文|海悅家美國房產
根據Redfin的數據，今年1月房屋銷售同比去年 增長6.7％，連續第六個月增長。
不過，經季節性因素調整後，銷量較12月環比下降1.1％，而房屋在市場上的停留時間減少了兩天。
Redfin將銷售量的環比下降歸因於全美缺乏的住房庫存，庫存的短缺導致了全美住房市場的緊縮，即使在最昂貴的沿海城市中也是如此。
1月份，全美待售房屋同比下降11.4％，是2013年3月以來的最大跌幅，也是連續第六個月下降。
自2013年以來，市場上就沒有過這麼少的待售房屋。
一月份的新房源數量也有所下降，同比下降4.5％。
根據《金融時報》的報道，Redfin追蹤的85個大都市中，沒有一個經季節性調整後活躍待售房屋數量同比增長的。
庫存嚴重短缺，導致了競購戰的加劇。
Redfin首席經濟學家表示： “通常來說，我們在一月份不會看到這麼多買家，但是由於抵押貸款利率處於3年低位，因此有很多“早起的鳥兒”希望獲得住房並鎖定負擔得起的抵押貸款利率。”
“另一方面，賣房者看到市場正在顯著升溫，也就沒有理由急於列出自己的房屋或進行降價出售。”這也是市場上待售房屋數量少的原因之一。
西雅圖Redfin代理商Pauline Corbett說：“買主對庫存不足感到不安。” 這也推動了房屋溢價的增加。
整個1月份，以高於定價的價格出售房屋的份額同比增長1.1個百分點，達到18.7％，而去年同期為17.6％。
總的來說，房屋市場似乎在朝著利好賣家的方向發展。
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