透明人CXJ
很高興能回答這個問題。對於買什麼樣的房子不會虧，這個要看個人對房屋的需求度，如果是為了孩子上學而買的學區房，我個人感覺是不虧的，如果是為了買房炒房，就今年的疫情形式來看，今年房價會很大程度上下降，如果是要自主的今年是你如手的好機會。希望我的回答能對你有所幫助，謝謝！
豫南三石
現在的房價是一路飆升，但是人們買房的熱情絲毫不減，買房無非是兩個目的：居住或者是投資，但並不是所有的房子都適合買的，今天樂樂就來給大家介紹一下哪幾種房子能穩賺不賠，看完感覺自己家房子能賺很多錢。
一、小區綠化率在35%以上的房子，小區可以沒有人工噴泉、假山等美麗景觀，但必須有好的綠化環境，因為小區綠化有利於居住者的身心健康，所以，買房時最好選擇綠化率在35%以上的小區，這樣更能夠享受美好的生活。
二、交通便利的房子，比如位於地鐵、輕軌沿線或者公交樞紐的房子，交通便利，出行方便。或是位於火車站、汽車站等交通樞紐的房子，這些房子在任何一段時期的市場，都有一定的漲幅，即使漲幅度可能比不上某些新興的區域，但交通便捷的地產相比其它地產升值性更強。
三、板式小高層， 在二手房中，板式小高層是家居中的奇葩，它以獨特的優勢而讓人喜愛。無論從景觀，結構， 便捷性上來看，都很有優勢，即可滿足部分人小資的情調，獨倚高樓憑欄望遠，又有南北陽臺佈局 考慮，電梯方便快捷，玄關更添情趣。更主要的是小高層是出現在由小漲到大漲的階段，開發商臺 階不是很高，因此也是你買到的不錯的房子之一。
四、物業好的房子，小區物業好，小區安保、車位管理、垃圾運送、樓道清掃、房屋設施的管理修繕等，皆有相應人員負責，住起來方便又舒適，任誰不喜歡。
五、配套好的房子，配套完善房子保值更增值。一個好的樓盤、一套好的房子，必須要有大的市政配套。如果在房子交付使用以後發現沒有地方買菜，沒地方逛街，孩子沒地方上學，小區內環境雖然造得很好，但走出小區門則是一片荒蕪，正所謂“牆內錦繡如花，牆外刀耕火種”，房子最後也只能空置，很難賣出去。擁有完善的市政配套，也就擁有了與財富對話的資本。
心藏遊天下
買房的時候很多人都有這樣的糾結：到底買哪兒的房子？買啥樣的房子？因為買房的目的不僅僅是為了自住，更有投資的成分。好的房子並沒有整齊劃一的標準，但只要同時滿足下面五大要點，你就能買到貨真價實的好房子。
一、環境
房子是用來居住的，但並不是說只要家裡裝修的漂亮居住舒適就行，還要考慮到城市的大環境。在這個PM2.5頻頻報表的時代，環境成為了房子的關鍵考核要素，買到了好環境就等於買到了健康。
二、地段
無論房價漲跌，地段永遠是房價堅挺的定力。好的地段永遠是樓市中的“香餑餑”，尤其是資源上佔優勢的地段更是如此，城中心，城區，以及城市有發展潛力的地方，都是買房可以著重考慮的區域。
三、交通
“地鐵一響，黃金萬兩”買到好交通意味著買到了升值空間！在今天這個高速發展的時代，大到國家發展，小到樓盤規劃，交通的作用愈演愈烈。特別是現在這個人人都在和時間賽跑的時代，交通出行能否便利，更是成為購房者選擇樓盤的重要因素。
四、配套
好的配套直接決定居住生活的品質。判斷配套是否完善，標準很簡單。一個配套完善的小區，意味著出門就能購齊生活所需的任何產品，想要帶家中小孩遊玩、想要運動，不必苦惱沒有活動場地，看病也有社區醫院不用排長隊掛號，還省去了坐車、走路等麻煩，也就是說，生活上非常方便，生活品質也有保障。
