黃小天0304
按照昆明目前規劃看，北市區將來成為郊區已是鐵定。
昆明是發展中的國際性城市，現有人口720多萬，預計10年後人口將增加到830萬左右。
增加上百萬人口，現有城市肯定容納不了，那就只能擴城。往那擴呢？西市區現已擴到山腳，無法再擴。北市區也已擴到山腳，被長蟲山包圍無法再擴。東市區從大板橋到楊林職教園區，全規劃為工業區，也擴不了。剩下就只有南市區了，南市區地勢開闊，可環滇池一直擴展至晉寧。
再來看看南市區近幾年規劃的大項目，有滇池會展中心片區，巫家壩片區，都體量巨大。滇池會展中心片區面積約50平方公里，巫家壩片區面積約20平方公里。以別墅洋房高端住宅為主。連片開發面積大，基礎配套好，規劃超前，是昆明建設區域性國際中心城市的核心區。待項目成熟後，將會成為昆明新的商業中心，城市中心。
近幾年，省外和地州到昆明買房置業，就多選滇池會展中心片區，都看好此片區未來發展潛力。
中心與郊區是個相對概念
城市中心南移，北市區會變得冷清蕭條嗎？顯然不會。北市區開發早，配套齊全，人口稠密，在將來會一如即往的熱鬧。只是在地理上，與市中心離得更遠而已。北市區功能齊備，發展成熟，是一個獨立的副中心區域，休閒購物，教育醫療，交通出行都極為方便，只是受地理限制，難以再擴展，不依賴新的中心，自身也不會衰落。
北市區進駐人口已相對穩定，周邊還有已規劃在建尚未通車的高速，將來出行會更加方便。
總體而言，南市區將來商業聚集度會更高，升值空間較大。北市區雖離城市中心更遠，但成熟穩定，比較宜居。
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