2010年-2019年，是衡水樓市激盪發展的十年。樓市十年風雨歷程，呈現出的不僅僅是房價上漲，也是城市價值的飛速提升。一個環境優美、交通便利、配套完善的大衡水展現在購房者眼前，而歷經十年發展的衡水樓市，也在為滿足購房者的多樣需求而發展變化著……
值此房天下進駐衡水十週年之際，衡水房天下獨家策劃《2010-2019年衡水房地產十年曆程》，用獨特的視角和專業的分析全方位盤點2010年-2019年十年間衡水樓市政策、土地成交、房價走勢、開盤（推盤）、媒體監測、購房者數據、行動篇、衡水城建等信息，深度解析衡水房地產市場現狀，為開發商、購房者提供精確、全面的樓市數據。
伴隨房地產市場調控的深入，房企拿地迴歸理性，行業進入精細化競爭階段。與此同時，作為房企的“糧倉”，房企土地儲備規模與結構對業績的影響持續加大。2019年衡水土地市場迴歸理性、穩定。既不瘋搶，也不漠視，房企以理性、謹慎、溫和、平常心參與。
2010-2019衡水市區土地成交（住宅+商業）
據衡水市公共資源交易中心統計數據顯示，2010-2019年衡水市區非工業用地共成交399宗，成交總面積為1751.54公平，成交金額295.55億元。
數據統計顯示，從2010-2019年房地產業購置土地面積走勢來看，2019年土地成交規模回到十年低位。從2019年衡水市區土地成交價格走勢來看，地價巋然不動，波動較為平緩。
2010-2019衡水市區土地成交區域數據
從各區域成交情況來看, 2010-2019年土地市場供應和成交主要集中在河西區、路北區和開發區，佔比分別為29%、27%和22%，河東區與濱湖新區土地供應及成交較少。
在2010-2019年各區域土地出讓總金額方面，河西區以量取勝，以 80.84億元的總成交額位列全市第一；路北區位列第二，土地總出讓金額為 73.13億元；其次為開發區（62.02億元）、濱湖新區（34.18億元）、河東區（18.74億元）。
2010-2019衡水市區土地成交溢價率TOP30
從2010-2019年衡水市區非工業用地成交溢價率排名表來看，溢價率超100%成交的地塊共計9宗，其中2017年成交佔5宗，佔比55.56%；2018年與2019年成交各佔2宗；溢價率低於10%的土地總數為100宗，佔總成交宗數的25.06%。
2010-2019衡水市區土地成交樓面價TOP10
2017年5月26日，保利地產拍下的2016-桃18號和2016-桃19號兩宗地塊，成交總額逾18.5億元，分別以樓面價5584元/平和5280元/平，成為衡水土拍當之無愧的“地王”。2017年12月28日，天正地產以37530.506萬元的價格成功拍下60.02畝的儲備2015-4號地塊，成為繼保利地王之後的高樓面價地塊。
2020年預計新入市地塊
2019年，隨著衡水土拍的持續推進，不少新興地塊或將趁勢崛起。預計2020年將有以下地塊入市：泰華·致臻學府、泰華東團馬地塊、宏宇·尚園、太和地塊、城業地塊、滏興·家悅、名門·璽府、城投·裕華府、東澤園二期、在水一方三期、泰華·梧桐苑二期等。
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