PhoebeHuang
現在政府正在打造粵港澳大灣區，世界上第四大灣區，而廣州位於其中核心城市，將會迎來龐大的人流量，人多房子就不夠住，只能往外擴散，200萬做投資，中心區域十幾萬一個平方，投資這裡不會太理想。最好是選擇周邊區域，比如說南沙，花都，番禺等區域，而南沙是很好的選擇，《廣州市城市總體規劃（2017~2035）》草案把南沙區規劃為廣州唯一的副中心，已經提上日程，很多世界五百強企業，已經進駐到南沙自貿區，與順德港口位置，將引進非常多的高新技術人才，住宅公寓的需求會大大增加，未來發展會很快，很多的房地產開發商紛紛拿地，開始佔領市場，拒數據顯示拍地價平均去到了18000，意味著兩三年後房子均價會賣到40000以上，現在入手不管是保值還是出租都是很好的選擇
小杰8899
第一，千萬不要單方面指望靠房租來獲得回報，因為中國大城市的房租回報率最高1%-2%，這遠遠低於銀行利息回報和理財回報；
第二，基於第一點，就必須考慮房產增值回報，因此位置無比重要；
第三，200萬投資不算小，安全又是必須考慮的重要因素，因此千萬不要買老破小、小產權；
第四，回過頭來看第二點，隨著國家對房地產的定調，暴漲幾乎不可能，而大城動則幾百萬的房子，能接盤的越來越少，因此，不具備流動性的資產都會成為炮灰，有價無市，海市蜃樓；
第五，基於第四點，只有剛需房未來才更加具備出手能力，因此不建議買低於70平方以下的房子，兩房是起步標配；
總結：越秀、海珠、天河已經高位，屬於你的機會不多；增城、南沙、從化屬於遠郊不確定性太大，回報週期太長。建議你關注白雲、番禺、花都合適房產，尤其白雲區正在規劃的白雲新城是未來很有前景的區域，從萬達廣場到江夏黃邊以及嘉禾一帶，3.5-4.5萬一平總價300萬左右的2房2廳房子，首付120-150萬。這樣既避免200萬all in的風險，也可以通過槓桿撬動資產配置。
朝禾糧
200萬果斷買4套複式公寓，一套自住，3套出租，每套租金2600至2800妥妥的
大為Lau
真實案例，我鄰居，出掉了廣州的房子剛好近200萬，放在某理財產品每月近萬元，原來房子出租2千多一個月。
火星靚一族
存工商銀行整存100萬/二年利2.7%，二年有5.5X1000000=5.5萬，200萬有11萬收入，取出再存二年又有11萬收入，循環整存十年獲到55萬元比買房穩當很多，有255萬了！！
用戶4722326162522
我比個建議你，你到從化良口鎮買套房吧，合適你投資啊，-等著晚上睡覺發夢收租吧。
FIFA253
現在買房收租，還不如買理財產品或者投入股市買指數基金。如果你實在錢多，為後代考慮，可以在老城區買個近地鐵口的學位房，容易出租，自住出行方便，萬一老了旁邊醫院飯堂公園休閒都配套很方便。如果去遠郊買房，只能說環境好，自住舒服，出租不容易，如果以後孩子們在中心城區上班，上下班路上都要費很多時間。我平時住荔灣，荔灣的老樓梯房反正放出來出租很快就租出去了，很少空置超一個月的。從住的地方荔灣到佛山桂城開車導航22公里，一般導航顯示要55分鐘左右，但毎次都會遇到紅綠燈或其它堵車情況，所以每次都差不多用了80分鐘。除非早上6點前或晚上12點後出發，半小時能到達。所以桂城的房子只能用來度假，大多數時間空置，物業費垃圾費等還得照交。一百多平的房子租金2000元，裝修都花了二十多萬，如果想租2500元都很難。所以我是不會再去遠郊買房的了。
虞美人165150719
在廣州中心城區200萬買不到50平方樓！收租也不過2000多/月。不如存銀行大額定期或理財吧！
用戶1863259429195
中心城區十幾萬一平方，兩百萬能買二十平方不到，平均房價4萬多隻能買到40多平方，老舊樓，或者市郊可能買得起一套！錢太少？
烈火77640396
可以過來佛山智慧新城買四套有不動產權證的投資，有酒店管理包租，也可以自己收租，東平河旁邊，樓下有10萬方智慧公園，旁邊還有17棟現成的超甲級寫字樓，兩公里有八所中小學，樓下就是商場。而且周邊完全沒有城中村，環境好。地鐵二號線明年開通，距離項目600米，走路5分鐘[害羞]
