本人從事這個行業短短四年多，也算親身體驗了房價的一路飆升，從之前火熱的六樓帶閣樓（不帶電梯）搶手房源，到現在的很少有人問津，從價格低急出售的一樓，到如今的搶手一樓帶小院，現在回想起來就跟坐船一樣，忽忽悠悠的就不知道下一個飄來的是什麼。。。
小編所在的是一個很靠後的城市，房價在一千多的郊區，兩千多的環境差點的，到城中心五千至一萬多的地方，有很多客戶在購房時都會持很多不同意見，有說房價虛高不值得購買的，有說房價可以接受還具備投資價值的，每個人眼光不一樣，購房理念也是不一樣的，如果恰巧您也是一位正好需要買房的不如看看接下來我的建議
我簡單分析一下我們這個地區的房價走勢，新蓋的小區售價是越來越貴，而稍遠或者樓齡在十二三年以上的老小區售價是偏下行的，如果僅僅是居住或者有條件不考慮升值問題的，在有能力購買新小區的可以購買新小區，因為我們這種小城市房價單單是毛坯房就已經飆升到七千多八千多以上了，很難再有升值空間，如果為了居住的或者是剛需，一定要考慮自身購買資質及將來還款能力，不要讓房貸掏空你的大部分積蓄，這個是必須慎重考慮的，可以先選一些小平米數過渡居住，稍遠一些的小區也是可以的，因為現在車很便宜，交通也很方便了，不要過高的要求自己及父母一定要買到市中心及高端小區，那樣將來一定會有還款壓力，而且高端小區你的生活成本也會很高
買房前請一定要多觀察，多看，多對比，多結合自身購買力還款力，我們這一行最經典的話就是買房人相中的那一刻是最衝動的，雖然我也很想讓客戶快點成交，但是後續一定會有很多問題存在，所以記住相中房子以後先讓自己冷靜一下，真的合算了適合自己就可以了，最好的一個辦法是你相中一個小區可以想辦法進入業主群，那裡才是說真話的地方，哪塊好與不好存在的問題是最容易發現的。
房價現在貴的問題在於資源過於集中，學校，商場，交通大部分都集中在一個片區，那這塊的房價肯定是會貴的，剛需購房的給您一個最好的建議就是我上面說的可以選擇稍遠一些或者樓齡稍長一些的，因為居住舒適不一定就是貴的地方好。。
最後在說一下，如果您有全款能力盡量全款購買，或者少貸一些，除非您具有投資的生意或者高利息的理財之類能抵上銀行的利息或者超過的，可以進行貸款，以上只是小編的一些小建議，不喜勿噴啊，歡迎進行討論
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