2008年，一場從華爾街颳起的金融颶風席捲全球，很多人一夜之間由百萬富翁變成了"百萬負翁"。"房利美和房地美"及美國第四大投資銀行雷曼兄弟公司，面臨破產，而它們都與"房子"有關。
房利美(Fannie Mae)成立於1938年。當時適逢大蕭條，百業凋敝，全美至少20%的老百姓無力償付房貸，因此美國國會創立了房利美，旨在為地方銀行提供聯邦資金，以擴大住房貸款業務。
房地美(Freddie Mac)成立於1970年，其業務與房利美相差無幾，它的存在主要是為打破房利美一家獨大的局面。
幾十年來，兩家公司為住房市場提供流動性、穩定性和購買力，圓了不少美國人的住房夢。其30年固息抵押貸款政策不僅在美國是獨一份，而且深受購房者的歡迎。
房利美和房地美是美國住房抵押貸款的主要資金來源，它們所持有或擔保的住房抵押貸款總額約為5.3萬億美元，幾乎佔了美國住房抵押貸款總額的一半。受美國房地產市場泡沫破裂衝擊，房利美和房地美已經陷入全面危機。
次貸是引起此次風波的罪魁禍首。引發次貸危機的原因主要是美國房地產過熱，吸引很多老百姓爭相買房。沒錢，這就是"次貸危機"發生的根源"貸款"。
銀行把錢貸給了那些沒有多少收入或信用記錄差的個人，在房價高漲的時候，由於抵押物價值充足，貸款不會產生問題;房價下跌時，抵押物價值不充足，按揭購房者又無力還貸、銀行就要收回房子。
在缺乏有實力購房者的情況下，"兩房"購買了按揭債券的81%。這些債券原先被其它銀行持有，當發現房價太高，沒有購買者時，他們拋售了，砸到政府主導的"兩房"手裡。
這本身就是政府給"兩房"挖的"坑"，如果救兩房，政府唯有注資買下"按揭債券"，可美國政府說了不算，美聯儲不發行新"債券"，只有財政部發行，那麼，最終還是要"賣房子"，可房價太高沒人買，唯一的路就是美國政府"破產"。因此，房利美和房地美是救房市而債務纏身最終選擇破產，如果美國政府"救"兩房，美國政府破產。
最終吃"虧"的還是老百姓，房子沒了，還要揹負"違約"不誠信的最差信用記錄。
關閉房利美和房地美，只是解決方案的一部分。只要存款保險繼續存在，金融體系就仍然存在不穩定因素。只要政府想要給信用不良者住房補貼，納稅人就要被迫承擔損失。只要聯邦稅法中偏袒債權甚於股權，偏袒房地產投資甚於商業投資，經濟就無法高速成長。
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