疫情爆發以來,大家都在家中隔離,出門也都需要在小區門口領取出入證。各自的生活演變成為一種新型模式——線上溝通。工作,生活,交友,均從身心體驗進化成為了視覺體驗。
而對於在家中無聊閒坐的人,觀劇成為了人們陶(da)冶(fa)情(shi)操(jian)最有效的手段之一。
繼70集的《新世界》、42集的《下一站是幸福》之後,一部以房屋中介為研究對象的電視劇《安家》搬上了大屏幕,一名名叫房似錦的房屋中介店長,走進了千家萬戶。
相信對大多數年輕人而言,房屋中介一定是人生中不可或缺的一部分。尤其是對於在北上廣深飄蕩的有志青年!因為每個年輕人在實現夢想的旅途中都要有一個或多個(搬家的意思)暫時屬於自己的小窩,而進駐小窩之前,最容易接觸的到的,就是房屋中介。
從一個陌生的城市,到一個陌生的工作崗位,再蒐羅陌生的人脈關係,達成自己陌生的身份階級,從而實現自身的人生價值。這是一套循序漸進的系統,其中不乏有競爭、痛楚、失望等不利因素在內。但一批一批的年輕人還是會選擇一條充滿艱難險阻的坎坷之路,選擇一種自己認定不一樣的人生。
這部劇中的“安家天下中介公司”就是一個小型社會的縮影。
金字招牌空降門店,二虎相爭必有一傷
房似錦年紀輕輕已經是安家天下中介公司的金字招牌,她在上司翟雲霄的授意之下,空降靜宜門店擔任雙店長。門店原生店長徐文昌是個“高貴的人”,他推崇“人性流”管理方式,也不屑對付手段卑鄙的對手。
對於這段開始的劇情,我個人認為還是很吸引我的。
一個金牌銷售,突然來到一群吃著火鍋唱著歌的店員店內,出示調令當店長!
瞬間打破了原店內安逸、和諧的氛圍環境。
所謂新官上任三把火,大刀闊斧的改革內部工作規定,也絕對是對與自己平起平坐的原店長的一種權利上的威脅。起碼除徐文昌之外的所有店員是這麼認為的。
那作為房屋中介店長是如何改革的呢?
手段一:讓店內店花發傳單!
手段二:撬員工的單!
手段三:找準敵人,一致對外!
這三個手段確實讓我很佩服這個房似錦店長。
大家都知道,新官上任,最重要的是樹立威信。而對於像房產中介這種競爭性很強的行業來說,像樹立威信的途徑只有一條,就是業績至上!
我們可以通過劇情來分析一下。
首先,房似錦通過傾訴會議瞭解了員工的情況,並且得知有一套多年沒有賣出的房子,由於這套房子沒有賣出從而導致這名客戶無法購買新房。——瞭解員工難點,樹立目標。
其次,針對懶惰員工實施嚴懲重罰,指派店裡的店花去街上發傳單。——明確獎懲機制,樹立新規。
接著,通過撬員工單,將員工手上要買房的客戶用來解決店內最大的難題,並促使客戶全款買房,一邊為買房的客戶省掉近八十萬的貸款利息,一邊為賣房的顧客解決了舊房不好賣的銷售痛點。更重要的是,向自己手下的員工示威,自己可以在短時間內解決你們長期沒有解決的問題,原因就是你們各自的資源並不互通,做事過於死板。——靈活處事,樹立商業思維。
最後,就是帶領眾多為小區保安孩子捐款,同時借保安之手,使得惡名遠揚的房產公司老闆名譽掃地。這是我認為最絕的一招。因為對抗這家房產公司是眾多中介公司一直的夙願,而他們採取的方式是冷戰,不予合作。而房似錦的戰術就是正面出擊,直至要害,最後一舉殲滅!這個矛盾順利從內部轉化到外部,成功取得了員工的新認識,同時也達到了樹立威信的目的。——解決最根本問題,為大家前進的路上掃除障礙,樹立口碑。
以上的分析,也只是到了第四集末尾。
真的很佩服這個劇的編劇,成功的將劉邦的九字真言發揮到了極致:高築牆,廣積糧,緩稱王。
兩個店長,互幫互助才能同仇敵愾。
在介紹了房似錦進店以來實施的各種手段之後,不難這個強勢的女人有自己特立獨行做事風格。而原店長徐姑姑發現老婆出軌,獨自買醉。也正是這次買醉,讓員工發現了房似錦店長的秘密,有人威脅她交出一百萬,如果不給就滅口。
