一场疫情牵动所有人的心，
餐饮、零售等各行各业都遭受了重创。
可上海二手房市场的表现却让人意外：
全市16个区县中，13个较1月有所上涨！
均价最高的小区，达27万元/㎡，
均价最低的小区，只有1.1万元/㎡。
同一个城市，房价差足足高达25倍！
我们整理了全市近800个小区的二手房价，
一起来看看你所在小区房价是多少，
你家的房子有没有拖上海的后腿吧！
黄浦区
二手房均价：85485元/㎡
黄浦区这个月二手房均价为85485元/㎡，相比1月85299元/㎡的价格，上涨了0.22%，而与去年2月相比，涨幅更大，达4.75%。
绿城黄浦湾
而且黄浦区2月份有13个10万+二手小区，是全市高房价小区数量最多的。绿城黄浦湾、复兴珑御、绿地黄浦滨江......个个都是均价130000元/㎡左右的豪宅。
徐汇区
二手房均价：70427元/㎡
作为上海市西南部的城市副中心，徐汇区集现代、繁华、文化和韵味于一身，房价也一直处于高位。2月区域70427元/㎡的二手房价，相比1月份每平米下降了892元，是16区中下降幅度最大的。
云锦东方
位于徐汇滨江核心地段的顶级豪宅云锦东方去年11月二期开盘，推出88套套均总价约500万元的大平层，当天就几乎售罄了。目前，小区二手房价约为10.8万元/㎡。
长宁区
二手房均价：68509元/㎡
长宁区曾诞生过檀宫、西郊庄园等亿级豪宅，是魔都典型的富人区。2月份区域二手房均价为68509元/㎡，相比1月68629元/㎡的均价，小幅下降。
淮海名邸
区域内淮海名邸在2019年的一手房成交表现中很抢眼，当时成交均价约13万元/㎡。目前，二手房总价约3500万元/套起。
静安区
二手房均价：67806 元/m²
尽管静安区这个月来自闸北的二手房源居多，但整体房价依然不低。67806 元/m²的房价与1月相比基本持平，与去年2月相比则下降了0.88%。
苏河湾华侨城
区域内华侨城苏河湾、中粮天悦壹号两个小区价格超过10万元/㎡的。其中，华侨城苏河湾173289元/㎡的价格是除汤臣一品、中粮海景壹号之外全市最高的，与中粮天悦壹号相差了近50000元/㎡。
杨浦区
二手房均价：62497元/㎡
坐拥四大城市副中心之一五角场和上海第三代国际社区新江湾城的杨浦区，有很多知名的学区房，如：圣骊河滨苑、和平南苑、同济绿园等。2月，杨浦二手房均价为62497元/㎡，与上月相比上涨了0.35%。
翡丽甲第会所
这次区域内仅翡丽甲第一个10万+的二手豪宅小区，价格为10万元/㎡。其余包括九龙仓玺园、绿地海珀璞晖等都是区域内价格较高的小区。
虹口区
二手房均价：61220元/㎡
虹口区2月份二手房均价为61220元/㎡，1月份为60300元/㎡，环比上涨了1.53%。
白金湾府邸高区视野
全区只有号称“亚洲第一湾”的白金湾府邸均价超过了10万元/㎡，为110741元/㎡，另有近一半小区的均价低于5万元/㎡。
普陀区
二手房均价：57811元/㎡
普陀区是一个拥有129万常驻人口的上海老区，本月区域二手房均价为57811元/㎡，相比上个月的56883元/㎡，上涨了1.63%，而与去年同期相比则上涨了3.60%。
中骏天悦
区域内这次没有均价超10万元/㎡的二手小区，均价最高的仅81556元/㎡，为中骏天悦小区，该小区一共只有240户，主力面积为100-115㎡。
浦东新区
二手房均价：51519元/㎡
虽然浦东一线滨江豪宅的价格在魔都算得上一骑绝尘，可是浦东实在太大了，远郊区域2-3万元/㎡的刚需盘不在少数，因此对整体房价有一定影响。这个月区域二手房均价为51519元/㎡，相比1月份上涨了1.16%。
汤臣一品
汤臣一品不愧为魔都豪宅老大哥，二手住宅也要27万元/㎡，让人望尘莫及！隔壁的中粮海景壹号，则以231827元/㎡的价格紧随其后。
