1.一方个人房产
（1）一方婚前以个人财产买房，结婚前已取得房产证并还清贷款。
（2）一方婚前个人财产买房，结婚前还清贷款，但结婚后方取得房产证并登记在自己名下。
（3）婚后一方以个人婚前财产买房并付清房款，登记在自己名下，并非投资经营行为。
（4）婚后一方父母为子女出全款买房，房屋登记在该子女名下，视为对自己子女一方赠与。
2. 夫妻共有房产
（1）一方婚前以个人财产买房并付清房款，原登记在一方名下，后变更登记双方名下。
（2）婚前双方共同出资购房，付清房款，登记在双方名下。
（3）婚前双方共同出资购房，婚后共同还贷，登记在双方名下。
（4）婚前双方共同出资购房，婚后共同还贷，房屋登记在一方名下，婚后共同还贷部分及其所对应的增值应认定为夫妻共同财产，其余则按出资情况按份共有。
（5）婚后夫妻双方用共同财产买房，房屋登记在双方名下。
（6）婚后夫妻双方用共同财产买房，房屋登记在一方名下。
（7）婚后夫妻一方以个人婚前财产买房，付清房款，但登记在双方名下。
（8）婚前一方父母为子女部分出资买房，婚后双方共同还贷，房屋登记在双方名下，应认定为夫妻共同财产，除非父母明确表示赠与双方，否则父母出资部分则视为对自己子女一方赠与。
（9）婚后一方父母为子女出全款买房，房屋登记在对方名下，除非能够证明出资方父母明确表示向其子女配偶单方赠与，否则视为对双方的赠与。
（10）婚后双方父母共同为子女出资买房，房屋登记在双方名下。
（11）婚后一方父母为子女出全款买房，房屋登记在双方名下。
3.两个注意事项
通过婚前赠与或夫妻财产约定，可以将婚前个人房产，转化为夫妻共同房产。
假离婚中，若通过离婚协议约定双方的共同房产全部归一方所有。司法实践中，《合同法》第52条有关合同无效的规定，并不适用于夫妻双方签订的离婚协议。
另外，虽然法律规定协议离婚一年内就财产分割问题反悔的，可请求法院变更或撤销财产分割协议。但是，审理后，未发现订立分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当驳回当事人的诉讼请求。
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