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今天小謝來給大家說說有錢人為什麼是有錢人，為什麼買房子負債不可怕這個話題。
你們肯定聽說過很多白手起家的故事，很多富豪也是屌絲出身，一開始也是一窮二白的，甚至連褲子都買不起。但是， 後來他們突然就脫離窮人泥潭，實現了階級躍升。他們是怎麼蛻變成富人的呢？我來告訴你，是因為他們懂得錢的秘密。
現在錢越來越毛
很多人覺得，錢放銀行吃利息是最穩妥的。近20年來，中國貨幣發行量，大家都知道的，在M2貨幣發行大環境下，100萬存銀行或者理財，年化4%，銀行三年後給你112萬，你可能覺得美滋滋。但是，現在實際購買力在下降，你賬面上的112萬，實際購買力這三年會虧一大筆。你妄想吃銀行的利息，你覺得銀行是蠢貨嗎？銀行不過是拿著你的錢，然後貸給別人投資去賺錢罷了，你看著存錢理財划算，其實你只會越存越窮。
買房，大多數時候，是要負債的，除非錢多人傻的才會全款買房！
一套房子200萬，你首付60萬，貸款140萬，你就有了200萬房產的權益。
你馬上就可以享受200萬高水準房子的樂趣。
遠期利益是以後房子升值帶來的收益。
如果你把房子空置，每月還銀行貸款1萬，從這個角度說，房子是負債。
但還是這套房子，你把房子出租出去，每月得1萬2的租金，房子每個月給你帶來2000的現金流，那麼這時候，房子就是資產。
如果房子房價和租金每年都能上漲，利用房子做槓桿融資，繼續投資其他能賺錢的價值資產。這個房子就是妥妥的三重紅利硬資產。
所以，這時候你的貸款負債，既幫你解決資金困難，又幫你賺到房產增值、租金收益，還能幫你有繼續融資投資的機會。你所獲得的收益，遠大於投資借貸成本。可以說，這時候的房貸負債，是幫你賺錢和省錢的。很多富人，正是藉助貸款加槓桿，看準時機，實現資產翻倍的。
深圳房價剛開始上漲的時候，有人能忍受身邊人的質疑和嘲笑，大膽向銀行借貸買3套房產去增加自己的負債。很多人嘲笑他，你還房貸要30年，一輩子欠錢，人生有什麼意思？後來呢，房價猛漲翻數倍，他賣了一套房用不到8年時間把房貸全部還完，淨得2套房，之後撬動更大槓桿去投資優質資產。現在他每月躺賺十幾萬現金流，實現財富自由，環遊世界。這時候的人生，很有意思。而嘲笑他的那些人，現在還是隻能排隊去買打折東西。
資產和負債，是可以輪轉的。
要看資產升值能力、變現能力、創造財富能力、負債利息成本、資產負債率等等。
負債，是讓你資產財富迅速增加的捷徑。從資產增值，貨幣以及現金流的角度看問題，你就明白買房和炒股的差別了。現在中國大環境嚴控房地產，但是多城開始鬆動，究竟什麼時候出手買房，這就要靠你判斷了。
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