兩個店長都攤上事了,這是一個很好的看點。但是最重要的是,攤上的都是私事。
這也是二人開始對彼此改觀的起點。
房店長自己住的“凶宅”賣給了一位客戶,需要另外租房,而徐店長不想在家面對出軌的女人,跟自己員工謊稱自己的親戚要租房子,懶惰員工將二人無意中撮合到了同一屋簷下。
故事由此展開。
先是房店長幫徐店長打配合,欺騙出軌前妻。
而後威逼徐店長降低自己的房租。
而徐店長在與房店長同屋共住後對她也是有所改觀。
比如:不準自己的員工再議論領導啦。
比如:幫助房店長變相教育員工啦等等。
而房店長對徐店長的幫助則是,這樣的。
以及這樣的。
或者這樣的。
而此時,房店長在前妻的面前的表現,還是很配合的。
二人的事業、生活的感情也極速升溫。
但是是建立在這張新的表上……
事業上,房店長的徒弟在房店長的教導下,成功開單,而且還是兩間門面房的大單。
而在慶功宴上,房店長也與大家化干戈為玉帛,再不提舊賬。
而大家也開始試圖瞭解房店長。
可是途中被打斷,這裡留下了一個懸念。
緊接著就是給房似錦發短信的人的身份揭露,房店長在跟徐店長喝酒時終於瞭解了房店長的窮苦童年。
說完房店長的故事之後,自然也要交代一下徐店長的故事。
大家想幫徐店長過生日,房店長聯合大家幫徐店長組織了一個生日派對,可他連看都沒看就走了。回家後徐店長詢問之後才知道,徐店長生日那天他母親因為父親出軌跳樓自殺了。
二人開始交心,交心完成後自然需要進一步昇華感情。
為什麼要設計四個員工?因為要一個一個幫。。。。。。
剛剛說到了徐店長和房店長互訴衷腸,講了自己的背景故事。可惜,不幸的是, 徐店長受傷骨折,房店長則兼顧起照顧徐店長,同時要管理中介門店的事宜。
用房店長說的最經典的一句話就是:我的錯,一切都是我的錯。從我決定買入這個門起,我就大錯特錯了。這人吶,就不能貪小便宜。我這為了省點房租,現在是一步步被套牢了。
房店長還表示:錢一個沒省下來,還憑空多了這麼多開銷。我得供你吃,供你喝,伺候你,伺候狗。還得借你錢。
房店長還給骨折的徐店長買了筒骨。
徐店長還要求房店長,心態放平和。
飯桌上,徐店長向房店長解釋了為什麼將懶惰員工留在店裡。
也正是因為這次談話,又幫助一個在房店長眼中的不良員工轉變了形象。
而接下來的談話,房店長讓徐店長大吃一驚。
四年前房似錦剛到上海舉目無親,她躲在ATM機那裡躲雨,徐文昌正好路過看到她。徐文昌得知她的窘況後主動幫她租了最便宜的房子,還給她買了食物,並送給她一個安全插銷。
而就在二人交談後,房店長居然成了徐店長的徒弟,還問出了讓徐店長極為尷尬的問題!
這個問題,信息量就很大了。^_^
那麼緊接著二人就出現矛盾觀點了,一位客戶為自己的小三買房子。
徐店長不同意做。房店長堅持要做。
徐店長不同意做的原因是自己與客戶兩口子是認識很多年的朋友,房店長堅持要做是因為幫助客戶用房子堵住小三的嘴。
房店長與店內員工再次激發矛盾,徐店長失蹤。
在房店長再次找到徐店長時,終於明白為什麼徐店長這麼不情願,因為現在客戶與小三的故事就是小時候二十多年前在自己身上發生的故事,二人再次和解。
而自己的員工多次帶客戶看房失敗後,房店長又說出了自己的正能量的故事,再次與店員們打成一片。
在一個小小的房屋中介的門店內,每個員工的人物設定都代表著社會中的一種人群,而每個前來買房賣房的客戶都代表著人群收到的誘惑。
對於未進入社會的年輕人,我奉勸一句,一定要看這部劇,就算吸取不到任何戰術戰略,瞭解瞭解房屋銷售的基本套路也是好的嘛!^_^
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