闵行区
二手房均价：49489元/㎡
作为距离上海市中心最近的郊区，闵行当仁不让地成为2月份郊区二手房价的第一名。这次49489元/㎡的区域二手房均价，相比1月份每平米上涨了567元。
万源城A街坊
上海知名的百万方超级大盘万源城其中的尚郡和逸郡两个小区分别以86220元/㎡、78658元/㎡的价格排名区域二手房第一、第二。而作为整个万源城的收官之作，A街坊目前正在建设施工中。
宝山区
二手房均价：39970元/㎡
相比市区动不动10多万一平米的高昂房价，宝山算得上是一块价格洼地了。2月份，宝山整体二手房均价为39970元/㎡，比1月份的价格降低了0.24%。
大华朗香瑧园售楼处
其中，大华板块作为宝山区唯一位于中环以内的板块，由于开发较早，各种生活配套发展都很成熟，因此板块内不管是大华朗香瑧园、大华碧云天等新房，还是大华铂金华府、大华水岸蓝桥等二手住宅，都很受购房者的热捧。
嘉定区
二手房均价：36834元/㎡
2月份，嘉定二手房均价为36834元/㎡，与1月相比每平米涨了1580元，是全市涨幅最大的。其中，家旺新苑、嘉宝都市港湾城是唯二的两个均价超过5万元/㎡的小区。
保利云上售楼处
其实，嘉定内各板块房价一直以来差异都比较大，距离市区更近的南翔、江桥不少小区价格已经超过了5万元/㎡，而外冈等板块内部分小区还不到3万元/㎡。去年，嘉定江桥还曾出现过一个超级大红盘——保利云上，以5.5万元/㎡的均价屡次开盘屡次当天售罄！
松江区
二手房均价：34475元/㎡
松江历史文化长远，有着"上海之根" 的称呼。区域内拥有9号线以及上海第一条有轨电车，交通便捷度很高。这个月松江二手房均价为34475元/㎡，比上个月涨了2.45%。
长泰西郊别墅
而且松江诞生过很多别墅项目，尤其是佘山板块。这个月的二手住宅包括了佘山一品、长泰西郊别墅、伊莎士花园等别墅房源。
青浦区
二手房均价：31536元/㎡
受大虹桥发展的影响，青浦区近几年的房地产发展势头很迅猛，尤其是徐泾和青浦新城两个板块，价格上涨很快，万科天空之城等小区甚至超过了6万元/㎡。
仁恒西郊花园
2月份，青浦二手房均价为31536元/㎡，比1月份小幅上涨了0.31%。其中，价格最高的是徐泾板块的二手别墅西郊华城，为56926元/㎡；价格最低的是朱家角的泰安公寓，为15845元/㎡。
奉贤区
二手房均价：23203元/㎡
奉贤区2月二手房均价为23203元/㎡，在整个上海地区处于相对较低的位置。不过，随着近两年奉贤的各项规划和发展越来越完善，以及奉贤规划馆、九棵树未来艺术中心等地标项目的相继诞生，大家也越来越看好奉贤的楼市上涨空间和投资价值。
天和尚上海
值得一提的是，这个月的二手房小区有很多是新房在售时就是区域内的大红盘，如：南桥新城的中粮南桥半岛，金汇的天和尚上海等。
金山区
二手房均价：19747元/㎡
有人说，金山这边的房子，就像股市中的蓝筹股，价格合适，却又各种担心、不满意。不过，去年上海首个乐高主题乐园已经宣布落户金山，对当地房产市场来说应该有一定的积极作用。
金山2月份的二手房均价为19747元/㎡，比1月份的价格上涨了626元/㎡，涨幅为3.28%。
崇明区
二手房均价：17419元/㎡
本月，崇明区二手房均价为17419元/㎡，与上个月基本持平。不过，与去年2月相比，涨幅就比较明显，每平米涨了近3000元。
融创山水拾间
随着去年年底崇明第一条轨交的正式动工，港龙融创山水拾间、泰禾大城小院等项目都将直接享受利好，未来应该会吸引越来越多的消费者入市。
注：文中房价数据来源于房天下，实际请以房产交易中心数据为准。
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