单纯的谈疫情对购房者来讲，阿福认为主要有以下几点影响：
第一，给购房者增加一段冷静思考的时间。阿福多次讲过，有些人买完房子就后悔，主要的就是头脑发热，对自己的需要没有考虑好，疫情期间正好可以冷静的思考一下。
第二，重新权衡是否继续买房。对于投资买房的人来说，由于疫情的出现，他的计划很有可能被打乱，有些人可能会重新考虑是否投资或者自己的资金是否还能继续投资。投资房产的人少了，就相当于购买力下降了。
第三，购房需要的重新定位。小区的品质不同，在疫情期间的表现相差也会很大。武汉有一个小区，整个小区1700多户，无一感染。而没有封闭的小区，管理起来都会比较困难，问题也就会更多。
第四，对于说因为疫情，在外租房的租客，想要在这个城市定居的人来说，手上有经济，可以在这个城市购买房子。
疫情对卖房者的影响
我们可以把卖房者分为3类，一个是房地产开发企业，一个是经纪公司，还有一个就是个人。疫情对开发企业和经纪公司的影响我在其它的文章中会做专门的讲述，这里我主要讲一下个人。
个人卖房的也可以分为两类，一类是资金需求的，一类是改善性的。对于改善性的卖房者来讲，是一卖一买，不卖不买，所以可以不做考虑。对于因资金需求而需要出售房产的人来讲，肯定是着急出手的，着急必然就要让出一点空间，也就是降价。
关于选城市、小区与户型的建议
如何选择城市，我只能出投资者一些建议，这些建议对刚需是没有意义的。对于纯投资来讲，我推荐大家可以在一线城市、省会城市以及受这些城市辐射影响较大的城市中做选择，理由也很简单，人口、聚集。
至于选择什么样的小区，如果从投资的角度讲，我们建议选择深耕当地的品牌开发企业的盘子。另外，在选择时要选择有想象空间的地段，同等条件下要选择楼盘的前几期，越早越好。
从投资的角度讲，阿福推荐2或3室的户型，太小或者太大都不是很好的选择。如果从自住的角度考虑，那么就要根据自己的实力和喜好来选了。
具体信息以当地实际情况为准！
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