分，但是出口就那麼幾個，趨勢不會變。從古至今國人喜歡買地，現在喜歡買房。畢竟去買看不到摸不著的比特幣的少之又少。
另外:省會城市裡，長春房價不算高，應該算是窪地。雖說投資不過山海關，但是也有振興東北的政策和說法，就算只是個概念，對資本流向窪地也會有一定引流作用。城鎮化率相比其他國家依然不高，只要全國房價不普降，長春的房價應該只會漲，為了應對老美，國家又是降稅，又是放水，水不一定流進實體經濟的。
最後:長春的非土著老丈母孃們，你們對長春的房價上漲有不可推卸的責任。。。。。。。。