五、圈層
選房子從來就不是選擇一個居住場地那麼簡單，一個人所生活的圈子，很大程度上決定了他的人生意義。小區鄰居的素質、文化水平、工作性質也會構成你生活元素的一部分，會在一定程度上直接影響家庭的居住體驗。
大唐房屋老王
今天咱們就來討論一下，到底買什麼樣的房子才不會虧。
說到房產保值，無外乎要考慮房子的幾大要素，首當其衝的就是位置。從廣義的位置來說，買房要選好城市。雖然現在無論是一二線城市，還是三四線城市，房價大多都處於漲勢，但是從長遠來看，小城市的發展前景肯定比不上大城市。即使是發達國家，目前也仍存在人口往大城市集中的趨勢，更別說咱們國家了。而人口的遷入與遷出，直接決定一個城市未來對於房產的需求。所謂的房價短期看金融，中期看土地，長期看人口就是這個道理。
因此買房首選大城市，那些偏遠的三四線城市的房子，買時要慎重。尤其是隨著棚改貨幣化安置比例的降低，未來三四線城市房價上漲缺乏足夠的支撐，未來房價下跌的可能性很大。
說完了廣義的位置，再來看看我們常說的位置。這個位置說白了就是地段。一個房子所處地段的好壞，直接決定了它的配套情況。好的地段包括核心商圈、優質學區、臨近軌道交通等。
核心商圈意味著房子周邊擁有豐富的商業配套，無論是生活還是工作，都會非常便利。而優質學區就不需贅言了，大家到任何一個城市二手房網站上看看，買的最貴的，大多都是學區房。臨近軌道交通意味著出行更加便捷。現在，城鎮化進程加速，城市的規模也是越來越大。隨著汽車保有量的不斷增加，交通也變得越來越擁堵。靠近軌道交通，可以為出行節省很多時間。
另外，房子最好不要臨近主幹道，否則噪音問題很難解決。
除了位置之外，房子本身的一些因素對於房產的保值增值也有很大的影響。這包括房子的朝向、戶型、樓層等。
在北方，一套好房子最基本的要求就是南北通透，這既包含了房子的朝向，也包含了戶型。正南正北的房子，採光最好，其次是東向的，然後是西向的。北向的房子房子一年四季都曬不到陽光，因此保值性最差。
對於戶型而言，好的標準是戶型要方正，利用率要高，不能存在過多的拐角、過道。同時，各個空間的佈局要合理，我們常說的動靜分區、乾溼分離，也是好戶型需要具備的要素。另外，廁所不要衝著門，廚房與廁所要分隔開。
樓層的話，要避免底層或者頂層。對於高層住宅來說，樓層起碼要在10層以上，否則會存在擋光的現象。
除此之外，最好選擇板樓，不要選擇塔樓。因為塔樓梯戶比會比板樓低，並且戶型上很難做到南北通透。
當然，無論買什麼樣的房子，都不能保證一定都增值，不出現虧本的情況，畢竟房子是否能夠保值增值，還是跟樓市大環境有關。一旦房價出現全面下跌，所謂的保值增值也就不存在了。
愛你一棒槌哈
馬上動遷的房
行者田七
大家好，我叫胖漢子，現在我跟大家分享一下關於怎麼樣的房子才買不虧？首先我們先了解一下市場，根據國家建築市場住房面積數據顯示，中國已經建設的房子面積可以居住30多億的人口了，但是房子分配不合理，沒有錢的買不了房子，只能在自己的家鄉建造的相對比較便宜的房子，再者就是住老家的祖宅，而另外有錢的人家呢，自己擁有十套八套房或者幾套房產不足為奇，有些炒房者隨著房地產業的發展而產生的投資行為，那些人藉機囤積房源，等待房價升高時再轉手出去。在中國可以說，很多城市只要是在2017年以前買的房子，基本上都是99%是具有升值空間的。
