生活的守望者小龍
首先看戶型是否和設計圖紙相符。
其次主要是房屋質量的檢查，尤其是精裝修的房子。
地產情報
一般交鑰匙時開發商為集中交付，所以人員比較多，都會以簽到、拿號排隊、驗收房屋、繳納物業費、領取鑰匙與小區門禁卡這些流程。在這些流程當中需要知道物業費收取、房屋驗收、水電費繳納方式這三個要點下面明細說下。
物業費收取
交付房子時候開發商會先收取物業費，我房子在交付時候就需要繳納1年的物業費，物業費用以前3年價格略低一些，後續按正常費用收取，這是有文件說明的，樓主可以看看自己物業費的繳納方式與收費水平。
房屋驗收
當然在排隊等候時可以去自己房屋內部驗收，在驗收時需要注意進戶門、室內門、門吸、窗戶、牆體、地面、水管、電路、衛生間等位置的檢查，其中室內門容易忽略的是門吸與門關閉時候有無框動現象。
其實當時驗收只能發現一些細微的問題，也就是能夠當時解決，在看完房子時候需要看房屋保修期的問題了，這些問題是在日後使用過程才會發現，所以要明細知道房屋保修期，可以在使用過程中仔細驗收。
水電費繳納
水電費一般需要在交付流程當中進行充值，這個費用看自己的情況來決定，可以通過網上來繳納。
領取鑰匙前置條件
在領取鑰匙時還有個重要條件，就是契稅的繳納，好多業主在領取鑰匙時會因為遺漏契稅導致交付延期，所以契稅是領鑰匙的前置條件。
契稅和房屋大小有差別，小於90平方一個段位，大於90平方到144平方又一個段位，大於144房屋又一個段位，稅率分別為1%、1.5%、3%這些費用樓主可以參考下。
領取鑰匙大概會花費半天時間，樓主可以參考自己的時間，可參與集中交付或者單獨交付就可以。
