中房報記者 李葉 北京報道

4月3日上午消息，日前小米公司以67151萬元的註冊資本成立了謐空間南京信息科技有限公司。

來自天眼查的信息顯示，該企業性質為外國法人獨資企業，法定代表人以及總經理為小米集團高級副總裁劉德，雷軍出任該公司執行董事。經營範圍涉及信息系統集成服務；軟件開發；自有房屋租賃等。

由於涉及房屋租賃業務，也讓網友們充滿了期待，“如果小米做內置一整套米家智能家居的房屋租賃感覺還是挺不錯的。”“不知還會不會主打性價比，只租999元/月呢？”

實際上，在成立後的很長一段時間裡，小米一直扮演著行業攪局者。除了手機，小米還進軍了筆記本、淨化器、電飯煲乃至電子門等多個市場，並且都對行業產生了較大的影響。多年前，“米粉”們就曾呼籲，希望小米能進軍房地產行業，讓年輕人也能買得起房。

小米進軍房地產也早不是秘密，對於大家關心的“性價比”問題，此前創始人雷軍就喊話稱：要將房價降一半。他起初冀望用“小米式眾籌”拿地建房，“其實房地產如果學小米模式，如果去掉中間環節，從籌資、拿地到蓋房子，網友直接參與，一切服務外包的話，房價可以降一半！”雖然受到了拿不著地的掣肘，但雷軍做房地產的決心似乎不曾動搖，在此後的幾年裡，我們看到他做起了一系列與地產有關的事情。

早在2014年9月，小米創始人雷軍的順為基金就聯合臉創策源向YOU+公寓投資了1億元。

2015年，YOU+開始了一線城市的拓展之路，分別在北上廣三座城市投入運營3000多間公寓。這一年，小米與房企在智能家居方面的探索也步入正軌。

到2017年，傳來了小米和萬科合作建房的消息。不過，這次的項目主要是為小米內部員工服務，並不會公開發售。在這次合作之前，萬科董事局主席鬱亮在一次內部演講中表示，“擔心未來會不會出現類似小米一樣的攪局者，以互聯網思維打破舊秩序，取代現有的地產行業模式。”

2018年7月，順為資本跟投了一家長租公寓品牌，樂乎城市青年社區獲B輪超億元融資。

2018年11月，小米和華潤牽手，以“互聯網企業房企”模式的首次試水，用26億元拿下北京土地。不過，後有接近交易人士透露，這一交易是地產商方面主導，目的在於提前鎖定客戶，該地主要用於為小米建新辦公區。

如果說此前的一系列的投資與合作是在房地產業務的邊緣試探，那麼這次小米新成立的公司，很可能是小米真正踏足房地產行業的第一步。

對於小米的這次的“攪局”舉動，網友們倒是很贊成，“感覺小米去做內置一整套米家智能家居的房屋租賃還是感覺挺不錯的。”“不知還會不會主打性價比，只租999元/月呢？”

不過也有人猜測，“按照小米的硬件不賺錢、服務來收費的模式，小米進軍房屋租賃行業會不會將房租降價，用廣告賺錢？”

在過去一年裡的互聯網+租賃行業裡，惡意炒房、低價搶房、高價轉租的現象頻現，一系列的長租公寓暴雷背後又涉及金融問題。小米的的“攪局”是否能為行業盈利探索出新的模式，也成為網友熱議的話題。