“就是因为中冶逸璟台可以2020年6月30日前装修交楼我们才买的，原来住的房子已经卖掉，现在带着孩子下一步还要找房子搬家。”
当签完认购书，交了5万定金时，中冶逸璟台置业经理热情扶着购房者C先生的肩膀，说：“弄到这么晚，辛苦了！”
此时双方都很高兴，志有所得，终于完成了一件大事。
原本顾客就是上帝，然而交完定金这一刻起，开发商就开始“川剧变脸”。
C先生无奈地细数道 ：折扣申请书房号错误；认购书上承诺2020年交付使用的，实际仅是毛坯房，而非现场销售所说的精装修；协商退定被拖延至违约没收定金，一切都让C先生蒙了。
在这场已经预设了开发商段位占上风的维权拉锯战中，开发商四两拨千斤，业主们精疲力竭，退房退定面临高成本。
开发商变卦了？
2020年豪宅精装交房变毛坯
艰难的维权之路，缘起于2019年10月7日，C先生购买了广州中冶名辉置业有限公司位于黄埔的中冶逸璟台三街7号1802单位。
当天，在销售带C先生看过样板房以及确认精装修交付标准后，C先生交了5万定金签下了认购书以及折扣申请书，约定房子将于2020年6月30日前交付使用。
当签完认购书，交了5万定金时，经理热情扶着“上帝”C先生的肩膀，说：“弄到这么晚，辛苦了！”
此时双方都很高兴，志有所得，C先生找到了心仪的置换房屋，开发商离完全卖出了一套600万的豪宅近了一步。
然而，正是当天晚上，变局发生了，开发商开始“川剧变脸”。
当C先生拿着折扣申请书和认购书细细查看时，发现折扣申请书的房号居然是1801，写错了；在网络搜索还了解到，该单位的交付时间是2021年，而非认购书上的2020年。
业主现场誊写的折扣申请书
这些关键的信息，销售怎么都能弄错呢？百思不得其解，第二天，C先生立马跟销售交涉，销售当时哑然，承认交楼时间是2021年。
此时，C先生认为对方涉嫌欺骗，提出退房退定金。但销售仅说了“不好退”，后续也没有主动再沟通以及发出任何处理文件，接下来更没有催缴10月底首付的通知。
事情到底如何处理，开发商一直拖延处理，没有告知明确的处理办法。
2020年2月27日，C先生第三次上门交涉。
这次，接待的经理给出了令C先生完全出乎意料的新答案：有两次交楼时间，一次是2020年6月30日前毛坯交楼，另一次才是精装修交楼；另外，折扣申请书上房可以更正，但拒绝退房退定。
样板房图片
“在销售过程中，从来没有提到过‘毛坯’两个字，全程都是精装修交楼，也无需再签装修合同。”C先生怎么也想不到，用600万购买的豪宅，承诺2020年精装交付的竟然会变成毛坯。
“就是因为中冶逸璟台可以2020年6月30日前装修交楼我们才买的，原来住的房子已经卖掉，现在带着孩子下一步还要找房子搬家。”
从3月2日起，C先生接连向中冶名辉置业、中冶纪委、中冶信访办联系，没有一次能够得到明确的处理办法，最后对方连电话都拒接。
3月5日，开发商寄来挞定通知书，以未如期付首期违约为由，解除认购书，没收定金5万元。
“因为他们欺骗交房时间在先，否则我们并没有理由不按时交首期。”
业主接连中招 维权之路道阻且长
交涉期间，C先生特意咨询了律师，律师直言：认购书上的所有条款都对消费者不利，开发商肯定会以C先生没有按时付首期为由拒绝退定金。
为了解情况，淘房志日前特地前往中冶逸璟台暗访，从现场销售口中得知，目前与C先生一样类型的物业全部是装修交付，分批交付时间是2021年6月或9月，而且销售也不曾提及有毛坯房交付。
细读C先生手上的认购书，交付时间在2020年6月30日，但条款隐藏着‘巧妙’，认购书未说明装修交房， 仅仅是销售口头承诺2020年装修交付。
无独有偶，不仅是C先生在购买中没有知情2020年是毛坯房交付，另一个业主Z先生也遇到了同样的情况。
Z先生2019年一次性付款购买了中冶逸璟台某单位，当初销售也说是2020年6月30日装修交房，结果现在才得知是毛坯交房，于是也走上了维权之路。
但是，霸道的认购条款让业主的退房退定成本高，维权之路道阻且长。
例如第三条中，如认购方放弃对该物业的认购或者逾期不缴纳首期付款，出售方有权没收认购方就该物业所付定金，并有权不另行通知认购方，正是这条款对C先生和Z先生的维权产生不利。
另一位中冶逸璟台业主K小姐，面临的退房过程更难，成本更高 。2019年签了认购书，并交了部分首期款，9月由于个人原因申请退房。
开发商按认购书没收了20万定金，而且还表示要扣10%的房款，退房过程中进度不明，直至2019年11月K小姐都没有收到退款。
有业主呐喊：“不平等的霸王条约，在法律上属于侵权条例，本来就不应该受到保护！”如今业主纷纷组团，维护自己的权益。
中冶逸璟台风波不断
中冶逸璟台，总占地面积67450平方米，总建筑面积222063平方米，容积率为2。2019年开盘，有咬合复式、独栋别墅以及叠墅产品，是长居岭的伴山豪宅社区。
中冶逸璟台从地块出让起，风头就不曾在江湖消失。2016年8月底,黄埔开发区长岭路以北CPPQ-A2-1地块出让，当时28家房企厮杀，经过238轮竞价，最终中冶一楼面价27273元/平拿下黄埔新晋“地王”，命名“中冶逸璟台”。
当年9月底，一度传出中冶“退货”地王的消息，舆论一时哗然，最终中冶回应消息不实；2017年中冶入场清理地表时，还曾遭遇村民拉横幅抵制，后来双方协商平息。
如今，在售的中冶逸璟台再度传出了风波，业主维权，开发商后续如何处理平息呢？
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