趣聞視圖
太原的房價客觀上不高。當然很多人看到會噴。結合周邊省會城市太原的房價確實還有上升空間。就是因為太原的特殊地理位置和人口較少，所以房價才不像周邊省會城市那麼高。從長遠看，房價會有上升空間但不會離譜。因為剛需的人還是很多，城市發展，尤其這幾年地鐵，環路，配套。陸續發展。基礎設施發展好了，房價自然會漲。個人意見，歡迎交流。
想神馬就有神馬
目前太原大概可分為五大城區，各有各的優勢和劣勢，老劉一一分析一下。
老城區
這片大概涵蓋了迎澤區周邊，由於優越的地理位置，房價在太原市最高，但是有一個問題是高峰期太容易擁堵。
北城區
北城的房價優點是比較便宜，適合許多外來務工人員過渡房，相比較環境較差，交通也不方便，等地鐵2號線通車後交通會緩解不少，有一定條件的朋友，老劉不推薦在北城買房。
東山
東山是各大房地產公司先開發出來的片區，恆大山水城的建設，讓這片區域目前比較完善，是一個不錯的選擇。
西山
老劉認為，西山一定是太原未來最適合居住的地段。舊晉祠路馬上拆遷，未來太原要打造西山旅遊線路，晉祠公園－晉陽古城－萬畝生態園。而且依山傍水，晉陽湖周邊最適合居住。像萬科，恆達，綠地，moma都已經建設。但是缺點是目前還不夠完善，是個前期入手，2020年後一定非常棒。
南城
南城分為龍城大街片區和小店片區，龍城大街相對比較方便，有大醫院，美特好，學校。機場和南站也非常近，但是房價比較高，星河灣，香檀一號，碧桂園天匯，都是在一萬五以上，普通人難以接受
相比較小店，房價適中，交通也方便地鐵馬上建好。未來也是外來務工人員聚集地。優點是設施完善，學校多。房價不貴，房源多。適合現在入住。
總結
相比較五城區，老劉認為優先選擇西城，最適合未來居住，其次選擇龍城大街周邊，也是不錯的選擇。東山目前也比較完善，適合居住，但是偶爾環境會很差，塵土飛揚。
體育記者老劉
相對於外地人來說，太原本地人屬於房價上漲中的受益者，割了外來者韭菜，整體是比較幸福的。當然也有各種原因沒割上的，就比較糾結了。
（太原市）
1、機關裡的太原人
在建國後，太原定位是重工業城市，在這裡許多人不是公務員、事業編，就是國企。那時候是國家分房子。
（太原市）
在房改後，他們開始陸續買房，有的還有指標房。
這個群體收入穩定，卻穩步上漲，加上有一定社會資源，一般家裡有兩三套房很正常。沒有的話，就是有變故或者錯過機會的人。
2、城中村裡的太原人
北京很長時間裡是老北京與大院兩個群體，其實更直白點，老北京差不多就相當於城中村。
在很多地方，除了機關的人，許多就是城中村了。
（棚改貨幣化）
在有的地方，城中村落敗，有棚戶區之稱；有的地方獲得了城市發展紅利，城中村修的好。
更幸運的是，遇到了這幾年棚改貨幣化，大量的錢把它們製造成了剛需。
他們拿了錢，為了保值增值，自然是買房。一套接一套的大房子。你說他怎麼看房價？
3、錯過機會的太原人
理論上太原人應該樂意自己漲房價，但問題是總有人錯過了機會。因為家裡有老人，因為孩子搬出去了，所以沒有買房，現在積蓄沒有，大房子也沒有，自然苦逼了。
（太原房價）
4、接盤的新太原人
太原作為一個省會弱二線城市，有一定的吸血能力。尤其是每年畢業的學生，他們的購房慾望最強。
這時候房價上漲，自然就很難受了。記得去年10月太原綠城新開盤的1萬一平，首付2成，就可以賣120平房子。今年首付漲到了三成，房價漲到了一萬二，首付需要48萬。
（房奴）
自然很苦逼了，而且房貸利率也提高了。
這個世界上從來都是均衡的，有人享受了政策城市發展的福利，有人就得去扛著，沒有什麼道理可講，規律就是如此。
歡迎關注、點贊、吐槽，我是一枚明粉，給你不一樣的史學評析，期待你的評論，期待你的分享一枚明粉
1.房價目前是過高還是偏低，要具體樓盤具體分析，甚至是具體一戶具體分析，同一小區有可能你就買貴了，別人買合算了。
2.一個城市平均房價有沒有過高還是偏低，有！當年的東京，今天的北京上海，已經高了。
3.太原的平均房價還未到最頂點，但已經接近臨界點。三線省會城市估算係數為4，5000元月工資乘以4，可知太原房價頂點在20000元每平米。
4.房價頂部會浮動嗎？會！工資上漲時就上升了，假如2020年月工資漲到6000元，2020年太原房價頂部即為24000元每平米。
5.為什麼說北京上海房價高了，他的月均工資10000元，估算係數為6，房價頂在60000元每平米，那些十幾萬一平的房當然偏高了。
6.同城內房價差距應該多大？應該非常大！足夠大！以太原為例，房價差距遠沒有拉開，房價頂為20000元的當下，差地段的差房子只應該賣到5000元每平米，假如不是，說明有些差地段的差房子賣貴了，買家買虧了，可能花8000買了5000一平米的房子。所以人家18000買的房合算，你8000買的房卻虧了。
