單純的談疫情對購房者來講，阿福認為主要有以下幾點影響：
第一，給購房者增加一段冷靜思考的時間。阿福多次講過，有些人買完房子就後悔，主要的就是頭腦發熱，對自己的需要沒有考慮好，疫情期間正好可以冷靜的思考一下。
第二，重新權衡是否繼續買房。對於投資買房的人來說，由於疫情的出現，他的計劃很有可能被打亂，有些人可能會重新考慮是否投資或者自己的資金是否還能繼續投資。投資房產的人少了，就相當於購買力下降了。
第三，購房需要的重新定位。小區的品質不同，在疫情期間的表現相差也會很大。武漢有一個小區，整個小區1700多戶，無一感染。而沒有封閉的小區，管理起來都會比較困難，問題也就會更多。
第四，對於說因為疫情，在外租房的租客，想要在這個城市定居的人來說，手上有經濟，可以在這個城市購買房子。
疫情對賣房者的影響
我們可以把賣房者分為3類，一個是房地產開發企業，一個是經紀公司，還有一個就是個人。疫情對開發企業和經紀公司的影響我在其它的文章中會做專門的講述，這裡我主要講一下個人。
個人賣房的也可以分為兩類，一類是資金需求的，一類是改善性的。對於改善性的賣房者來講，是一賣一買，不賣不買，所以可以不做考慮。對於因資金需求而需要出售房產的人來講，肯定是著急出手的，著急必然就要讓出一點空間，也就是降價。
關於選城市、小區與戶型的建議
如何選擇城市，我只能出投資者一些建議，這些建議對剛需是沒有意義的。對於純投資來講，我推薦大家可以在一線城市、省會城市以及受這些城市輻射影響較大的城市中做選擇，理由也很簡單，人口、聚集。
至於選擇什麼樣的小區，如果從投資的角度講，我們建議選擇深耕當地的品牌開發企業的盤子。另外，在選擇時要選擇有想象空間的地段，同等條件下要選擇樓盤的前幾期，越早越好。
從投資的角度講，阿福推薦2或3室的戶型，太小或者太大都不是很好的選擇。如果從自住的角度考慮，那麼就要根據自己的實力和喜好來選了。
具體信息以當地實際情況為準！
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