一場疫情牽動所有人的心，
餐飲、零售等各行各業都遭受了重創。
可上海二手房市場的表現卻讓人意外：
全市16個區縣中，13個較1月有所上漲！
均價最高的小區，達27萬元/㎡，
均價最低的小區，只有1.1萬元/㎡。
同一個城市，房價差足足高達25倍！
我們整理了全市近800個小區的二手房價，
一起來看看你所在小區房價是多少，
你家的房子有沒有拖上海的後腿吧！
黃浦區
二手房均價：85485元/㎡
黃浦區這個月二手房均價為85485元/㎡，相比1月85299元/㎡的價格，上漲了0.22%，而與去年2月相比，漲幅更大，達4.75%。
綠城黃浦灣
而且黃浦區2月份有13個10萬+二手小區，是全市高房價小區數量最多的。綠城黃浦灣、復興瓏御、綠地黃浦濱江......個個都是均價130000元/㎡左右的豪宅。
徐彙區
二手房均價：70427元/㎡
作為上海市西南部的城市副中心，徐彙區集現代、繁華、文化和韻味於一身，房價也一直處於高位。2月區域70427元/㎡的二手房價，相比1月份每平米下降了892元，是16區中下降幅度最大的。
雲錦東方
位於徐匯濱江核心地段的頂級豪宅雲錦東方去年11月二期開盤，推出88套套均總價約500萬元的大平層，當天就幾乎售罄了。目前，小區二手房價約為10.8萬元/㎡。
長寧區
二手房均價：68509元/㎡
長寧區曾誕生過檀宮、西郊莊園等億級豪宅，是魔都典型的富人區。2月份區域二手房均價為68509元/㎡，相比1月68629元/㎡的均價，小幅下降。
淮海名邸
區域內淮海名邸在2019年的一手房成交表現中很搶眼，當時成交均價約13萬元/㎡。目前，二手房總價約3500萬元/套起。
靜安區
二手房均價：67806 元/m²
儘管靜安區這個月來自閘北的二手房源居多，但整體房價依然不低。67806 元/m²的房價與1月相比基本持平，與去年2月相比則下降了0.88%。
蘇河灣華僑城
區域內華僑城蘇河灣、中糧天悅壹號兩個小區價格超過10萬元/㎡的。其中，華僑城蘇河灣173289元/㎡的價格是除湯臣一品、中糧海景壹號之外全市最高的，與中糧天悅壹號相差了近50000元/㎡。
楊浦區
二手房均價：62497元/㎡
坐擁四大城市副中心之一五角場和上海第三代國際社區新江灣城的楊浦區，有很多知名的學區房，如：聖驪河濱苑、和平南苑、同濟綠園等。2月，楊浦二手房均價為62497元/㎡，與上月相比上漲了0.35%。
翡麗甲第會所
這次區域內僅翡麗甲第一個10萬+的二手豪宅小區，價格為10萬元/㎡。其餘包括九龍倉璽園、綠地海珀璞暉等都是區域內價格較高的小區。
虹口區
二手房均價：61220元/㎡
虹口區2月份二手房均價為61220元/㎡，1月份為60300元/㎡，環比上漲了1.53%。
白金灣府邸高區視野
全區只有號稱“亞洲第一灣”的白金灣府邸均價超過了10萬元/㎡，為110741元/㎡，另有近一半小區的均價低於5萬元/㎡。
普陀區
二手房均價：57811元/㎡
普陀區是一個擁有129萬常駐人口的上海老區，本月區域二手房均價為57811元/㎡，相比上個月的56883元/㎡，上漲了1.63%，而與去年同期相比則上漲了3.60%。
中駿天悅
區域內這次沒有均價超10萬元/㎡的二手小區，均價最高的僅81556元/㎡，為中駿天悅小區，該小區一共只有240戶，主力面積為100-115㎡。
浦東新區
二手房均價：51519元/㎡
雖然浦東一線濱江豪宅的價格在魔都算得上一騎絕塵，可是浦東實在太大了，遠郊區域2-3萬元/㎡的剛需盤不在少數，因此對整體房價有一定影響。這個月區域二手房均價為51519元/㎡，相比1月份上漲了1.16%。
湯臣一品
湯臣一品不愧為魔都豪宅老大哥，二手住宅也要27萬元/㎡，讓人望塵莫及！隔壁的中糧海景壹號，則以231827元/㎡的價格緊隨其後。
