菲爾藝術
2019年之後，廈門的房價大概率在穩中帶漲，說房價下降也是有道理的，廈門小島主義比較嚴重，分為島內思明區，湖里區，島外集美區，海滄區，翔安區，同安區。其中島外次新盤的降價對整體有所影響。後續根據政策都有所調整，開啟波動式房價。例如2018年春節前的購房小高峰，是一些投資客拋售造成的降價，在開過年後馬上漲上來，同時出現一手房開盤價高於同商圈的二手房。
房小蟲
廈門的房價其實並沒有下跌，也沒有下跌的基因。我們不缺乏對廈門的市場研究：
1、氣候優勢，縱觀人類遷徙史，人類對於更好的氣候追求是剛性需求，「候鳥式旅行」參考東北輸血海南、多倫多城市發展。
2、教育優勢，2017年高考同一份考卷中，福建比其他八個省份，一本二本的錄取分平均低40分，調侃的說，福建戶口等於高考學區房。
再加上福建教育資源主要集中在廈門，2018年在福建9市的錄取名單中，廈門一個市佔到了37%。
3、人口流入，評論君在看城市人口一向是最看重小學生數量增減，因為小學生背後捆綁著家庭和有效購房需求。
而廈門教育局最頭疼每年暑假鉅額的入學需求，因為廈門的小學生增長量已經連續5年全國第一。
4、金融與區位，廈門是海西門戶，臺海前沿，閩系企業聚集區，閩南富人區，有一個數據顯示，廈門的豪車保有率全國第一，典型的藏富於民。
蒙歌先生
作為一個財經工作者，我想說的是，目前房價下跌不獨有廈門，全國其他城市的城市也在下跌，只是廈門的房價可能跌幅比較大而言。
廈門房價跌幅大其實有很多原因：一是前幾年廈門房價非正常上漲，房價泡沫較大，在政府調控高價政策下，廈門房價下跌得厲害，其實也是正常的回調過程；二是廈門目前由於經濟發展速度等方面也有所放緩，湧入人口也放緩，不再像之前人口湧入那麼多，推動房價上漲的剛需動力減弱。三是廈門政府在打擊投資機制購房方面使出手手段較硬，使得投資投機需求被壓制，這對廈門房價下跌也帶來一定的衝擊力。
總之依據現在的經濟趨勢，廈門的房價在未來可能還有下跌空間。
開偉觀察
由於嚴格的限購限貸政策，造成了新房和二手房的價格的倒掛，新房價格低於二手房價格，導致了大量的購房需求去搶新房，二手房價格下跌是正常的。廈門島內由於供應有限二手房價格下跌並不大，有的樓盤還略有上漲，島外的新房大量上市，二手房下跌幅度較大，廈門整體房價基數較高，這樣算出來的平均數就顯的下跌幅度大了！
水中的企鵝
在我們這邊有一個觀點大家務必引起理性的對待，什麼組織發佈的數據可信高？這是一個需要特別理性的去分析的，我們在這邊從小學到大學，一路過來應該是有一個很真實的很理性的判斷了。有些組織發佈的數據那是給別人看的，那都是計劃下的數據，沒有任何一點真實性而言。
對於房價，廈門的房價你覺得他是下跌的嗎？是否真的下跌，你自己扮演下購房者去看看房子是最實在的檢驗，正所謂實踐是檢驗真理的唯一標準，你去走一圈看一看，就知道了，廈門房價的真實情況。
筆者在廈門呆了那麼長時間，瞭解到的都是廈門的房價高不可攀的真實，廈門的房價簡直比登天還難，廈門的房價是肥了廈門土著居民，苦了外來人，廈門的房價就是一個無底洞，靠打工永遠無法買房。房價的上漲是無止境的，老百姓的生活是無奈的，因為房價太高，買不起，住不起。
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房價比別人高，工資和別人差不多，像福州，泉州晉江4幹多房價。地方小發展空間有限，島外大量樓盤在建不缺房子。
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從總的趨勢來說，任何物品的價格漲跌與供求關係來決定。目前房價回落，與以下因素導致，一 是房地產商資金供應鏈緊張，為解決資金問題不得不降價回籠資金。二 因調控有關係，為啥調控，資源緊張唄，一二線城市還是有需求，所以調控。三 四五線城市已透支了十年的空間，並且有的縣城都沒有二手市場需求，所以無法體現真正的商品價值。四 觀望情緒嚴重。五 由於前幾年房價增長過快，房地產公司處於一種非理性開發投資，選成了包袱累累，所以要斷尾求生。
總體來說，房地產行業會經歷一次洗牌，向更理性方向發！
人生處處皆戰場
告訴你一個真實的廈門房價，有全省加上全國各地的購房者看好彈丸之地的廈門城，你認為廈門的房價會下跌嗎？
閩南仙鶴
別指望廈門的房價會大跌，即使再跌，一般人也買不起，那都是炒房用的，不是你來住的，這個道理一定要搞明白。
用戶103168526733
看看國家統計局公佈的《2018年上半年全國80個典型城市房價收入比偏離度排名》你就知道，這個偏離度是反映城市樓市泡沫大小的，偏離度越大，泡沫越大，廈門市偏離度排名第一，房價領跌全國是必然，市民的收入水平才是房價真正的支撐。
