2008年，一场从华尔街刮起的金融飓风席卷全球，很多人一夜之间由百万富翁变成了"百万负翁"。"房利美和房地美"及美国第四大投资银行雷曼兄弟公司，面临破产，而它们都与"房子"有关。
房利美(Fannie Mae)成立于1938年。当时适逢大萧条，百业凋敝，全美至少20%的老百姓无力偿付房贷，因此美国国会创立了房利美，旨在为地方银行提供联邦资金，以扩大住房贷款业务。
房地美(Freddie Mac)成立于1970年，其业务与房利美相差无几，它的存在主要是为打破房利美一家独大的局面。
几十年来，两家公司为住房市场提供流动性、稳定性和购买力，圆了不少美国人的住房梦。其30年固息抵押贷款政策不仅在美国是独一份，而且深受购房者的欢迎。
房利美和房地美是美国住房抵押贷款的主要资金来源，它们所持有或担保的住房抵押贷款总额约为5.3万亿美元，几乎占了美国住房抵押贷款总额的一半。受美国房地产市场泡沫破裂冲击，房利美和房地美已经陷入全面危机。
次贷是引起此次风波的罪魁祸首。引发次贷危机的原因主要是美国房地产过热，吸引很多老百姓争相买房。没钱，这就是"次贷危机"发生的根源"贷款"。
银行把钱贷给了那些没有多少收入或信用记录差的个人，在房价高涨的时候，由于抵押物价值充足，贷款不会产生问题;房价下跌时，抵押物价值不充足，按揭购房者又无力还贷、银行就要收回房子。
在缺乏有实力购房者的情况下，"两房"购买了按揭债券的81%。这些债券原先被其它银行持有，当发现房价太高，没有购买者时，他们抛售了，砸到政府主导的"两房"手里。
这本身就是政府给"两房"挖的"坑"，如果救两房，政府唯有注资买下"按揭债券"，可美国政府说了不算，美联储不发行新"债券"，只有财政部发行，那么，最终还是要"卖房子"，可房价太高没人买，唯一的路就是美国政府"破产"。因此，房利美和房地美是救房市而债务缠身最终选择破产，如果美国政府"救"两房，美国政府破产。
最终吃"亏"的还是老百姓，房子没了，还要背负"违约"不诚信的最差信用记录。
关闭房利美和房地美，只是解决方案的一部分。只要存款保险继续存在，金融体系就仍然存在不稳定因素。只要政府想要给信用不良者住房补贴，纳税人就要被迫承担损失。只要联邦税法中偏袒债权甚于股权，偏袒房地产投资甚于商业投资，经济就无法高速成长。
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