閔行區
二手房均價：49489元/㎡
作為距離上海市中心最近的郊區，閔行當仁不讓地成為2月份郊區二手房價的第一名。這次49489元/㎡的區域二手房均價，相比1月份每平米上漲了567元。
萬源城A街坊
上海知名的百萬方超級大盤萬源城其中的尚郡和逸郡兩個小區分別以86220元/㎡、78658元/㎡的價格排名區域二手房第一、第二。而作為整個萬源城的收官之作，A街坊目前正在建設施工中。
寶山區
二手房均價：39970元/㎡
相比市區動不動10多萬一平米的高昂房價，寶山算得上是一塊價格窪地了。2月份，寶山整體二手房均價為39970元/㎡，比1月份的價格降低了0.24%。
大華朗香瑧園售樓處
其中，大華板塊作為寶山區唯一位於中環以內的板塊，由於開發較早，各種生活配套發展都很成熟，因此板塊內不管是大華朗香瑧園、大華碧雲天等新房，還是大華鉑金華府、大華水岸藍橋等二手住宅，都很受購房者的熱捧。
嘉定區
二手房均價：36834元/㎡
2月份，嘉定二手房均價為36834元/㎡，與1月相比每平米漲了1580元，是全市漲幅最大的。其中，家旺新苑、嘉寶都市港灣城是唯二的兩個均價超過5萬元/㎡的小區。
保利雲上售樓處
其實，嘉定內各板塊房價一直以來差異都比較大，距離市區更近的南翔、江橋不少小區價格已經超過了5萬元/㎡，而外岡等板塊內部分小區還不到3萬元/㎡。去年，嘉定江橋還曾出現過一個超級大紅盤——保利雲上，以5.5萬元/㎡的均價屢次開盤屢次當天售罄！
松江區
二手房均價：34475元/㎡
松江歷史文化長遠，有著"上海之根" 的稱呼。區域內擁有9號線以及上海第一條有軌電車，交通便捷度很高。這個月松江二手房均價為34475元/㎡，比上個月漲了2.45%。
長泰西郊別墅
而且松江誕生過很多別墅項目，尤其是佘山板塊。這個月的二手住宅包括了佘山一品、長泰西郊別墅、伊莎士花園等別墅房源。
青浦區
二手房均價：31536元/㎡
受大虹橋發展的影響，青浦區近幾年的房地產發展勢頭很迅猛，尤其是徐涇和青浦新城兩個板塊，價格上漲很快，萬科天空之城等小區甚至超過了6萬元/㎡。
仁恆西郊花園
2月份，青浦二手房均價為31536元/㎡，比1月份小幅上漲了0.31%。其中，價格最高的是徐涇板塊的二手別墅西郊華城，為56926元/㎡；價格最低的是朱家角的泰安公寓，為15845元/㎡。
奉賢區
二手房均價：23203元/㎡
奉賢區2月二手房均價為23203元/㎡，在整個上海地區處於相對較低的位置。不過，隨著近兩年奉賢的各項規劃和發展越來越完善，以及奉賢規劃館、九棵樹未來藝術中心等地標項目的相繼誕生，大家也越來越看好奉賢的樓市上漲空間和投資價值。
天和尚上海
值得一提的是，這個月的二手房小區有很多是新房在售時就是區域內的大紅盤，如：南橋新城的中糧南橋半島，金匯的天和尚上海等。
金山區
二手房均價：19747元/㎡
有人說，金山這邊的房子，就像股市中的藍籌股，價格合適，卻又各種擔心、不滿意。不過，去年上海首個樂高主題樂園已經宣佈落戶金山，對當地房產市場來說應該有一定的積極作用。
金山2月份的二手房均價為19747元/㎡，比1月份的價格上漲了626元/㎡，漲幅為3.28%。
崇明區
二手房均價：17419元/㎡
本月，崇明區二手房均價為17419元/㎡，與上個月基本持平。不過，與去年2月相比，漲幅就比較明顯，每平米漲了近3000元。
融創山水拾間
隨著去年年底崇明第一條軌交的正式動工，港龍融創山水拾間、泰禾大城小院等項目都將直接享受利好，未來應該會吸引越來越多的消費者入市。
注：文中房價數據來源於房天下，實際請以房產交易中心數據為準。
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