馬雲說過，未來的房價如蔥，現在時間已經來到2020年，房子不但不會再像以前那樣的升值了，從2019年有很多城市的房價都已經下降，有不少的房地產企業都出現危機或者面臨倒閉了，恆大企業為了資金回籠，都已經打出七五折賣房的銷售廣告了。
回到主題，根據現在的市場，怎麼樣的房子才買不虧？那得看你是否有明銳的眼光，個人覺得包括三四線及以外那些較小城市，這些房子幾乎難有漲價的空間了，買房想不虧的，那就是你是剛需的，無論是漲降都意義不大，如是投資行為的，就買那些一線城市和那些具有獨特地理優勢的位置，否則現在買房是不合適宜的尷尬時間，因為現在去買雖然比以前有些便宜，但是未來買嘛，也許可能會更便宜。
我是胖漢子
好房子並沒有一個特別具體的標準，應依據自身經濟狀況，結合當地實際來選房、購房。無論自住還是投資，當然儘量避免房屋貶值造成損失，以下幾點僅供參考：
首先是好地段，這種區域要在城市整體規劃中被重點突出、政策優先，一般是城市中心、政府機關附近或商圈這些有發展潛力的地方應該重點考慮；
再是好環境，主要是外部空氣質量、噪音汙染以及內部綠化環境等，房屋周邊要避免在工廠、加油站等場所附近；避免人流量特別集中的區域，這一點也要根據所選位置的實際情況來看，儘量做到鬧中取靜，不影響生活質量。
其次是好交通，諸如地鐵、輕軌、公交、高鐵站區域，距離要適當，這些位置出行便捷，有潛在升值空間，也是購房者選擇的重要條件。
然後是好配套，這方面主要決定生活品質。內部要有管理精細化的物業，周圍要有健全的商業門店、公園綠地、社區醫療、學校教育，也就是說生活上要非常方便。
虛俠客
這個問題看似簡單，其實不是一句話能回答清楚的，個人認為滿足以下這些條件買來的房子買了後不會虧。
首先，房子這個概念就很寬泛，住房、商鋪、寫字樓、酒店公寓都叫房子，所以，我們今天先回答住房這一類的房子。
住房所處的地理位置很重要。一般來說，處於政府機關旁邊、重點學校旁邊、大型高檔而且要繁華的購物中心旁邊、大型的會議中心旁邊、靠近地鐵站、高鐵話、汽車客運站、火車客運站等重要的交通樞紐站旁邊一點的房子，位置好，交通人流量大的住房，通常情況下，都會升值的。這樣的房子買了不會虧，當然，如果以上說的XXX旁邊，這XXX要是幾年後要拆迀起走，那樣虧了的話，都不是你買虧了的，而是你運氣不好。
也就是說，位置太偏僻、交通狀況不好的的房子是很容易買虧的，還有，住房（小區）內部的綠化環境也非常重要，相鄰無大型的電站、醫院、垃圾站等。
張燈結綵有道達
很多人一說起買房子這件事，第一反應就是考慮房子能夠符合自己要求。現在電視、網絡上每天都會有很多關於買房的消息，這些消息讓大家昏頭昏腦的，不知道那些內容值得信賴，那些內容根本就是房地產商放出的誘餌。但是有一點是肯定的，不管您買房是用來自住，還是用作其他，買房子的條件都是一點不能夠馬虎的。那麼，怎麼樣的房子才是住的舒服，又具有良好的上升空間呢？
一、靠近名校
越來越多的家庭重視孩子的教育。有人認為：近朱者赤，近墨者黑，在學校附近買房子，覺有讀書的氛圍，對孩子的教育能有好的影響，也可以很方便的接送孩子上下學。學校附近的房子有很多人在搶著要，所以這個地方的房價一直都是維持在只升不降的狀態。這個位置的房子保值率一般都排在前列，而且越晚買就越貴！
二、小區環境優美
