血魔-Ticks
在城裡買了房，就要放棄農村的宅基地嗎？
最近一段時間，農村正在轟轟烈烈地開展宅基地確權的工作，很多地方可能現在正在進行宅基地丈量的工作。對於宅基地確權，可能有很多人有這個疑問，我自己在城裡買了房，會不會影響農村宅基地的確權呢？想必這個問題是千千萬萬農村人的困惑。在這裡，指尖給到你明確的答覆就是：城市買房和農村宅基地沒有任何關係，宅基地確定的原則是“一戶一宅”，這個“戶”是村集體成員的家庭單位，這個“宅”就是農村宅基地的含義。與是否有在城市購買住房，買了多少套沒有任何關係。
對於農村戶口而言，我們相對城市戶口，具有的突出差異優勢，就是我們有地，包括承包地和宅基地。承包地自然不必多說，其確權頒證已經全部完成，相信看到這篇問答的農村人，都已經拿到大紅本子的承包土地確權證。宅基地說白了，就是給村集體成員建房用的，絕大多數都是在使用狀態，它的所有權歸村集體，資格權和使用權歸農戶所有，並且其使用權限是永久，具備社會公共商品特性，不像城市土地那樣需要花錢購買，並且期限只有70年、50年等。所有，總結一點，農村宅基地是提供給村集體成員永久使用的土地，資格屬性歸戶，不歸個人。
根據農村宅基地確權的原則，“一戶一宅”，村集體成員以戶為單位，每戶只能取得一塊宅基地，擁有一套農村住房。隨著農村居民經濟條件的好轉，有好些人都萌生了在縣城買房，並且有不少人已經購買了不止一套住房。就拿我們村為例，基本上有接近一半的家庭，在城市都有至少一套住房。他們都有個擔心，城市住房會不會影響農村宅基地呢？明確告訴你，不會。因為，農村宅基地確權就是針對農村住宅和農村宅基地，和城市住房及其土地沒有任何關係，哪怕你在城市買了房，還將戶口遷出農村，只要原有宅基地所屬戶口依然有人在，這個宅基地都歸你享有和使用。
但是，有個前提，就是農村宅基地所有戶口當中還有人。如果你在城市買了房，將原有農村戶口全部遷出，實際上已經不再具備農村宅基地的資格權。但是，根據“地隨房走”的原則，只要農村住宅沒有倒塌，其宅基地依然歸你使用，只是該住宅不能擴建、重建和翻新，待到自然倒塌之後由村集體收回。所以，如果你在城市買房了，不需要考慮是否放棄宅基地的問題，不但不影響宅基地的確權，而且農村戶口城市買房和落後，也是地方支持的行為，是落實城鎮化進程的主要內容之一。但是，如果農村戶口全部遷出，就已經喪失宅基地資格權，未來農村住房倒塌之後，其宅基地使用權也不再擁有。