7.判斷好房差房因素很多，地段、品牌美譽度、環境因素(離公園、學校、超市、醫院的距離)、房產質量、戶型、物業水平，各科成績都好的學生均分99，各科成績都差的可能打出來10分。那些買差房的人還沒醒悟過來，有的差房怎麼可能值幾十萬的鈔票？
8.好學生層出不窮，總有後來居上的，時過境遷時，有的好房也會落伍，這是科技和生產力的更新迭代。另外也受國家大政方向左右，比如假如將來有一天開始發展小城鎮，大城市房價會一落千丈。
老數點
而自從經濟發展後，全國的房價呈現泡沫式的增長，尤其北上廣這些地方的房價更是高的離譜，這個時候太原有話說房價也開始增長。
近幾年，隨著太原城中村的改造發展，加上太原地鐵的修建以及高架橋的架設，太原的整體房價呈現出從北到南依次增加。尤其北城區房價遠不如晉源小店的房價，這和整體市區南移分不開的。
但是從硬件配套的學校、醫療等設施來看。還是北城區發展的完善一些，南面想發展起來，至少得再過幾年。太原房價的居高不除了和這些因素有關之外，還和一些比如說萬達、萬科等房地產的入駐太原離不開的。
所以，未來太原的房價如何，我想說肯定上漲不會降，如果你有眼光，就趕緊買下，等地鐵修好，到時候的房價又會比現在高很多，畢竟交通是帶動房價的一大因素，要想富先修路嘛！如果你有什麼看法，下方評論咱們一起交流。
拇指太原
2016年以前，太原房價還是很理性的，至少和人民收入能力不脫鉤。但2016年有一大波貨幣補償的拆遷。有的村甚至一平米的回遷房都沒有，全部貨幣安置。在這樣一波操作下。太原市人民手上的貨幣總量突然增加。但只有拆遷戶有，這就助推了房價的上漲。2016年沒上車的剛需算是徹底受傷了。這一波上漲，讓剛需至少把買房的能力延後了4到6年。也就是首付的增長，但是首付的增長帶來的還有還貸款壓力的增長。也讓貸款20年能完成的事情，不得不延伸到30年來完成。所以2016這波上漲行情後上車的剛需，又多透支了10年。也就是說。2016年前沒有買房的剛需，你比有房的人，白乾15年。人生在世能幹40年的話，你有超過1 /3的勞動所得，無情的被定向貨幣化棚戶改造的貨幣超發奪走了。收益的是，所有2016年前買房的人。未來15年買房的人不論在哪個城市買，都是這樣。只能寄希望於貨幣超發。在收入增長的同時，相對減輕還貸壓力，甚至引發房價的再次上漲。
鄭前晟
對於大多數來講，只能冷眼相看現在的房價，真的是想罵人的感覺。不論本地人還是外地人，看待房價真的是覺得太高了。
對於大部分的外地人來講，在太原買房是一種奢望，尤其是工薪階層，賺到的工資能應付的了日常的開支就不錯了，更不用說是買其他的貴重物品。而對於本地人來講，即使因為拆遷補償了幾百萬，不過在房價面前也是心累。好處是，本地人壓根不需要為房子發愁，省去了好多事情。也不用為房子而發愁。
遇到過很多關於房價的問題，都是上漲還是下跌，其實對於中國目前的狀況來講，下跌的可能性並不大，最多是長得慢一些，讓老百姓心裡能稍微舒服一些，不然會產生很大的問題。猶記得2017年的瘋漲狀態，整個房市都處於亢奮一樣，國家不出手估計漲的更離譜。
不過，房價上漲了，很多人買不起房子那就得租房子，這對於擁有幾套房的本地人來講可以說是很好的生財之道，躺家裡收租子就可以賺錢，畢竟這樣的生活一般人都享受不到，這也是本地人有的優勢。
山西新鮮事
本地人肯定是希望房價越高越好啊
巴拉巴拉夏末小
有名無實。
用戶3298547112500
現在，人們的生活水平雖然提高，生活質量越來越好，但是買房依然是一個十分困難的問題，不知不覺都在奮鬥中成為“房奴”，買不起房，更是住不起房，這不僅僅是自身經濟水平的問題，很大程度上與日益飆升的房價有關。
這是一個全國性的問題，北京，上海，廣州，深圳這些發達的一線城市就不用說了，太原這樣的二三線城市買房壓力依然是很大，很多人都在這樣的壓力下怨聲載道，但也有部分人早已經通過自己的努力買了自己心儀的房子，還有很多人仍然住在出租屋裡幻想。那麼，太原本地人如何看待太原的房價?
有人說，隨著太原地鐵的修建，帶動了周邊一系列經濟的發展，地盤肯定會越來越貴，隨之而來的就是房價的飆升，所以買房還是早點好，還有人把太原劃分為東南西北四個城區，認為西區目前是最適合買房的地方，東山目前雖然已經完善，但是揚沙較多，環境較差，雖然比較便宜，但也是不適合居住的，有損健康。其實這個問題，每個人都有不一樣的見解。不過說實話，太原的房價現在有些虛高了，超出了市民的承受能力。
