03.08 家庭總資產1200萬屬於什麼水平?

段興宇


為什麼老是問這樣的問題?富裕其實沒有標準,富裕是一種比較,更是一種心態。有車有房有工作,有穩定的人脈,有抗拒風險的存款,心裡非常有成就感,你就是富人。有房子有事業,又有一千萬存以上款,無論在哪,你就可以踏踏實實過日子,算上富裕人家。如果沒房子沒事業,就這一千萬現金,你又年紀輕輕,不要浮躁,餘生不夠花。如果你五十多歲,餘生夠用,安度晚年不是事,但不要太奢侈,這個水平,也就是安心度日的水平,不是大富大貴的命。


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家庭資產1200萬人民幣,約等於170萬美元,在中國先不評論,先看看世界銀行發佈的全球百萬美元家庭數量國家排行榜。

根據波士頓諮詢公司發佈的數據,美國百萬美元家庭700多萬個,中國排第二,200多萬個,這個數據美國的是接近真實的,因為在歐美日,財富是可以查詢的,但是在中國應該不是真實的,因為京滬深房價都超過5萬一平,一般有兩套房的都是超過100美元家庭資產了,何況存款理財和其他資產呢? 因此中國是遠不止200萬個家庭的。

據世界銀行報道,美國接近11%的家庭財富超過100萬美元,這個包括了自住的房產。日本德國等也接近有10%的家庭有超過一百萬美元家庭資產,因此如果你有1200萬人民幣即170萬美元,那麼你在歐美日的任何一個國家,你都是最有💰的8%裡面的家庭。

至於在中國,擁有170萬美元資產,應該是最有錢的3%裡面的家庭了,別不自信,憤子是不會理解的。





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總資產1200萬,總資產就是包括地產/黃金/證券等等。

按照最近有個魯籍定居上海作家來看,她家2000萬房產,如果按照你的尺寸來看,窮人一個。

當然,你懂的生活和投入,個人感覺,還是比較悠閒。

房產:如果是三口之家,外環靠地鐵附近,500萬~600萬,小三室,裝修佈局合理,還能接待父母小一陣。

定額存款:150萬,穩妥的收益,年收益率4%左右。

理財產品:150萬,不保本,可以做一些收益率低些,但比較可靠的理財產品,年收益率5~6%。

硬通貨理財:100萬左右,抵抗快速的通貨膨脹,比如黃金/文玩之類的。

股票:低吸高拋,不跟漲,可以放個50萬~100萬。

餘錢:可以讓你的生活品質得到提高,可以投入你孩子的人生起步階段,也可以孝敬你的父母,改善他們的生活。

最後,必然的是,你還得工作和學習,不然,消失在社會中!


閒叔叔


屬於前0.24%-0.45%之間的高淨值家庭,非常讓人羨慕!

根據《2019胡潤財富報告》,在中國大陸,擁有千萬資產的“高淨值家庭”數量達到158萬戶,其中擁有千萬可投資資產的“高淨值家庭”數量達到85萬戶。如下圖:

中國的人口有14億,按照一家四口來算,那麼,一共有3.5億個家庭,所以,擁有千萬資產的高淨值家庭佔比大約為0.45%(158萬/3.5億),擁有千萬可投資資產的高淨值家庭佔比大約為0.24%(85萬/3.5億)。

那麼,擁有1200萬資產,在中國大陸,就屬於前0.24%-0.45%之間的高淨值家庭,站在金字塔的頂端,即使在北上廣深,也算得上富裕了。

那麼,家庭總資產有1200萬,能否實現財富自由呢?我認為基本可以了。

現在關鍵是這1200萬資產中,房子佔比多大,畢竟當前國人的主要資產配置就是房子,而特殊時候,房子變現能力很差,所以,房子在這裡只按居住功能算,刨去房產等變現能力差的固定資產,用剩下的流動資產來考慮是否能達到財富自由的標準。

即使在北上廣深,一個房子大概500多萬吧,我們就按800萬來算,那麼,刨去房子,還有400萬,有了400萬,是否能實現財富自由呢?

