“就是因為中冶逸璟臺可以2020年6月30日前裝修交樓我們才買的，原來住的房子已經賣掉，現在帶著孩子下一步還要找房子搬家。”
當簽完認購書，交了5萬定金時，中冶逸璟臺置業經理熱情扶著購房者C先生的肩膀，說：“弄到這麼晚，辛苦了！”
此時雙方都很高興，志有所得，終於完成了一件大事。
原本顧客就是上帝，然而交完定金這一刻起，開發商就開始“川劇變臉”。
C先生無奈地細數道 ：折扣申請書房號錯誤；認購書上承諾2020年交付使用的，實際僅是毛坯房，而非現場銷售所說的精裝修；協商退定被拖延至違約沒收定金，一切都讓C先生蒙了。
在這場已經預設了開發商段位佔上風的維權拉鋸戰中，開發商四兩撥千斤，業主們精疲力竭，退房退定面臨高成本。
開發商變卦了？
2020年豪宅精裝交房變毛坯
艱難的維權之路，緣起於2019年10月7日，C先生購買了廣州中冶名輝置業有限公司位於黃埔的中冶逸璟臺三街7號1802單位。
當天，在銷售帶C先生看過樣板房以及確認精裝修交付標準後，C先生交了5萬定金簽下了認購書以及折扣申請書，約定房子將於2020年6月30日前交付使用。
當簽完認購書，交了5萬定金時，經理熱情扶著“上帝”C先生的肩膀，說：“弄到這麼晚，辛苦了！”
此時雙方都很高興，志有所得，C先生找到了心儀的置換房屋，開發商離完全賣出了一套600萬的豪宅近了一步。
然而，正是當天晚上，變局發生了，開發商開始“川劇變臉”。
當C先生拿著折扣申請書和認購書細細查看時，發現折扣申請書的房號居然是1801，寫錯了；在網絡搜索還了解到，該單位的交付時間是2021年，而非認購書上的2020年。
業主現場謄寫的折扣申請書
這些關鍵的信息，銷售怎麼都能弄錯呢？百思不得其解，第二天，C先生立馬跟銷售交涉，銷售當時啞然，承認交樓時間是2021年。
此時，C先生認為對方涉嫌欺騙，提出退房退定金。但銷售僅說了“不好退”，後續也沒有主動再溝通以及發出任何處理文件，接下來更沒有催繳10月底首付的通知。
事情到底如何處理，開發商一直拖延處理，沒有告知明確的處理辦法。
2020年2月27日，C先生第三次上門交涉。
這次，接待的經理給出了令C先生完全出乎意料的新答案：有兩次交樓時間，一次是2020年6月30日前毛坯交樓，另一次才是精裝修交樓；另外，折扣申請書上房可以更正，但拒絕退房退定。
樣板房圖片
“在銷售過程中，從來沒有提到過‘毛坯’兩個字，全程都是精裝修交樓，也無需再籤裝修合同。”C先生怎麼也想不到，用600萬購買的豪宅，承諾2020年精裝交付的竟然會變成毛坯。
“就是因為中冶逸璟臺可以2020年6月30日前裝修交樓我們才買的，原來住的房子已經賣掉，現在帶著孩子下一步還要找房子搬家。”
從3月2日起，C先生接連向中冶名輝置業、中冶紀委、中冶信訪辦聯繫，沒有一次能夠得到明確的處理辦法，最後對方連電話都拒接。
3月5日，開發商寄來撻定通知書，以未如期付首期違約為由，解除認購書，沒收定金5萬元。
“因為他們欺騙交房時間在先，否則我們並沒有理由不按時交首期。”
業主接連中招 維權之路道阻且長
交涉期間，C先生特意諮詢了律師，律師直言：認購書上的所有條款都對消費者不利，開發商肯定會以C先生沒有按時付首期為由拒絕退定金。
為了解情況，淘房志日前特地前往中冶逸璟臺暗訪，從現場銷售口中得知，目前與C先生一樣類型的物業全部是裝修交付，分批交付時間是2021年6月或9月，而且銷售也不曾提及有毛坯房交付。
細讀C先生手上的認購書，交付時間在2020年6月30日，但條款隱藏著‘巧妙’，認購書未說明裝修交房， 僅僅是銷售口頭承諾2020年裝修交付。
無獨有偶，不僅是C先生在購買中沒有知情2020年是毛坯房交付，另一個業主Z先生也遇到了同樣的情況。
Z先生2019年一次性付款購買了中冶逸璟臺某單位，當初銷售也說是2020年6月30日裝修交房，結果現在才得知是毛坯交房，於是也走上了維權之路。
但是，霸道的認購條款讓業主的退房退定成本高，維權之路道阻且長。
例如第三條中，如認購方放棄對該物業的認購或者逾期不繳納首期付款，出售方有權沒收認購方就該物業所付定金，並有權不另行通知認購方，正是這條款對C先生和Z先生的維權產生不利。
另一位中冶逸璟臺業主K小姐，面臨的退房過程更難，成本更高 。2019年簽了認購書，並交了部分首期款，9月由於個人原因申請退房。
開發商按認購書沒收了20萬定金，而且還表示要扣10%的房款，退房過程中進度不明，直至2019年11月K小姐都沒有收到退款。
有業主吶喊：“不平等的霸王條約，在法律上屬於侵權條例，本來就不應該受到保護！”如今業主紛紛組團，維護自己的權益。
中冶逸璟颱風波不斷
中冶逸璟臺，總佔地面積67450平方米，總建築面積222063平方米，容積率為2。2019年開盤，有咬合複式、獨棟別墅以及疊墅產品，是長居嶺的伴山豪宅社區。
中冶逸璟臺從地塊出讓起，風頭就不曾在江湖消失。2016年8月底,黃埔開發區長嶺路以北CPPQ-A2-1地塊出讓，當時28家房企廝殺，經過238輪競價，最終中冶一樓面價27273元/平拿下黃埔新晉“地王”，命名“中冶逸璟臺”。
當年9月底，一度傳出中冶“退貨”地王的消息，輿論一時譁然，最終中冶回應消息不實；2017年中冶入場清理地表時，還曾遭遇村民拉橫幅抵制，後來雙方協商平息。
如今，在售的中冶逸璟臺再度傳出了風波，業主維權，開發商後續如何處理平息呢？
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