2018年下半年，在愈來愈嚴調控政策下，房價真的越來越高了？從統計局公佈的數據來看，70個大中城市中，僅廈門房價下跌，南京、北京環比持平，其他67個城市全部上漲。其實有的時候看到的只不過是表象，畢竟網籤數據有一定的滯後性，實際上更多的城市房價沒漲甚至暴跌。
例如一線城市周邊，環京地區特別是燕郊，目前來看房價都已經暴跌40%了，已經是崩盤的狀態，大量的房子處在無人問津的狀態，中介、炒房客、開發商一片哀嚎，但很少聽到他們哭訴的聲音，基本都是打掉牙往肚子咽，高槓杆的房子已經資不抵債特別是2017年初買入的，首付早就虧沒了。
上半年的西安可謂的全國人們關注的焦點，特別是引入人才的政策，更讓不少網友編成段子。在這種情況下房價也是一路的跳漲，一度出現一房難求。那麼二手房很快將全面下跌嗎？其實現在呢二手成交量已經下跌了，統計數據晚一兩個月。最近已經聽很多人想賣樓套現，但是非常難出手，估計日後更難！
一位業主稱，自己的房子是8月初揮淚拋售的，直接低於市場二手房價的10%，一週內見了四五批客戶，就迅速賣了，因為那時候成交量已經大降了，各種手續大概花了一個月，這個禮拜網籤。所以數據是滯後的，現在還幻想著高位賣房的，幾乎是不可能了。
在南京，二手房同樣不好賣了！據中介透露最近鏈家網上高價二手房源不給上。一些學區房、豪宅繼續加價、報高價的房源，暫時不給上網。最近三個月200-400萬的房源成交很不錯，面積集中在60-100平米左右，500萬以上的二手大戶型房源鮮有成交。
面對各地二手房紛紛下跌，易居副院長楊紅旭撰文稱：老楊首次且鄭重宣佈：2018年三季度，本輪房地產短週期，全國主要城市（一二線、少量強三線，共40個左右)，二手房價格總體，見頂！都逃不過短週期的宿命！
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