實際中有個簡便的計算方法,用當前的年消費支出乘以25年的,得出的結果就是初步財富自由的標準,這裡已經考慮了通貨膨脹因素。

我們用倒推法,25年內花400萬,那麼,每年的消費支出就是400/25=16萬。應該說,這個16萬/年的開銷不算低,尤其有房又沒有房貸的情況下,基本夠用了。

因此,我們可以得出結論,即使在北上廣深,有了1200萬,也初步實現財富自由了。至於二線及以下城市,那就更不用說了。

綜上所述,家庭有1200萬總資產,屬於前0.24%-0.45%之間的高淨值家庭,屬於絕對的富人階層了,已初步實現財富自由,非常讓人羨慕。


李中東


腦袋一熱,聽到了1200萬,感覺你就是富翁,但是細心一想,又不是那麼回事,總資產,這東西就沒譜了,北京有大把的人,還在二環住著,家裡的房子都值幾千萬,可是他們還是過著普通人的生活,有可能是個售票員,也有可能是一個普通的職工,但是資產已經好幾千萬,這個怎麼理解呢?

從數據上理解,資產能達到1200萬,雖然說不能夠做到,財務自由,但是也是一個非常誘人的數字,如果能變現,挺誘惑人的,不過,有一些資產是不能變現的,有一些資產是可以變現的,但是不論怎麼說?你有這個變現的資本,應該說,屬於中國的高等資產階級,可以說是有錢人,那麼具體你的生活怎麼樣,你的文化水平怎麼樣,對這個世界的理解程度是怎麼樣子,那就不知道了,因為這關係到你這1200萬,如果變成現金,能不能長時間留在你手裡的問題,所以,資產就是資產,一旦變成現金,就不一定是你的了,有能力拿住1200萬,這才是真正的高產階級,你希望自己是嗎?

再換句話來講,你的每年營收能力,是什麼樣子的?也會決定你的未來生活,因為資產,存在很多的不確定性,如果變成現金,那還好,如果不是現金,那就要考慮到你目前的營收能力,如果現金營收能力較好,那你家過的生活水平較好,不論這1200萬變成什麼樣子的,都無所謂,那麼你就按照現在的生活條件來給自己做個,評判吧!



樂福居


1200w淨資產在中國任何地方都算高產家庭,北京可以有3套房左右(貸款,北京百分之98以上的房子都有貸款)而且剩餘的600 萬左右用來做金融 理財投資 一年收入不低於40w,加上家庭收入往少了算60萬,二套房出租足以cover房貸,一線城市3套房,一百萬收入 還不算高收入家庭我是無語了~北京事業單位稅前平均工資8000 私企5000。順便告訴你們一下,在美國暖心5-20w美金算中產,中國只是一個發展中國家,沒有你們想象中那麼牛逼。當然中國發展潛力巨大 未來還有很長的路要走。但是中國百分之99的人是沒錢的,平均一千人裡面都不一定有一個淨資產千萬的富翁~你們說啥水平?


ChristianVics


在不同的城市情況不太一樣。

在北京、上海、深圳這幾個城市,大概是25-35%這個水平上,也就是說是金字塔上部水平。

1200萬元是什麼概念呢?在以上三個城市,意味著:

城區老破小房子二處+一些其他資產

或:一套次新:(位置還可以)+一些其他資產

都是些什麼樣的人群可以擁有以上資產呢?

一般土著、機關事業單位一般員工、央企一般員工、一般企業的中高層管理人員等等,換言之,在這些城市生活十年以上的人還是有很大機率達到這水平的。

在以上大城市2000萬元資產可能是個門檻,就是說除了房產以外,還有一些其他資產可以支配,生活的品質會更好一些。

其實我想表達的是,家庭資產並不是衡量生活水平的標準,由於各地差異導致不動產佔總資產的比例不同,而真正反映生活水平的是可支配收入,有房住,再有1200萬元的可支配資產,生活水平就大提高了。


伊卡白白


1200萬資產無負債,以深圳最核心的幾個中心區來說,大概擁有120平方的商品房。

整個深圳這種120平方以上的核心區域的商品房不超過20萬套。涉及的人口大概在100萬人左右。

整個深圳目前所有商品房200萬套多點,2000萬人口。

1200萬資產竟然在某些人眼中是中等偏下,無知者無畏。實話實說,就算你只有一套這樣的住房無負債,也是屬於100個人中排名10以內的。


hunters深圳


在一線屬中等水平,二線屬高水平,三線以下下就是富豪級了。

關健是身心健康、家庭和睦、把握幸福的能力。



學民思考


資產一千多萬呆在地級市幸福感最強,我以前在北京深圳各有一套房,零四年全賣掉了回老家浙江發展,現房租收入三十多萬,手上又有餘錢,天天遊山玩水,比在北京深圳時過的開心多了!


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