所有人都希望居住在一個好的環境裡，這就是現在很多的大城市出現逆城市化的原因。現在環境優美，小區綠化面積大的房子是越來越難得的了。從居住方面來講，山清水秀的小區，即養眼又有清新的空氣，對身體也有好處。況且，這樣的小區一般治安都會很好，物業也會比較的負責，我們買在這裡肯定會住的比較的舒心。
三、便利度高
大家都喜歡一出門就可以買到自己想要的東西，想健身附近就有健身場所，也就是說，便利程度越高的小區，購房者越喜歡。小區周邊的配置，比如大型的購物中心，娛樂場所等各類配套資源齊全，就會給我們的生活帶來很多便利。而這樣的地段也是會隨著小區業主的增多，人流量的增大而變得更加繁華，這樣來講的話，房價自然而然就會往上漲了。
四、高樓層
買房的時候需要關注的重點就是樓層，現在的房子是越建越高，並且越高的樓層，房價就越貴。從居住的條件上來考慮，高樓層的房子會比低樓層的房子更好。同時，高樓層由於遠離地面的嘈雜之聲，所以會比較的安靜，讓人能更好的休息。
五、交通便捷
隨著城市的快速發展，交通因素已經成為影響人們日常生活的關鍵因素之一。一般上班族買房，首先是要看周圍交通好不好，因為一般交通發達的都屬於是比較繁華的地段，且上下班會十分的方便，而這樣的地段房價一般都是非常高的。
綜上所述的這五類房子，都是現在比較搶手的房源，如果想要買房的人還在猶豫的話，恐怕到時候好房子都被別人挑走了，後悔也沒有用了。無論是買哪一種房子，都要趁早，好地段的價格會不斷上漲。就算是位置較偏，配套還沒有那麼完善的小區，說不定政府一規劃，它就是炙手可熱的樓盤了！
鵝大燉鍋鐵
一、環境好
房子是用來居住的，但並不是說只要裝修漂亮居住舒適就行，購房者還要考慮到小區大環境。在這個PM2.5頻頻報表的時代，環境成為了房子的關鍵考核要素，買到了好環境就等於買到了健康。
判斷小區環境的好壞，我們要先從小區大環境看起。那麼，什麼是小區大環境呢？它主要包含綠化環境、治安環境、商業環境等方面，大環境的好壞直接影響我們入住小區之後的生活質量。
二、地段好
無論房價漲跌，地段永遠是房價堅挺的定力。好的地段永遠是樓市中的“香餑餑”，城中心、城區以及城市有發展的地方，都是買房可以著重考慮的區域。
很多人覺得中心地段才算好地段，其實不完全對。真正的好地段，是以該地段近五年內的發展升值空間來看，某些城區中心地段若發展已經飽和或未來城區規劃中心會改變，則此區域的房子升值空間就不會太大。
三、交通便利
一套房屋的價格很多時候體現在其交通條件上。在今天這個高速發展的時代，大到國家發展，小到樓盤規劃，交通的作用愈演愈烈。特別是現在這個人人都在和時間賽跑的時代，交通出行能否便利，更是成為購房者選擇樓盤的重要因素。
看交通配套好不好重點在於軌道交通線，我們可以分幾個方面來看：有沒有公共交通路線（公交/地鐵）、道路擁擠程度、住處到站點的距離。如果附近還沒有建成公共交通，那麼需要了解通車時間和道路規劃。
四、配套完善
好的配套直接決定居住生活的品質。購房者判斷配套是否完善，標準很簡單。一個配套完善的小區，意味著出門就能購齊生活所需的任何產品，想要帶家中小孩遊玩、想要運動，不必苦惱沒有活動場地，看病也有社區醫院不用排長隊掛號，還省去了坐車、走路等麻煩，也就是說，生活上非常方便，生活品質也有保障。
配套也分種類，好的配套比如衣、食、行、玩、學越近越好，而一些可能會對居住產生不良影響的配套則離得越遠越好。
