PhoebeHuang
现在政府正在打造粤港澳大湾区，世界上第四大湾区，而广州位于其中核心城市，将会迎来庞大的人流量，人多房子就不够住，只能往外扩散，200万做投资，中心区域十几万一个平方，投资这里不会太理想。最好是选择周边区域，比如说南沙，花都，番禺等区域，而南沙是很好的选择，《广州市城市总体规划（2017~2035）》草案把南沙区规划为广州唯一的副中心，已经提上日程，很多世界五百强企业，已经进驻到南沙自贸区，与顺德港口位置，将引进非常多的高新技术人才，住宅公寓的需求会大大增加，未来发展会很快，很多的房地产开发商纷纷拿地，开始占领市场，拒数据显示拍地价平均去到了18000，意味着两三年后房子均价会卖到40000以上，现在入手不管是保值还是出租都是很好的选择
小杰8899
第一，千万不要单方面指望靠房租来获得回报，因为中国大城市的房租回报率最高1%-2%，这远远低于银行利息回报和理财回报；
第二，基于第一点，就必须考虑房产增值回报，因此位置无比重要；
第三，200万投资不算小，安全又是必须考虑的重要因素，因此千万不要买老破小、小产权；
第四，回过头来看第二点，随着国家对房地产的定调，暴涨几乎不可能，而大城动则几百万的房子，能接盘的越来越少，因此，不具备流动性的资产都会成为炮灰，有价无市，海市蜃楼；
第五，基于第四点，只有刚需房未来才更加具备出手能力，因此不建议买低于70平方以下的房子，两房是起步标配；
总结：越秀、海珠、天河已经高位，属于你的机会不多；增城、南沙、从化属于远郊不确定性太大，回报周期太长。建议你关注白云、番禺、花都合适房产，尤其白云区正在规划的白云新城是未来很有前景的区域，从万达广场到江夏黄边以及嘉禾一带，3.5-4.5万一平总价300万左右的2房2厅房子，首付120-150万。这样既避免200万all in的风险，也可以通过杠杆撬动资产配置。
朝禾粮
200万果断买4套复式公寓，一套自住，3套出租，每套租金2600至2800妥妥的
大为Lau
真实案例，我邻居，出掉了广州的房子刚好近200万，放在某理财产品每月近万元，原来房子出租2千多一个月。
火星靓一族
存工商银行整存100万/二年利2.7%，二年有5.5X1000000=5.5万，200万有11万收入，取出再存二年又有11万收入，循环整存十年获到55万元比买房稳当很多，有255万了！！
用户4722326162522
我比个建议你，你到从化良口镇买套房吧，合适你投资啊，-等着晚上睡觉发梦收租吧。
FIFA253
现在买房收租，还不如买理财产品或者投入股市买指数基金。如果你实在钱多，为后代考虑，可以在老城区买个近地铁口的学位房，容易出租，自住出行方便，万一老了旁边医院饭堂公园休闲都配套很方便。如果去远郊买房，只能说环境好，自住舒服，出租不容易，如果以后孩子们在中心城区上班，上下班路上都要费很多时间。我平时住荔湾，荔湾的老楼梯房反正放出来出租很快就租出去了，很少空置超一个月的。从住的地方荔湾到佛山桂城开车导航22公里，一般导航显示要55分钟左右，但毎次都会遇到红绿灯或其它堵车情况，所以每次都差不多用了80分钟。除非早上6点前或晚上12点后出发，半小时能到达。所以桂城的房子只能用来度假，大多数时间空置，物业费垃圾费等还得照交。一百多平的房子租金2000元，装修都花了二十多万，如果想租2500元都很难。所以我是不会再去远郊买房的了。
虞美人165150719
在广州中心城区200万买不到50平方楼！收租也不过2000多/月。不如存银行大额定期或理财吧！
用户1863259429195
中心城区十几万一平方，两百万能买二十平方不到，平均房价4万多只能买到40多平方，老旧楼，或者市郊可能买得起一套！钱太少？
烈火77640396
可以过来佛山智慧新城买四套有不动产权证的投资，有酒店管理包租，也可以自己收租，东平河旁边，楼下有10万方智慧公园，旁边还有17栋现成的超甲级写字楼，两公里有八所中小学，楼下就是商场。而且周边完全没有城中村，环境好。地铁二号线明年开通，距离项目600米，走路5分钟[害羞]
