農村人對建房一直情有獨鍾，很多人有了錢後，第一時間就會將房子建造起來，從上世紀60年代的茅草房到80年代的磚瓦房再到如今的樓房，農村人的居住質量更高，生活環境也變得更舒心。
在近年來，因大家的手頭更富足了，很多人都想要將家裡的老房子翻修，只是還沒動工，村幹部就來叫停，難道農村不能再建房了？翻修老房子都不可以？
其實大家可別誤會了，只要是合法建造的房子，那就可以放心大膽的建造。
一、這些房子不能有
1、不符合規劃
為了能讓農村變得整齊劃一，房屋的質量更靠譜，目前國家規定，任何人都不能建造超過3樓的住房，如果想要建造，需要提前和有關部門申請，且需要由專業的施工隊前來建造。
如果違背了規定，顯然就要在第一時間被拆除。
2、拆遷範圍內
在新農村的規劃中，不少地方已經被規劃到拆遷的區域。一旦你的村莊已經被規劃，就算暫時沒有動工，也不能建造新房子。
通常來說，在拆遷前1年，村幹部就會通知不能建造房子，不然的話就是對資源的浪費，也是對其他村民的不公平。
3、非農村戶口
早在1999年時，國家就明文規定，城裡人不能來農村買地買房，宅基地是不能買賣的。
可能有人問，“農轉非”的人群，能否在農村中建房？其實這也不允許，大家可以父母的名義建房，農轉非一旦動工就會被叫停。
4、一戶多宅
過去的多年裡，很多農民都會隨意的建房，可能會給自己和孩子各建造一套房子，這就會出現“一戶多宅”的情況，顯然也是違規的。
村民如果想要建房，那就需要先和孩子分戶，但也只是多子女家庭才能分，難度比較大。
二、拿好兩證，放心建房
其實早在1987年時，國家就規定，建房需要先申請宅基地，只有上級審批了後，才能將證件頒給你，有了證件，還需要按照實際規定的宅基地位置、面積建房，不能隨意的變動，不然也是違規的。
2008年時，國家又提出建房需要拿到建房許可證，有了這個證件後，才能合法的將房子建造起來。
也就是說，這兩個證件拿到手，建房就不需要擔心，就算是老房子也能夠進行改造翻修，村幹部無權阻止。農民朋友，你們有何看法呢？
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