01
楔子
良子最近原創了一系列“宅家抗疫”的戶型，雖然都是理想狀態，但在設計圈引起了不錯的反響。因為這些產品都是針對三代同堂改善需求的，所以面積段當時都是設置在140平方米以上的。
後來在良有方的群聊裡，大家普遍反饋說：3-4線城市的主力產品是90-120左右的。能否讓我設計一個120平方左右的“理想戶型”，包括“宅家抗疫”和“望子成龍”的功能疊加。
下面這篇文章，就是來介紹我最新原創的120平方左右的“健康宅”的（如上圖）！
02
前設條件
任何一個設計都不是脫離現實，孤立存在的。今天的這個戶型還是個理想模型，所以把前置條件說清楚就顯得更加重要了。
第一，這個戶型考慮三代同堂。
雖然面積有嚴苛的要求，但是三代同堂居住仍是良子追求的目標。很多家庭都是雙職工，平時接送小朋友上學，在家做作業也都是老人在幫襯著。所以這個戶型必須考慮三代同堂居住的可能。
第二，這個戶型控制面積。
在一線城市房價動則七八萬塊一平方，將面積從140降低到120平方，這就是一兩百萬的差價啊。所以，這次我是收著做的，嚴格按照120平方的目標來控制的。
第三，這個戶型考慮實際落地性。
很多戶型”孤立“來看，很完美。但是沒有落地性，主要原因有幾點：
1.面寬太闊綽，但是戶型面積並不大，這樣的戶型在實際項目中落地性差。所以，我把面寬控制在了3個。
2.不能因為“學習型”這個賣點，而脫離了戶型“居住的本質”。所以採光、通風、節能、環保等眾多因素，良子都有所考慮，當然一如既往的繼承了“防疫”的可能性。
我在這個戶型裡預設了一些技術指標
a.容積率：1.2
這樣的小區，人口密度不會太大，有利於防疫。
b.戶型必須要有電梯
老人上下樓方便。
c.建築面積：約120M2
可以讓更多的客戶買得起。
d.一梯兩戶
因為120也算是大戶型。
e.面寬和進深必須在合理的範圍之內
3個面寬，進深>10米，結構也經濟。
03
尋找答案
120平方的戶型，要結合雙流線，還要有學習場景營造，更要有擴展的可能，這個任務真的不輕鬆。這讓我想起了2019年年底，良子寫的一篇叫做《一個幾無“交通面積”的戶型，成功的吸引了我的注意！》的文章。
可能，只有將交通面積複合到其他功能裡，才有可能完成這樣一個“艱鉅的任務”。
上圖就是這個創新的戶型，整個設計要點可以歸納為：“常規功能+學習場景+防疫可能”疊加，然後再空間組織。最後出來的戶型如上圖，下文我將展開介紹下。
04
功能分析
首先是常規功能介紹：
這是一個3+n房2廳2衛，125平方的改善型戶型。
a.電梯單獨入戶，有正規的玄關。
b.餐客廳空間方正，
c.3個臥室的開面尺寸3.0-3.8米不等。
d.南北陽臺提供功能擴展的可能
e.考慮照顧兒童方便，主臥和兒童房可嵌套
。。。
其他的細節，大家可以看上圖藍色部分的詳細介紹，不再贅述。
最令大家關心的應該是：這個戶型的廳有多大？
這個125平方的戶型，餐廳和客廳加起來一共有30平方，大家可以對比下自己現在的家。
另外，這個戶型除了擁有
3個正經的臥室之外，在南北陽臺有擴展書房的可能性（上圖4和5的位置）。還擁有和船甲板一樣的大陽臺，對夏季遮陽，減少空調的能耗很有幫助哦。
其次是防疫功能介紹：
a.在沒有疑似和隔離需求前，戶型防疫最重要的是通風和晾曬功能。這個戶型很好的做到了南北通透。（如下圖）
b.在疑似和隔離需求發生後，在玄關位置設置臨時防護門，就能
將東側的老人房變成“隔離倉”，這樣的臨時措施既保證了安全，也沒有損失其他的功能。
c.雖然面積變小了，但是在這次的戶型中，同樣解決“潔汙流線”分離的問題。紅色代表乾淨的流線。黑色代表疑似感染流線。兩者互不交叉。（如上圖）
最後是學習場景營造介紹：
良子在這個戶型裡預設了三種學習場景，聰明的媽媽們可能還可以拓展哦。
情景一：
媽媽在廚房一邊做家務，一邊通過目光對在餐桌邊寫作業的小朋友進行“關照”。小朋友如果有問題，還可以和媽媽互動交流。
情景二：
大人在陽臺曬太陽，順帶可以照看下小朋友寫作業。這樣既兼顧了大人的身心健康，也不妨礙小朋友學習。
情景三：
一家人圍坐，聽小朋友講述校園生活。或者家長和孩子一起閱讀，度過晚上的美好時光。
隨著生活方式的變遷，是時候改變以“電視機”作為中心的傳統客廳的模式了。
至於客廳的學習場景如何打造，大家可以參考我這篇文章《一個“望子成龍”的理想戶型，亞洲媽媽的最愛！》，這裡對客廳的背景牆，學習道具等以圖文並茂的形式進行了講解，希望大家喜歡。
05
拋磚引玉
疫情是短暫的，終將過去。
但民眾對於健康的意識在不斷的覺醒，“讓家變得更健康”也許會成為一種新的趨勢。
雖然很多房企通過不斷地“做加法”（引進新風，除塵，消毒等一系列的設備達到健康的目標），確實在一定程度上達到了“健康宅”的目標。
但作為建築師，從本源上去解決問題才是我們的“征途”。
用自然的，環保的方式同樣可以達到“健康宅”的目標。我們有意願、有能力，更有責任為民眾的“美好生活”助力，同時實現我們的自身價值。這一系列的戶型創新，就是良有方對“疫情”的反饋，希望起到拋磚引玉的作用。也歡迎在戶型設計上有建樹的朋友，分享你們的“真知灼見”！
為了便於戶型愛好者一起參詳，我放出帶尺寸的戶型平面！
任何不標尺寸的戶型平面
都是耍流氓！
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