劉華銀mark
未來10年最大問題不是年輕人買的起房不，而是大家養的起老不？的卻是這樣。為什麼呢？
第一、房子已經爛大街了，現在要說什麼產能過剩，那就是房子了。城鎮總體空置率40%以上，有的地區70%以上空置率，加上2019年出讓的土地，城鎮房子足夠住下全球72億人口。這些房子從拿地、造樓、賣樓全部是債務，債務規模還超過GDP，10年內如果房價不有序降價，那必然爆發債務危機。房企負債83多萬億，家庭買房槓桿28萬億、2019我們GDP是100萬億，也就是債務超過資產11萬億。還有更恐怖的是房產總市值500萬億，這個超過GDP的5倍。國企加上私企債務200萬億左右，這個債務規模完全超過了大家承受力，如果世界發生金融和經濟危機，首當其衝就是我們和美國。現在要說有特別好的解決方案恐怕沒有了，就像病毒沒有特效藥一樣，現在只希望不要大面積放水導致物價失控然後貨幣變成廢紙，該破產的破產就好。
第二、10年內養老即將成為我國最大問題，60後、70後和50後人口在6.5億左右，佔據總人口2/5以上，10年內全面進入老齡化，領取養老金的比干活的多。一對年輕夫婦養四個老人成為了正常的家庭結構，再生2個孩子，也就是要2個人養6個人，這是什麼概念大家應該很清楚吧。特別是原來人口計劃生育嚴重地區，福建和貴州倒是遇不到這個問題，其他地區就跟嚴重了。2個人怎麼照顧和養4老人和2小孩真的是一件不容易事了，要是再背上房貸話真的可以把人壓死了。
分享到:
