1.一方個人房產
（1）一方婚前以個人財產買房，結婚前已取得房產證並還清貸款。
（2）一方婚前個人財產買房，結婚前還清貸款，但結婚後方取得房產證並登記在自己名下。
（3）婚後一方以個人婚前財產買房並付清房款，登記在自己名下，並非投資經營行為。
（4）婚後一方父母為子女出全款買房，房屋登記在該子女名下，視為對自己子女一方贈與。
2. 夫妻共有房產
（1）一方婚前以個人財產買房並付清房款，原登記在一方名下，後變更登記雙方名下。
（2）婚前雙方共同出資購房，付清房款，登記在雙方名下。
（3）婚前雙方共同出資購房，婚後共同還貸，登記在雙方名下。
（4）婚前雙方共同出資購房，婚後共同還貸，房屋登記在一方名下，婚後共同還貸部分及其所對應的增值應認定為夫妻共同財產，其餘則按出資情況按份共有。
（5）婚後夫妻雙方用共同財產買房，房屋登記在雙方名下。
（6）婚後夫妻雙方用共同財產買房，房屋登記在一方名下。
（7）婚後夫妻一方以個人婚前財產買房，付清房款，但登記在雙方名下。
（8）婚前一方父母為子女部分出資買房，婚後雙方共同還貸，房屋登記在雙方名下，應認定為夫妻共同財產，除非父母明確表示贈與雙方，否則父母出資部分則視為對自己子女一方贈與。
（9）婚後一方父母為子女出全款買房，房屋登記在對方名下，除非能夠證明出資方父母明確表示向其子女配偶單方贈與，否則視為對雙方的贈與。
（10）婚後雙方父母共同為子女出資買房，房屋登記在雙方名下。
（11）婚後一方父母為子女出全款買房，房屋登記在雙方名下。
3.兩個注意事項
通過婚前贈與或夫妻財產約定，可以將婚前個人房產，轉化為夫妻共同房產。
假離婚中，若通過離婚協議約定雙方的共同房產全部歸一方所有。司法實踐中，《合同法》第52條有關合同無效的規定，並不適用於夫妻雙方簽訂的離婚協議。
另外，雖然法律規定協議離婚一年內就財產分割問題反悔的，可請求法院變更或撤銷財產分割協議。但是，審理後，未發現訂立分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的,應當駁回當事人的訴訟請求。
閱讀更多 法虎妞 的文章
